Poate moștenitorii să ceară restituirea proprietății care a fost vândută după moartea testatorului, dar presupusă a fi eliberată de el în timpul vieții împuternicirii? Noul proprietar va dovedi că era un dobânditor conștiincios? Este posibil să li se dea moștenitorilor doar o parte din proprietate datorată acestora? Într-o dispută complicată cu privire la moștenire, Curtea Supremă a examinat.
Uneori, o dispută deja complicată cu privire la moștenire este agravată de faptul că infractorii intervin, care încearcă, de asemenea, să obțină "propria" proprietate, folosind toate metodele posibile pentru aceasta. De exemplu, făcând cu puțin timp înainte de moartea procurorului fals, pe care se vând rapid proprietatea, lăsând moștenitorii cu nimic. Singura modalitate pentru aceștia este de a contesta astfel de tranzacții în instanță, dar numai în anumite condiții. „Mostenitorii, preluând drepturile și obligațiile defunctului, de asemenea, pot proteja drepturile de proprietate, care ar trebui să intre în masa de succesiune, dar nu a ajuns acolo din motive ilegale, în cazul în care există tranzacții legale astfel de întoarcere, desigur, este imposibil.“ - spune Alexander Bolomatov, partener, firma de avocatura avocat "Yust".
Curtea a îndeplinit cerințele omului, luând de fapt o decizie contrară celei în care au fost transferate casa și parcela în proprietatea lui Dronova. El a subliniat, dovezi că în timpul vieții sale Kostikova casa de locuit și teren abandonat din posesia ei împotriva voinței ei, nu sunt disponibile, și, prin urmare, Pankratova poate fi numit un cumpărător de bună credință. Un alt argument al instanței a fost că, cerând să recunoască moștenitorii zaveschenie invalide revendică doar un apartament din Moscova mama sa vitregă, și să le dea o casă și teren au fost cerut numai în cazul de față. Apel a fost de acord cu acest lucru, adăugând că puterea de avocat, care Kostikova eliberat în timpul vieții vânzătorul este autentică și nu a fost retrasă, iar oferte au fost testate în timpul drepturilor de înregistrare ale noii proprietari de bunuri imobiliare în Rosreestra.
BC, care sa plâns Yefimkin și Kostikova (număr de caz 18-KG16-49), a constatat că instanțele inferioare au făcut unele greșeli, și a trimis cauza spre rejudecare la recursul (informațiile privind primirea cauzei spre rejudecare la site-ul instanței este absent).
Ce sa întâmplat în instanță?
Cu acest acord, și Alexei Salimulin, Partener de avocați profesioniști. El a fost oarecum surprins de faptul că instanțele inferioare, care nu au găsit dovezi despre ilegalitatea vânzării bunului în litigiu, de ce nu este văzut și că este un cumpărător de bună credință. Adică, el nu știa și nu putea să știe că cumpără teren și aterizează de la o persoană care nu avea dreptul să-l înstrăineze. "Având în vedere că femeia nu va vinde proprietăți imobiliare și nu a emis împuternicire, referințele respondentului la bună-credință nu au nici o semnificație juridică", confirmă poziția Forțelor Armate.
Din moment ce proprietarul a murit, moștenitorii au dreptul deplină de a returna ilegal proprietatea care și-a părăsit proprietatea. În același timp, nu contează că inițial au acceptat doar o parte din moștenire (apartament), deoarece potrivit clauzelor 2 și 4 ale art. 1152 din Codul civil, acceptarea de către moștenitor a unei anumite părți din masa ereditară înseamnă acceptarea oricărei moșteniri datorate lui, indiferent unde este și oriunde este.
„Prevederile de GC reclamanti sunt considerate a fi acceptat toată moștenirea lor din cauza decedat (inclusiv casa si teren) Si din moment ce proprietatea în litigiu este exclus din proprietatea testatorului împotriva voinței, se poate concluziona că proprietatea se restituie moștenitorilor și de către un cumpărător de bună credință.“ - CA confirmă partener "Yukov și partenerii" Marina Krasnobaeva.