Mulți oameni doresc să schimbe celulele cu pereți subțiri în clădiri înalte în centrul orașului, în spațiul deschis, în tăcere și în aerul curat al unei case particulare. Și majoritatea dintre ei decid asupra unui astfel de pas responsabil este împiedicat doar de problema financiară: se pare că construcția va zbura într-un ban destul.
Prin urmare, "ES" a decis să-și dea seama cât de mulți bani este nevoie pentru a construi o casă privată în diferite versiuni.
Ordonăm casa la o echipă privată: de la 8000 pe mp m
Principalul avantaj al echipelor private este prețul scăzut.
De exemplu, o casă cu o singură etapă 6x8 va costa o brigadă privată în valoare de 400 de mii de ruble. (Include fundație, ferestre, acoperiș, pridvor și așa mai departe. D.), adică, prețul va fi de aproximativ 8-10 mii de ruble pe metru pătrat (de brigada materialului), și 2 mii de ruble (din materialul clientului).
Dar nu poate fi exclusă și riscuri: în cazul în care echipa nu decorat (și primul semn este prețul scăzut pentru munca, ceea ce dovedește faptul că ei nu plătesc impozite), nu există nici o garanție asupra obiectelor. Aproximativ vorbind, comercianții privați nu sunt responsabili pentru rezultatele muncii lor, iar în absența unui contract, și adesea cu acesta, nu vă puteți întoarce banii în cazul construcției de calitate slabă.
Prin urmare, pentru a utiliza serviciile unor astfel de echipe ar trebui să ia în considerare: pentru a studia răspunsurile, preferabil prieteni care au folosit deja serviciul, citiți comentarii de pe internet, uita-te la exemplele deja construite casele lor (de preferință „viu“, și ar fi bine să comunice cu clienții caselor).
Organizații mici și IP: ieftine și cu o garanție
Casa din lemn: de la 12 000 de ruble pe pătrat. m de material firmei (în acest preț include acoperișul, geam termopan la ferestre, usi, cadru casa în sine), prețurile de materiale de construcție de la client va fi de 3000 de ruble pe metru pătrat. m.
Casa de piatră: prețul depinde de material. Deci, construcția materialului a firmei va fi o medie de 30-40 de mii de ruble. pentru pătrat. m (cărămidă), de la 22 de mii de ruble. (blocuri de spumă, blocuri de zgură).
Avantajele utilizării serviciilor organizațiilor mici și antreprenorilor individuali:
- garanție pentru munca efectuată (diferite organizații oferă o garanție de 1-2 ani până la 5 ani);
- posibilitatea de a utiliza credite ipotecare, împrumuturi direcționate pentru construcții cu transfer la conturile organizațiilor;
- posibilitatea utilizării capitalului de maternitate și a fondurilor de subvenționare.
Dar, din nou, nu este inutil să studiem feedback-ul clientului, să vedem exemple de lucru.
Folosim serviciile unor companii mari
O companie mare, care lucrează mult timp pe piață, este o garanție a construcției de calitate și o abordare responsabilă pentru a lucra cu clientul. În plus față de toate beneficiile pe care le-am considerat mai sus (în cazul interacțiunii cu companiile de construcții mici și întreprinzători individuali), firmele mari pot oferi servicii de proiectare suplimentare, acestea pot alege gata făcute case de proiecte, bine și într-un mediu liniștit pentru a le studia și apoi se aplică firmei .
De regulă, construcția acestora se realizează mai repede - având în vedere posedarea unui potențial tehnic bun și a unor resurse și poate fi, de asemenea, mai ieftină dacă întreprinderea are propria bază de producție pentru producția de materiale de construcție.
Prețurile pentru construcții practic nu diferă de prețurile organizațiilor mici și IP.
Unde se găsește: serviciile acestor companii sunt pe scară largă pe Internet, există site-uri de calitate în care design-ul casei este prezentat cu calcule aproximative, proiecte finalizate, recenzii ale clienților.
