În zilele noastre, este foarte dificil să economisiți un apartament nou, mai ales pentru o familie de tineri cu copii mici. Chiar și pentru a emite un credit ipotecar nu este ușor, deoarece este necesar nu numai pentru a îndeplini condițiile stricte de creditare, dar pentru a salva pentru o plată inițială. Cu toate acestea, este posibil să cumpărați un apartament ca o familie tânără. folosind o subvenție de stat.
Cum pot să cumpăr un apartament pentru o familie tânără?
În Rusia se implementează programul federal "Locuințe", iar unul dintre subprograme vizează rezolvarea problemei locuințelor pentru familiile tinere. Statul alocă unui astfel de solicitant fonduri care vă permit să cumpărați un apartament pe baza unei subvenții - adică în condiții preferențiale, inclusiv o rată a dobânzii redusă și absența comisioanelor.
În plus, dacă nu este necesar să se facă o ipotecă, subvenția poate fi folosită în alte moduri:
- închiderea (sau parțial rambursarea) a unui împrumut pentru locuințe existent;
- pentru construirea propriei case (în acest caz contractul de contract cu o firmă de construcții este plătit printr-o subvenție, deci este necesar să se stabilească nu numai munca specialiștilor, ci și costul materialelor de construcție);
- pentru achiziționarea unui pachet de locuințe în construcție;
- pentru cumpararea unui apartament finit pe piata primara.
Fondurile sunt transferate fără numerar direct vânzătorului - adică bancă sau contractor. Cumpărătorul este obligat să prezinte un certificat și să emită o comandă pentru transferul de bani.
Care sunt condițiile pentru participarea la program?
Bineînțeles, nu fiecare familie poate participa la program. Cumpărați un apartament pe o subvenție folosind o subvenție guvernamentală poate în cazul în care următoarele condiții:
- căsătoria oficială este obligatorie;
- solicitanții trebuie să fie cetățeni ruși și să aibă un permis de ședere permanentă pe teritoriul său;
- unul dintre soți trebuie să aibă vârsta sub 35 de ani;
- familia ar trebui să fie listată în municipiu printre cei care au nevoie de condiții de locuit mai bune;
- familia trebuie să aibă venituri suficiente pentru serviciul viitorului împrumut ipotecar.
Ultimele două elemente necesită clarificări.
Pentru a obține un certificat pentru mâini, familia trebuie să stea într-o coadă specială. Acest lucru este posibil dacă soțul și soția nu dețin nicio locuință sau dacă toți membrii familiei au mai puțin de 15 metri pătrați. De exemplu, dacă o familie de 4 persoane locuiește într-un apartament de o cameră cu o suprafață de 36 "pătrate", acesta poate fi înregistrat, deoarece fiecare are 9 metri.
Dar dacă aceeași familie deține un apartament cu o suprafață de 80 de pătrate, atunci fiecare membru are câte 20 de metri, iar solicitanților li se va refuza participarea la program.
În ce bănci se aplică
- DeltaCredit - 11,5%;
- VTB24 - 12%;
- Sberbank - de la 12,5%;
- Rosselkhozbank - de la 12,9%;
- Absolutbank - de la 12,95%;
- Ak Baruri - 14,5%;
- Primsotsbank - de la 17%.
Pentru a garanta cumpărarea unui apartament pe o subvenție în băncile desemnate, este mai bine să contactați managerii în avans și să clarificați termenii împrumutului, deoarece acestea sunt periodic modificate și actualizate.