Cum să nu lăsați banca să ia apartamentul
Un debitor competent din punct de vedere juridic nu-l va lăsa să se ducă în stradă.
Trucuri. Există multe lacune în legile care permit debitorului să iasă din capcane bancare.
Băncile se îndreaptă în cea mai mare parte către lume cu debitori săraci: să acorde concedii de credit, să extindă condițiile de împrumut și chiar să reducă dobânzile. Dar mulți nu au nimic de plătit: o slujbă pierdută, o afacere sau un pat de spital.
Să ascultăm oponenții și apărătorii debitorilor prinși în capcana.
Puteți câștiga la costuri
„În cazul în care evaluarea apartamentului de eliminare a fost executat în conformitate cu cerințele standardelor de stat, șansele de a invalidării zero. Banca vinde în cele din urmă un apartament pe cantitatea de evaluare, plus nu uitați să „rostogolească afară“ interesului împrumutat și pedeapsa pentru întreaga perioadă a birocrației judiciare și rambursa datoria. "
AL "Potrivit art. 33 din Legea "Cu privire la evaluarea proprietății. "Orice evaluare poate fi contestată de un cetățean în instanță." Puteți trăi în acest apartament în timp ce există o dezasamblare a instanței și ei se pot deplasa de ani de zile. Și există o șansă și un drum lung până la sfârșit. „Daca esti un pic cheltuieli la împrumuturi, avantajos să plătească un depozit la banca plat, în cazul în care contractul are o clauză că, din acest punct de pe datorie este considerată pe deplin maturitate“, - a spus A.
Puteți câștiga în bani. De exemplu, ați cumpărat o ipotecă printr-un credit ipotecar. . Apartament pentru 100 de mii de $ au dat o bancă în avans $ 20 mii și a trebuit să ramburseze 10 mii dolari pe împrumutului: .. Totalul pe tine agățat datorie de 70000 $ în reducerea drastică a prețului locuințelor, apartamentul va fi un preț și vândute, să zicem, 30 de mii $, care este, tu stai .. datorez banca $ 40 mii, dacă doriți să continue să trăiască în această „cabana.“ - găsi cumpărători de numărul de rude (cumpara-l tu însuți ai nici un drept). Veți primi 30 mii dolari pentru ei cât poți - și fără dobândă, sau prin "divin", nu prin bancă. Desigur, datoria la banca 40 mii dolari rămâne, dar cu ea vom înțelege un pic mai mic.
COPII - CEA MAI BUNĂ PROTECȚIE
„Legea permite evacuarea copiilor sub rezerva unui minim două condiții: furnizarea de locuințe și a altor acordul autorității tutelare. Este clar că o familie cu doi copii dintr-un apartament cu o cameră nu va fi evacuată înainte de a împlini vârsta, dar! În cazul în care copilul este singur, iar apartamentul este de 3-4 camere - situația va depinde numai de voința băncii. "
„Nu este voința băncii, iar singurele nave soluție poate fi evacuat minorilor - și drepturile lor este destul de apăra în mod clar legile“ Cu privire la protecția copilăriei „și“ Pe baza protecției sociale a cetățenilor fără adăpost și copiii fără adăpost, „- a replicat AV "Banca nu poate" curăța ", ci doar să schimbe locuința familiei cu copiii pentru alta", afirmă EP. - În acest sens, va trebui să țină cont de norma obligatorie a spațiului de locuit, care, conform Codului Locuinței, este de 13,65 metri pătrați. m pe persoană. Rezultă că debitorii care au copii minori care locuiesc într-un apartament mic nu vă faceți griji, la toate merită: șansele de a le alunga sumbră ".
OVERLAPPING - KOZYR "ÎN SLEVĂ
„Banca (cu reabilitarea de locuințe neautorizate de către debitor, nu permite de a obține foi de date și TIB, respectiv, de a vinde apartamentul -. Ed.) Poate solicita debitorului, pe cheltuiala proprie a restabili starea inițială de locuințe. Inclusiv prin tribunal. Și dacă împrumutatul nu respectă o astfel de decizie a instanței, va fi deschis un dosar penal și consecințele nu vor fi cele mai bune ".
