GOU VPO "Academia Rusă de Economie. GV Plekhanov "
Departamentul de Economie și Managementul Construcțiilor Urbane
pe disciplina "Examinarea tehnică a bunurilor imobile"
pe tema: "Reparații de clădiri și structuri în timpul funcționării lor normale. Stabilirea domeniului de aplicare și a calendarului implementării. Măsurarea parametrilor sanitari și ecologici în pașaportul de construcție sau întocmirea unui pașaport pentru un apartament sau un grup de spații "
Capitolul 1. Determinarea gradului de deteriorare și distrugere a casei, tipului, volumului și costului lucrărilor de reparații ...... ....................................... .. ... ......... 4
Repararea clădirilor și a structurilor ........................................ ... ......... 5
Capitolul 2. Reparația curentă a clădirilor și structurilor ............................ ...... ..6
Capitolul 3. Reparațiile capitale ale clădirilor și structurilor ....... .................................... .17
3.1. Repararea generala ....................................... 19
3.2. Repararea selectivă ........................ .... ... .. ....... ... .21
Capitolul 4. Pașaport pentru un apartament sau un grup de spații ............ .. .... ...... 22
Lista literaturii folosite .................................. ....... ... 25
Până în prezent, o locuință (un apartament, o casă care o înconjoară) este considerată ca parte a sistemului "om-mediu". O clădire este un sistem antropogen creat de o persoană pentru a fi protejat de vreme rea și dușmani, precum și de un anumit tip de activitate.
Tot ceea ce este construit de o persoană se numește o structură. Facilitățile în care există încăperi concepute pentru a efectua anumite funcții de către o persoană se numesc clădiri. Alte clădiri se numesc structuri inginerești. Clădirile și structurile joacă un rol important în viața omului modern. Prin urmare, principalele elemente ale zonelor populate sunt clădirile și structurile care îndeplinesc o varietate de funcții vitale.
Fiecare clădire este o unitate complexă și costisitoare, care constă din multe elemente structurale și sisteme de echipamente de inginerie. Clădirea trebuie să satisfacă cerințele operaționale, tehnice, economice, arhitecturale și artistice.
În termeni tehnici, clădirea și elementele acesteia trebuie să îndeplinească cerințele de rezistență, stabilitate, fiabilitate și rezistență la foc. Durabilitatea și stabilitatea clădirii și structurale sale depind de rezistența și stabilitatea structurală și fiabilitatea lor de lucru împreună, oferind rigiditate spațială și capacitatea bazei purtătoare.
O clădire rezidențială în folosință necesită o întreținere, reparație sau restaurare constantă, deoarece părțile individuale eșuează. Ca urmare a exploatării clădirilor, acestea sunt supuse deteriorării fizice și morale. În procesul de funcționare a oricărei clădiri, eșecurile bruște și treptate duc la necesitatea de a elimina consecințele acestora. Reparația clădirii este un complex de măsuri organizatorice și tehnice pentru eliminarea deprecierii fizice și morale a clădirilor. După un complex de activități de întreținere, capacitatea de lucru a clădirilor este restabilită și continuă să-și îndeplinească scopul.
Capitolul 1. Determinarea gradului de deteriorare și distrugere a casei, tipului, volumului și costului lucrărilor de reparații
Funcționarea unei clădiri sau structuri - este utilizarea unei clădiri sau structură pe un scop funcțional cu măsurile necesare pentru păstrarea stării structurilor în care acestea sunt capabile de a îndeplini funcțiile specificate cu parametrii stabiliți de cerințele privind documentația tehnică.
Operațiunea normală este operațiunea efectuată în conformitate cu condițiile tehnologice sau de viață prevăzute în normele sau sarcinile de proiectare. Sarcinile de funcționare normală a clădirii sunt asigurarea funcționării fără probleme a structurilor sale, respectarea condițiilor sanitare și igienice normale, utilizarea adecvată a echipamentului tehnic; mentinerea conditiilor de temperatura si umiditate ale sediilor; reparații în timp util; creșterea gradului de îmbunătățire a clădirilor etc.
Pentru a determina gradul de uzură și de tipul de re-Monta este necesar să se examineze cu atenție prima distractiv-mandarea a clădirii, și apoi subsolul pereți, podele, ferestre, uși, acoperiș și tavan, în special, un acoperiș, acesta este deschis. Apoi examinează principalele componente, elemente și detalii, acasă, mai ales cu atenție - grinzi și acoperitoare de podea, cu capetele lor, expirari în pereți, etc ...
După toate examinările necesare pentru a face lista spe cială a structurilor distruse și elementele lor de-ing și piese și Orient rovochnuyu estima secțiuni: fundație - o fundație: zona orb de bază și; pereți și partiții; ferestre și uși; podele și plafoane ale plafonului; grinzi și rafturi; pylome-materiale sub; direct materialul de construcție: piesă - cărămidă, piatră naturală (bolovan, schior etc.); vrac - ciment, beton, var, cretă, nisip, pietriș; coloranți; material de fixare, etc. Toate dimensiunile sunt înregistrate în metri cubi, metri pătrați și litri. Introduceți imediat costul materialelor.
Inventarul daunelor Stabilim-vayut tip de reparații: .. capitale necesare în grav avariate principalele părți ale design de origine, cum ar fi grinzi de podea, pereți portanți, grinzi, hidroizolatii întreaga fundație, învelitori de acoperiș, etc. Trebuie avut în vedere faptul că economică și inginerie puncte de vedere, nu fiecare clădire rezidențială este profitabilă să facă obiectul unor reparații majore. Determinarea și factorul decisiv în numirea unei case de apartamente în reparația capitală complexul este capitala de stat de pereți și fundații, care ar trebui să fie în stare tehnică bună, necesitând doar un câștig parțială sau relocarea site-uri individuale. În acest caz, procentul total de uzură materială (fizică) a fundațiilor și pereților nu trebuie să depășească 30%, iar uzura în întreaga clădire în ansamblu - 60%.
curentul se execută cu uzură, așchii, distorsiuni, despicături și după expirarea duratei de viață a unui material sau a unui produs de construcție (fereastră, ușă etc.);
Noi modele și materiale sunt selectate astfel încât să reziste la sarcina anterioară și să asigure rezistența maximă și durabilitatea casei.
Reparatii cladiri si structuri
Repararea clădirilor și a structurilor este un complex de măsuri tehnice menite să mențină sau să restabilească calitățile operaționale inițiale ale clădirilor și structurilor în general și ale structurilor lor individuale.
Până la începutul lucrărilor de reparații trebuie să se garanteze primirea în timp util a materialelor. Până la începutul reparării majorității structurilor de clădiri și structuri, materialele trebuie aduse la locul de muncă în cantitatea totală a cererii.
În cazul clădirilor și structurilor, lucrările de reparare sunt împărțite în două tipuri:
Exists în anumite sectoare ale economiei pentru unele instalații este alta, clasificare mai detaliată a reparațiilor trebuie să fie legate de un anumit tip de reparații pe o singură clasificare pentru următoarele caracteristici (reparații Hoist, reparații medii, etc.): Atunci când frecvența de reparații până la 1 an - la curent; la o periodicitate de reparare mai mare de 1 an - la capital.
Frecvența reparațiilor curente și capitale depinde de capitalul clădirilor rezidențiale, uzura generală a clădirilor (până la 60% și peste 60%). