Cum de a divorța mai competent, dacă există un credit ipotecar și un copil de până la un an?
Alo Vreau să fac o cerere de divorț cu soțul meu și cu alimentația pentru mine și copilul (pentru că eu sunt în concediu pentru îngrijirea copilului). Spune-mi, te rog, cum să acționezi cu înțelepciune.
Faptul este că avem un apartament cumpărat în căsătorie într-o ipotecă, trăim în ea pentru puțin mai mult de 3 ani, în acțiuni comune, o cotă în dreapta cu 1/2. Datoria către bancă este de aproximativ 900.000 de ruble. Sunt principalul împrumutat, soțul este co-debitor.
Nu există un copil încă un an. În momentul în care locuiesc cu copilul meu cu părinții mei. Soțul meu locuiește într-un apartament ipotecar.
În legătură cu cele de mai sus, apar o serie de întrebări:
1. Când este mai bine să scrii un copil dintr-un apartament ipotecar și să intri în apartamentul părinților înainte sau după divorț?
2. În cazul în care fac o cerere de divorț, instanța va notifica banca care a emis ipoteca? Aș vrea să vând apartamentul după divorț și să împart banii la jumătate cu soțul meu (găsiți un cumpărător care este de acord să dea chitanța pentru primirea sumei lipsă pentru a ne plăti datoriile către bancă și pentru a vinde apartamentul fără să notifice banca).
3. În cazul divorțului cu un copil de până la un an, trebuie să indicați în cererea de revendicare motivul divorțului?
4. Am dreptul de a depune asistență pentru copii dacă alocația mea lunară este mai mare decât minimul de subzistență? În ce caz instanța va decide că am nevoie de sprijin nu numai pentru copil, ci și pentru mine?
5. Cât de corect să împărțiți proprietatea comună (aparate de uz casnic și mobilier, dacă există dispute?)
6. În timp ce instanța merge, cine ar trebui să plătească ipoteca și chiria dacă acest apartament este locuit numai de soț?
Răspunsuri ale avocaților (9)
1. Când este mai bine să scrii un copil dintr-un apartament ipotecar și să intri în apartamentul părinților înainte sau după divorț?
Nu are nicio semnificație juridică. Înregistrarea unui copil în ambele apartamente nu afectează dreptul dvs. de proprietate sau alte drepturi și obligații.
2. În cazul în care fac o cerere de divorț, instanța va notifica banca care a emis ipoteca? Aș vrea să vând apartamentul după divorț și să împart banii la jumătate cu soțul meu (găsiți un cumpărător care este de acord să dea chitanța pentru primirea sumei lipsă pentru a ne plăti datoriile către bancă și pentru a vinde apartamentul fără să notifice banca).
Dacă aplicați doar pentru divorț, instanța va lua în considerare numai cererea de divorț. Dacă împărțiți apartamentul, instanța nu va notifica banca, ci o va atrage ca o persoană terță în cauză, deoarece decizia poate afecta drepturile și obligațiile băncii.
La vânzarea unui apartament, negociați cu banca și soțul. Dacă unul dintre ei va fi împotriva, nimic nu va veni de a vinde.
3. În cazul divorțului cu un copil de până la un an, trebuie să indicați în cererea de revendicare motivul divorțului?
Motivul este întotdeauna indicat, dar nu este necesar să se dedice instanței detaliile. De obicei, ei scriu ceva de genul "lipsa înțelegerii reciproce" sau "nu au fost de acord cu personajele". Curtea nu se va îngrămădi în asta. Dar dacă unul dintre soți este împotriva divorțului, instanța poate acorda un termen de reconciliere de până la 3 luni.
4. Am dreptul de a depune asistență pentru copii dacă alocația mea lunară este mai mare decât minimul de subzistență? În ce caz instanța va decide că am nevoie de sprijin nu numai pentru copil, ci și pentru mine?
5. Cât de corect să împărțiți proprietatea comună (aparate de uz casnic și mobilier, dacă există dispute?)
În acest caz, nu există o opțiune corectă și greșită. Există o singură cale - a merge la tribunal cu o cerere de divizare a proprietății.
6. În timp ce instanța merge, cine ar trebui să plătească ipoteca și chiria dacă acest apartament este locuit numai de soț?
Întrebarea nu îndrăznește din punctul de vedere al "cine ar trebui". Sunteți ambii proprietari. Înainte de bancă, debitorul ești tu, banca va cere plata de la tine. În plus, trebuie să ținem cont de faptul că disputele familiale nu reprezintă un motiv pentru a nu mai plăti. Banca, în plus, nu-i pasă dacă cineva locuiește în apartament, și la asta. A fost încheiat un acord de ipotecă și trebuie pus în aplicare. Cine plătește, banca nu-i pasă. Și în cazul în care plățile încetează, banca va aplica pentru recuperarea apartamentului. Prin urmare, disputa cu privire la cine ar trebui să plătească este necorespunzătoare dacă sunteți interesat să păstrați un apartament. Sunt de acord între ei, cine plătește. Nu sunteți de acord, plătiți-vă.
- Trebuie să solicitați băncii în avans (din moment ce soțul ei locuiește, nu tu), pentru a determina că fiecare dintre debitori va plăti cota lor din datorie pe împrumut separat. Dacă nu este posibilă rezolvarea acestei probleme în fața instanței, atunci, în instanță, puteți să o depuneți pentru aceasta, care ar fi banca ca terță parte, și ați luat parte la separarea plăților pentru apartament. Desigur, instanța trebuie să țină seama de circumstanțele care dintre soți vor trăi în acest apartament. Dar asta nu te va lipsi de dreptul de a plăti ipoteca. Plățile nu pot fi egale, ci luând în considerare poziția dvs. de proprietate și costurile. Prin urmare, este mai bine să încercați să negociem cu banca în fața instanței și apoi să ridicați problema în instanță.
Nici asta nu te împiedică să renunți la o ipotecă și la un apartament care să plătească în favoarea altui, dacă există o astfel de oportunitate.
Până în prezent, instanța este deschisă, plătiți creditul ipotecar așa cum ați plătit. Nu există beneficii aici.
- Aveți dreptul să primiți asistență pentru copii.
- Separarea proprietății poate apărea în instanță. Scrieți în avans o listă pe care ați lăsat-o pentru sine soțului dvs., apoi în revendicare și indicați că, în conformitate cu cererea, proprietatea este împărțită după cum urmează.
Rețineți că puteți depune o cerere atât pentru divorț, cât și pentru diviziune de proprietate.
Am atașat un eșantion de probă, declarația de cerere pentru divorț și diviziunea proprietății.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.