„Pentru banca, fără acordul debitorului poate înregistra la ITO dreptul de proprietate asupra apartamentului alienabil ar trebui să fie de acord separat creanțelor creditorilor: pe baza rezerve contract de ipoteca nu poate face acest lucru“ - spune S. „În practică, pentru a deschide un dosar penal pe faptul neindeplinirii hotărârilor judecătorești nu este ușor de procurorii neagă adesea, - spune EP - Astăzi, potrivit Art. 382 din Codul penal, numai un funcționar poate fi adus la această responsabilitate, dar nu un împrumutat care nu dorește să aducă locuința în starea inițială. A face acest lucru este aproape nerealist. "
Deci, "criminal" - doar o intimidare din partea bancherilor.
BENEFICIUNEA DE ÎNTÂRZIREA CAZULUI
"Pentru întreaga perioadă a birocrației judiciare, banca va emite dobânzi, acumularea lor se va încheia numai cu rambursarea integrală a datoriei, precum și cu o pedeapsă. Ca rezultat, timp de 3-5 ani datoria va crește de câteva ori, și anume, debitorul, fără a plăti pentru un apartament, va trebui să plătească pentru două.
Ei bine, afirmația că banca poate fi uzată în tribunale și el însuși va veni să ceară lumea este incorectă. Este interesant cum ar trebui să arate procesul de "epuizare" a unei structuri neînsuflețite, entitate juridică? "
EP "În ciuda faptului că banca este un subiect neînsuflețit, resursele sale nu sunt limitate. El va trebui să deturneze personalul, să transporte transporturi și alte cheltuieli, înainte de procesul în instanță. Banca poate recunoaște continuarea necorespunzătoare a procesului, mai ales în cazul în care nu este în mod clar avantajoasă, și executarea hotărârilor judecătorești va fi extrem de dificil: atunci el a merge mai bine în lume. Creșterea datoriei pentru 3-5 ani este de 2 ori - fantastic. Conform părții 2 din art. 258 din Codul civil, limitarea acțiunilor pentru colectarea de penalități, amenzi și penalități - doar 1 an. Nu există dublă datorie. " „Instanța poate reduce pedeapsa luată în considerare dacă debitorul a plătit deja o parte semnificativă a creditului, a pierdut locul de muncă, este în întârziere de salarii, bolnav el însuși sau rudele sale sunt bolnavi,“ - adaugă DM
Dar datoriile de 40.000 de dolari? Banca va încerca să o recupereze prin vânzarea altei proprietăți a împrumutatului, prin urmare EB. El sfătuiește: „În timpul procesului, și este mai bine să-l,“ eliberat „din toate posesiunile lor: Dă toate celelalte bunuri imobiliare și“ bunuri mobile „la rude - și ia-l cu tine va avea nimic.“ În cele din urmă, toți avocații susțin că instanța poate obliga debitorul să restituie împrumutul din salariu sau din alte venituri, dar nu mai mult de 20% pe lună din suma lor. Dacă venitul oficial datorat pierderii locului de muncă nu este - lăsați banca să se relaxeze și să uite de datoria dumneavoastră.
REZUMAT: Datoria mai puternică a Băncii
Deci, există suficiente nuanțe care să permită împrumutatului să conducă creditorul de nas de ani de zile. Și apoi lăsați-o cu nasul în cazul în care copiii au un debitor, dar banii (sau, mai degrabă, venitul oficial, deoarece instanța o vede doar) pentru a rambursa împrumutul.
Da, și non-plătitori care au reușit să remanieze ilegal locuințe, bancherii, chiar și prin instanța de a arunca oh ca neliniștit. Dar, desigur, debitorul sărac (sau viclean) nu va trebui să doarmă liniștit: nu poți vinde locuințe colaterale, nu o vei da, nu o vei lăsa moștenită. Evident, pentru ambele părți, cel mai bun mod este să mergeți în lume și să fiți de acord cu cât puteți plăti cu adevărat până când viața va deveni mai bună.