Uneori, oamenii nu privatizează un apartament, deoarece au perspectiva de a avea o locuință mai bună în viitor. După cum știți, dreptul la privatizare este dat o singură dată, adică oamenii și lasă această șansă mai târziu.
Oricum, dacă locuința nu este în proprietate - nu poate fi vândută. Prin urmare, singura opțiune de a-și schimba casele este de a schimba.
Cine are dreptul la schimb
De exemplu, în apartament există o familie. Soț - angajatorul în baza contractului de angajare. Când își divorțează soția, vrea să schimbe un apartament pentru doi și să trăiască separat. Chiar dacă soțul este împotriva sa - soția se poate adresa instanței, iar apartamentul va fi schimbat forțat.
Dacă apartamentul este ocupat de copii, acesta poate fi schimbat numai cu consimțământul autorităților tutelare. Condițiile copiilor nu trebuie să se deterioreze, astfel încât schimbul este posibil numai pentru un apartament cu o suprafață mai mare sau o planificare mai bună. Pentru a obține consimțământul, trebuie să contactați autoritățile de tutelă și să explicați inspectorului întreaga situație.
Același lucru este valabil și pentru cei care sunt incompetenți - schimbul poate avea loc doar cu consimțământul autorităților tutelare.
Este important să puteți schimba orice apartament, chiar dacă se află în orașe diferite. De exemplu, o persoană a primit o ofertă profitabilă pentru a lucra într-un alt oraș. Bineînțeles, el va dori să se mute acolo cu familia sa. În această situație, puteți schimba apartamentul dvs. pentru un apartament în orașul în care intenționați să vă mutați.
Documente pentru schimb
Atunci când vindeți și cumpărați un apartament, trebuie să plătiți o anumită taxă. Cât de mult este, uita-te în acest articol.
Algoritmul de schimb
Procesul de schimb de locuințe în felul său este simplu. Acordul nu trebuie să fie înregistrat la Rosreestr, este suficient doar să încheie un contract convențional și să prezinte un pachet de documente acelor organizații care sunt proprietari.
Puteți împărți întreaga tranzacție de schimb în mai multe etape:
- Găsirea apartamentului potrivit. Desigur, găsirea unei opțiuni bune va fi dificilă, deoarece cea mai mare parte a proprietății a fost de mult timp în proprietate. Agențiile speciale pot ajuta în căutare. De asemenea, puteți contacta proprietarul. Poate că poate oferi o opțiune demnă de schimb.
- Elaborarea unui contract. Formă scrisă suficient de obișnuită semnată de chiriașii celor două apartamente.
- Pregătirea documentelor. Această etapă va dura ceva timp. De exemplu, unul dintre angajatori poate avea nevoie să obțină un contract de închiriere în mâini, dacă acest lucru nu a fost făcut înainte.
Un extras din cartea de la casă poate fi emis și în câteva zile. Prin urmare, este mai bine să aveți grijă în prealabil și să începeți să primiți documente în momentul luării deciziei privind schimbul. - Toate documentele și contractul pe care locatarii le-au dat proprietarilor lor. Se iau zece zile lucrătoare pentru luarea deciziei, atunci proprietarul în scris declară consimțământul pentru schimb sau refuz.
- După ce schimbul este aprobat, creditorii înregistrează modificările care au avut loc. Contractul se încheie cu angajatorul care părăsește apartamentul și se încheie un nou contract cu cel care se stabilește. Zece zile lucrătoare sunt, de asemenea, rezervate acestei proceduri.
Este de remarcat faptul că în cazurile de încălcare a legii tranzacția poate fi anulată. În acest caz, angajatorul care sa dovedit a fi vinovat de încălcare va trebui să despăgubească cealaltă parte pentru eventualele daune.
Nu există articole înrudite.