Dacă trebuie să obțineți o sumă mare de numerar în numerar, puteți contacta banca.
De curând, aceștia eliberează credite garantate cu bunuri imobiliare. Ca atare, un garaj poate acționa.
Trebuie reținut faptul că nu se va lua o sumă mare de bani pentru securitatea garajului, deoarece acest imobil are o lichiditate redusă, adică este profitabil să realizați un garaj în cazul în care insolvabilitatea dvs. nu este.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Termeni și condiții
Pentru a obține un împrumut cu garaj ca garanție, trebuie îndeplinite următoarele condiții și în fiecare bancă pot exista cerințe suplimentare:
- Garajele trebuie în mod obligatoriu înregistrate în proprietatea solicitantului pentru un împrumut;
- prezența venitului permanent;
- cetățenia Federației Ruse;
- vârsta creditorului trebuie să fie cuprinsă între 21 și 75 de ani. În unele bănci există o restricție a barei superioare la 65 de ani;
- experiența de lucru nu este mai mică de 6 luni, unele bănci solicită o experiență de muncă de 4 luni;
- Locația garajului trebuie să fie la îndemâna băncii. Acest lucru este necesar pentru examinarea experților instituției bancare;
- Locațiile non-rezidențiale nu ar trebui să aibă nici o sarcină.
Creditorii nu acceptă garajele în considerare în următoarele situații:
- atunci când obiectul se află într-o stare de urgență;
- Imobilul nu se află pe teritoriul Federației Ruse;
- există anumite restricții privind perioada de moștenire;
- când obiectul se află sub alt angajament.
REFERINȚĂ: În ciuda faptului că garajul va avea greva ca garanție, dar proprietarul poate continua să folosească spațiile nerezidențiale.
Programe bancare
Nu toate băncile acordă împrumuturi pentru garaj. Acest lucru se datorează faptului că nu este atât de valoros imobiliare, iar în caz de insolvabilitate a clientului, banca sa va fi capabil să realizeze cu mari probleme.
VTB Bank of Moscow oferă un astfel de împrumut de 7 ani cu o rată a dobânzii de 18,5%. Suma maximă a băncii promite la o rată de 80% din valoarea gajului. Cererea este considerată de la 1 până la 5 zile. Se numește programul "În orice scop garantat de bunuri imobiliare".
Tinkoff Bank oferă un împrumut de până la 5 ani, dar deja la 23% pe an, iar suma maximă va fi de numai 70% din valoarea garanției. Și această bancă nu are nevoie de confirmare obligatorie a veniturilor.
Sovcombank oferă un împrumut în valoare de 70% din valoarea garanției la 20% pe an.
Banca de economii oferă credite de consum într-un mod suficient de favorabil: Perioada de creditare de la 3 luni la 5 ani, suma maximă - 3 milioane de ruble, rata dobânzii de la 17% la 20%, în funcție de suma creditului și termenul de furnizare a acesteia .. Cererea este luată în considerare în termen de 5 zile.
IMPORTANT: Acest tip de împrumut, de regulă, este emis în orice scop și nu necesită prezentarea de documente justificative cu privire la utilizarea lor.
Ratele dobânzilor
Fiecare instituție bancară furnizează numerar la ratele dobânzilor, care sunt influențate de următorii factori:
- vârsta debitorului;
- valoarea de piață a garajului;
- termen pentru furnizarea de bani;
- solvabilitate.
Cu cât este mai în vârstă împrumutatul, cu atât mai mare procentajul va fi alocat băncii. Pentru o perioadă de creditare mai lungă, ratele vor fi mai mici.
Termenul de acordare a banilor pentru securitatea garajului nu este lung. Un astfel de împrumut este emis pentru o perioadă de cel mult 5-7 ani.
Cum va evalua banca garajul?
Merită să se considere că valoarea împrumutului nu poate depăși valoarea garanției în care este evaluată proprietatea.
Specialistul departamentului bancar vizitează de obicei obiectul și evaluarea acestuia, precum și costul indicat în documentele imobiliare, iar suma creditului va fi stabilită.
Acesta poate fi cel puțin 15.000 de ruble și poate ajunge la o limită de 3 milioane de ruble. Banca se concentrează în primul rând pe valoarea de piață și peste 70% din aceasta nu va oferi niciodată.
ATENȚIE: În mod normal, numerarul este transferat clientului fie în numerar, fie prin transfer la card.
Sfaturi și trucuri
Trebuie reținut faptul că, atunci când se ia un împrumut cu privire la securitatea oricărui imobil, principalul risc este acela că, în încălcarea condițiilor de credit, este posibilă pierderea acestei proprietăți în conformitate cu articolul 349 din Codul civil.
