- În ce perioadă a anului puteți cumpăra un teren sau o casă mai ieftină? Și ce previziuni puteți da pentru primăvara acestui an - mă refer la prețuri?
Întrebarea este răspunsul directorului general al companiei de construcții "Summer season" Timur Dasayev:
Pe piața imobiliară suburbană există propriile tendințe și reguli: vârful vânzărilor se încadrează în perioada primăvară-vară. Oamenii doresc să petreacă mai mult timp în aer liber, departe de agitația orașului, astfel încât interesul lor de a cumpăra o zonă suburbană în acest moment crește. În plus, zilele devin mai lungi, vremea este mai bună, drumurile sunt mai curate. Puteți lua în considerare bine argumentele pro și contra de teren, evaluarea terenului și a calității solului, să se familiarizeze cu infrastructura satului (drumuri, iluminat, securitate, și așa mai departe. P.) și împrejurimile sale, precum și a vedea viitorul vecini.
Vânzătorii de pe teren înțeleg acest lucru perfect, și împreună cu cererea, prețul de aprovizionare crește, de asemenea.
Întrebările pe care ar trebui să le întrebați atunci când cumpărați o casă
Prin urmare, dacă o persoană este serioasă în ceea ce privește cumpărarea, dar nu are suma necesară, sfatul meu este să amânăți tranzacția la sfârșitul anului, iar primăvara și vara să vă ridicați și să remediați cele mai interesante opțiuni. În toamna târzie, interesul pentru casele de vară, de regulă, se estompează, iar partea de vânzare face concesii: reduce prețurile, lansează acțiuni stimulatoare, reduceri de vacanță și bonusuri. Prin urmare, în acest moment puteți cumpăra un site, economisind 15-20% din prețul său normal.
În suburbii, cele mai relevante pentru cumpărători sunt propunerile pentru achiziționarea de site-uri de țară cu o suprafață de 10-12 hectare în 50-100 km de Moscova. Fluctuațiile puternice ale prețului în această primăvară nu sunt așteptate. Costul va rămâne la nivelul obișnuit: 2-3 milioane de ruble, inclusiv setul de bază de comunicații (cu excepția gazului), precum și serviciile care să însoțească și să formalizeze tranzacția.
Dar când vine vorba de construirea unei case, următorul pas după achiziționarea de terenuri, majoritatea celor care dobândesc terenuri în anul curent, datorită în mod substanțial toate fondurile sale disponibile, va fi obligat să amâne construcția casei la vremuri mai bune, deoarece construcția casei necesită investiții suplimentare. Pentru mulți, construcția nu va fi accesibilă, precum și propunerile actuale de împrumuturi la 20-25% pe an.
Fotografie: M. Schuppich / Fotolia