Case prefabricate: de la 15 000 pe mp m
Din ce în ce mai populare sunt casele de cadre. Avantajul acestor case, în primul rând, este că ele sunt ușor construite.
Casele de case sunt construite pe baza unui cadru din lemn sau metal (în special structuri galvanizate, structuri cu pereți subțiri ușori) folosind panouri sandwich cu un strat de acoperire pe bază de fibre de lemn.
Izolație în construcția unei case cadru sunt lână bazalt, lână de rocă, „Ecowool“, polistiren sau spumă poliuretanică, precum și vechi, materiale izolante ecologice, cum ar fi stuf, rumeguș.
În sezonul de iarnă, cadrele și alte case din lemn pot fi încălzite rapid la o temperatură confortabilă, deoarece au o capacitate scăzută de căldură a pereților și plafoanelor și o protecție termică ridicată.
Prețul de construcție de case de cadre în Yakutsk este o medie de 15 mii de ruble pe metru pătrat. m.
Cum sa alegi un material din lemn
S-ar părea că nimic nu ar putea fi mai simplu casa de lemn ... Dar trebuie avut în vedere faptul că piața modernă de construcție oferă mai multe tipuri de lemn: nemodelate, în formă, lipite, rotunde. Prin urmare, înainte de a alege un material, trebuie să știți despre meritele și dezavantajele fiecăruia.
Bar neprotejat - material ieftin, ecologic, casa din care este ușor de asamblat. Dintre principalele dezavantaje ale acestui material de constructii poate fi numit nu aspect destul de estetic - aceasta necesită decor exterior. În versiunea economică, o puteți evita pe plan intern, este necesar doar să eliminați bara. De asemenea, trebuie să știți că acest material poate fi expus ciupercii, poate fi spart, iar suturile interventrice pot fi suflate.
Profil bar are o anumită formă, aspect foarte bun, care contribuie la construirea de pereți neted, cu un model frumos. Elementele casei de lemn folosite în construcții sunt fabricate în fabrică, ceea ce determină calitatea lor înaltă. Clădirea nu are nevoie de lucrări suplimentare după contracția ei.
Deficiențe - o ruptură tehnică, în timpul căreia ar trebui să apară contracția casei. Adică, este nevoie de timp pentru ca casa să obțină umezeală naturală, designul ei sa stabilit. Prin urmare, înainte de a începe lucrările de finisare, trebuie să așteptați de la șase luni până la un an.
Cherestea lemnoasa este uscata si lipita de lemn, care este foarte durabila si are un aspect ideal. Iubesc aceste case pentru o asamblare simplă și rapidă, contracție minimă. De asemenea, fasciculul lipit nu este supus deformării, crăpării și suprafața acestuia pur și simplu nu are nevoie de procesare suplimentară. Acest material nu putrezeste si este potrivit pentru realizarea celor mai complexe idei arhitecturale.
Din neajunsuri, conform experților, putem vorbi doar despre costul ridicat al grinzilor lipite.
Busteni rotunzi sunt unul dintre cele mai frecvent utilizate materiale care sunt alese atunci când se construiesc case. Registrul are o serie de beneficii pentru care este iubit ca constructorii și clienții: conductivitate termică scăzută, ventilație naturală, aspect fără cusur, atât în afara și în interiorul clădirii, precum și comoditatea de instalare rapidă
Case din lemn din orașul nostru construiesc nu numai firme serioase, ci și brigăzi private.
Alegeți un material din piatră
Casele din varianta de piatră sunt reprezentate de case tradiționale din cărămidă, precum și de case din beton spumos sau din beton gazos și case monolitice.
Case din caramida. Proiectarea și construcția de case din cărămidă, spre deosebire de case din beton celular și alte materiale poroase, de regulă, nu există probleme cu capacitatea portantă a pereților și o distribuție uniformă a presiunii pe perete. Rezistența ridicată la foc a cărămizilor oferă un nivel excelent de siguranță împotriva incendiilor.
Tehnologia construcției de cărămizi prevede termeni lungi de construcție și intensitate crescută a forței de muncă. Ca rezultat, costul pe metru pătrat într-o casă de cărămidă, de regulă, este ușor mai mare decât în panou și monolit.
Case din blocuri de spumă și blocuri de beton. Caracteristicile acestor materiale: greutate redusă, care economisește pe construcția fundației și costul de ouă, o bună izolare termică și fonică; de asemenea, beton spumos și beton gazos au o rezistență ridicată la îngheț și rezistență la foc. În plus, astfel de proiecte sunt construite destul de repede.
Case de blocuri de pietre. Avantajele clădirilor de blocuri de fontă:
- abandonarea unei fundații masive - de obicei, alegeți o panglică de adâncime încastrată de butoi;
- nu există condiții speciale pentru transportul și depozitarea blocurilor;
- Simplitatea instalării - nu este necesară atragerea experților pentru o ouă, ceea ce permite construirea casei prin forță proprie;
- un nivel ridicat de fiabilitate și durabilitate, asigurând o impermeabilizare adecvată;
- rezistența la foc - pereții rezistă cu ușurință la foc deschis și nu se prăbușesc după un incendiu;
- economie - aceasta rezultă din costul scăzut al materialului sursă și din laboriositatea lucrării.
Dezavantaje ale caselor construite din blocuri de grosime:
- instabilitatea caracteristicilor tehnice ale materialelor de construcție - este asociată cu utilizarea diverselor aditivi; densitatea variază între 500 și 2000 kg / m3, rezistența la îngheț - de la 15 la 30 de cicluri, conductivitatea termică - de la 0,3 la 0,65 W / m;
- Probabilitatea utilizării zgurii toxice în producție.
Casa monolit se distinge prin izolarea termică și fonică, posibilitatea variației diferitelor proiecte.
Provizioane pentru cheltuieli suplimentare
Prețurile sunt doar pentru construirea unei case. Prin urmare, atunci când planificați costurile, trebuie să luați în considerare și câteva nuanțe importante:
- costurile pentru pregătirea sitului. Poate că sunt necesare demolarea unei case dărăpănate existente, colectarea gunoiului, stropirea, nivelarea, formarea drumurilor de acces și multe alte lucrări;
- lucrari de finisare. De regulă, finisajul clădirii este dur și nu este inclus în costul construcției;
- proiect de casa. În cazul în care construcția este comandată de o echipă privată, ar trebui să aveți grijă de proiect la domiciliu, întrucât deseori serviciile de proiectare sunt furnizate numai de marile companii;
- de construcție a unui gard, instalarea unei poarta nu este, de asemenea, incluse în prețul de a construi o casă.
În cazul în care pentru a vedea exemple de case
Am făcut o selecție de firme Yakut implicate în construcția de case. Pe site-urile lor puteți vedea proiectele de case și costul acestora.
Firma "Nordstandart": www.nordstandart.com, a prezentat proiecte de înaltă calitate, cu un calcul detaliat al prețurilor.
Mai multe companii pot fi găsite în 2GIS.
Revenind la imprimat
Dacă comparăm "atunci" și "acum", atunci putem observa următoarele tendințe curioase:
- mai multe și mai mari companii, care sunt angajate în principal în construcția de clădiri de apartamente, face, de asemenea, proiectarea și construcția de case particulare - în urmă cu doi ani, aceste propuneri au fost, practic, nu;
- creșterea numărului de firme care oferă servicii pentru construcția de locuințe private;
- a crescut numărul de servicii suplimentare oferite de companiile de construcții: acestea oferă servicii pentru a ajuta în documentele de proiectare și a altor formalități legale, a face proiecte de acasă pe hârtie, și cu utilizarea de modelare de calculator, mai multe companii sunt construirea unei „la cheie“, adică nu numai că prevede construirea schelet din lemn, dar, de asemenea, o sursă de comunicații (încălzire, electricitate, peisagistică), și, de asemenea realizează finisajul.
corespondenții
Bubyakina Dana
Budaev Alamji
Guryeva Nadezhda
Lebedev Arkady
Fedorova Evdokia
corector
Tomshina Olga
Artistul
Alexandrovich Serghei