La semnarea unui acord cu o bancă, trebuie să citiți cu atenție toate condițiile prezentate în document și să vă evaluați posibilitățile de rambursare a împrumutului.
Atunci când oferiți un garaj pe cauțiune, este esențial să luați în considerare toate deficiențele și aspectele pozitive ale proprietății: starea, drumurile de acces, locația instalației în raport cu clădirile rezidențiale. Toate acestea afectează valoarea estimată a garajului și, în cele din urmă, valoarea împrumutului.
Puteți încerca să contactați profesioniștii care vor solicita cea mai profitabilă opțiune de a primi fonduri.
Procedura de acordare a unui împrumut cu privire la garanția unui garaj într-o bancă
Procedura de obținere a unui împrumut pentru un garaj este aceeași ca și pentru orice alt împrumut:
- o cerere este depusă în sucursala băncii pentru împrumut.
- Se efectuează un transfer către angajatul sucursalei băncii a tuturor documentelor necesare.
- Plecarea unui angajat pentru a evalua proprietatea. Efectuați o concluzie privind costul.
- Aprobarea și semnarea unui contract de împrumut sau refuzul de a furniza o sumă de bani.
Pentru a solicita un împrumut, banca solicită un set standard de documente:
- pașaportul Federației Ruse;
- o copie a cărții de lucru, care trebuie să fie certificată de către conducătorul întreprinderii;
- certificat 2-NDFL.
Unele bănci pot solicita SILLS ca documente suplimentare.
De asemenea, instituția bancară necesită de obicei documente pentru obiectul colateral - garajul:
- certificatul de proprietate în numele persoanei care urmează să fie creditată;
- pașaport cadastral, uneori tehnic;
- certificat de la EGRN că nu există nici o piedică în acest tip de bunuri imobile: nu este închiriat, nu este arestat;
- documentul pe care a apărut dreptul de proprietate: contractul de achiziție, voința, darul.
ATENȚIE: Toate documentele trebuie prezentate sub formă de originale, din care se fac copii. Copii rămân în bancă pentru a examina cazul.
Obținerea unui împrumut fără un certificat de salariu este destul de problematic, dar în prezența unui garaj care are o valoare de piață suficient de mare, banca poate merge la împrumut pentru a se întâlni.
Înregistrarea unei linii de credit în prezența tuturor documentelor necesare nu durează mult.
Instrucțiuni pas-cu-pas
- Alegerea unei instituții de credit în funcție de cele mai bune criterii pentru cazul dvs. individual. Puteți merge la o consultare cu mai multe bănci pentru a afla mai multe despre împrumutul furnizat.
- Colectarea documentației necesare. Există un set standard de documente, dar multe bănci au nevoie de hârtie suplimentară.
- Completarea unei cereri de lichidare pe cauțiune. Transferarea tuturor documentelor către angajatul băncii.
- Luarea în considerare de către bancă a cererii dumneavoastră. Efectuați o examinare a obiectului de garaj și stabiliți costul acestuia.
- Semnarea unui contract de împrumut sau refuzul de a emite bani.
- Cu o decizie pozitivă, primirea de numerar în numerar sau prin transfer bancar într-un cont sau în cardul debitorului. De regulă, transferul de bani se efectuează în ziua acordării împrumutului.
Procesul de plată
Pentru a achita împrumutul primit al garajului pe cauțiune și dobânda pe acesta este necesar exact, așa cum se prevede în contractul de contract. Dacă există deduceri fixe lunare, atunci este necesar să le prezentați strict în termenul stabilit de plată. Dacă plățile intârzie cu întârziere, se vor evalua sancțiunile.
AJUTOR: Plățile pot fi plăți anuitate (egale) sau diferențiate (inegal). Băncile preferă prima metodă de rambursare, deoarece în acest caz clientul este obligat să plătească o sumă mare pentru rambursarea dobânzii.
Puteți depune sume în orice mod:
- la banca casierului în numerar;
- utilizând ATM-ul băncii unde a fost primit împrumutul;
- printr-o bancă mobilă;
- folosind un sistem on-line.
Puteți rambursa împrumutul devreme.
Pentru a primi bani pe cauțiune, trebuie să decideți asupra unei bănci, să colectați toate documentele, inclusiv cele care se referă la garaj, și să le transferați la un angajat al băncii pentru a fi luate în considerare. După ce ați luat o decizie, puteți primi bani în numerar sau pe un card.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-45-84 (Moscova)
+7 (812) 309-50-48 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!