Avocat de afaceri> Înregistrarea imobilului> Înregistrarea terenului> Cum și unde pot lua un plan de amenajare a unui teren?
Pentru a construi pe propriul teren (închiriat), clădirea sau reconstruirea celei existente necesită un întreg pachet de diverse documente. La unul dintre cele mai importante, legiuitorul include lucrări precum planurile de urbanism. Ceea ce conțin și unde puteți lua planul de amenajare a teritoriului (GPRS), vom analiza în continuare.
Legi privind GPGU
Legislație privind evidența terenurilor care vor fi construite. Fotografie 1
În centrul său, GPRS este un document informativ care conține toate caracteristicile siturilor destinate dezvoltării, inclusiv restricțiile existente. Și nu le instalează, ci doar le reproduce.
De ce aveți nevoie de un plan de amenajare a teritoriului? Imaginea nr. 2
În ciuda viitoarelor modificări ale statutului GPRS, acesta joacă încă un rol important în nevoia de a construi. Fără aceasta, nu se poate face cu dezvoltarea de diverse documente de proiectare pentru construcția (reconstrucția) facilităților de capital. În plus, GPRS este necesar pentru emiterea autorizațiilor de construcție. punerea în funcțiune a obiectelor ridicate.
În conformitate cu prevederile RF GrSK, următoarele informații sunt reflectate în acest document:
- despre granițele pământului;
- pe domenii de servitute publice;
- cu privire la indentările minime de la limitele sitului pentru a determina zona permisă pentru plasarea obiectelor în limitele sale;
- cu privire la reglementările urbanistice (dacă este necesar);
- tipul de utilizare permisă, cerințele pentru șantierele de construcții;
- pe amplasamentele amplasate pe amplasament (construcția de capital, patrimoniul cultural);
- privind condițiile de conectare a instalațiilor construite la rețelele tehnice și tehnice;
- cu privire la zonele planificate pentru amplasarea facilităților pentru municipalități (sau nevoile statului).
În plus, documentul poate include informații despre imposibilitatea (posibilității) de a împărți un anumit sit în părți.
Unde și cum pot obține un GPRS?
De unde să obțineți planul terenului? Imaginea nr. 3
Autoritățile executive locale sunt implicate în elaborarea și emiterea GPGU. Cel mai adesea, un astfel de drept conferit comitetelor de arhitectură, planificare urbană în compoziția lor. În diferite asociații municipale pot fi numite în mod diferit.
Emiterea GPRS se efectuează la cererea proprietarilor (proprietarilor) parcelelor și a altor persoane interesate. Acest lucru se face complet gratuit, nu există taxe și taxe pentru obținerea documentului. Cu toate acestea, o serie de alte documente trebuie atașate la cererea pentru GPRS:
- acte de identitate;
- confirmând drepturile de aterizare;
- certificat (extras) de la cadastru la site;
- documentația tehnică (cadastrală) pentru clădiri (dacă este disponibilă la fața locului);
- anchetă topografică nouă.
Această listă nu este definitivă, poate fi necesară o documentație suplimentară în domeniu. Dacă sunt închise copii ale lucrărilor. atunci ele trebuie să fie certificate în consecință. Răspunsul la cerere trebuie să se facă nu mai târziu de treizeci de zile de la primire.
Nu există motive specifice pentru refuzul de a emite GPGU prin lege. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că refuzul de a fi în principiu nu poate.
Modalități de depunere a cererilor
Procedura de depunere a unei cereri pentru un plan de teren. Fotografie 4
Pentru comoditatea solicitanților, legiuitorul oferă mai multe metode de obținere a unui GPRS. În primul rând este un apel personal către organismul autorizat. Dacă nu puteți aplica personal pentru GPRS, puteți să trimiteți toate documentele prin poștă sau să o instruiți reprezentantului. Acesta din urmă trebuie să aibă un document cu el. confirmând autoritatea relevantă.
În plus, multe municipalități au posibilitatea de a depune cereri și documente în format electronic. Acest lucru se poate face prin site-ul web al organismului însuși sau pe site-ul web al serviciilor guvernamentale.
În acest din urmă caz, trebuie să completați o aplicație pe site, completând toate câmpurile necesare. Dacă este necesar, copii ale documentelor necesare sunt anexate la cerere în format electronic. Cererea este apoi trimisă spre examinare. Și durează și treizeci de zile.
Pe site-ul din secțiunea de aplicații puteți vedea starea sa actuală. Acesta poate fi obținut personal, precum și prin reprezentantul sau electronic. De asemenea, puteți solicita și primi un GPRS gata prin intermediul centrelor de servicii multifuncționale.
Nuante care pot apărea atunci când primiți un plan de teren. Imaginea nr. 5
Trebuie avut în vedere că nu există o listă specifică de motive pentru refuzul de a emite un GPRS. Cu toate acestea, un astfel de refuz poate fi urmată în cazul tuturor documentelor care nu sunt necesare, furnizarea de copii ale imposibil de citit, cu foarte parcela de probleme de teren. De asemenea, este necesar să se țină seama de schimbările din legislația urbanistică.
Și în conformitate cu regulile anterioare și noile norme, GPRS este necesar pentru construirea parcelelor de teren printr-un document. Primirea lui nu va fi foarte dificilă, mai ales că procedura este complet gratuită.
Ați găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. să ne informeze.
-
Articole similare
- Vânzarea de terenuri pentru dezvoltarea comercială: unde să cumpărați un teren pentru un magazin?
- De ce facem un topograf pe o cladire cu mai multe apartamente?
- Este posibil să cumpărați teren pentru un garaj din partea statului?
- Forma contractului de vânzare de terenuri și nuanțe de compoziția sa
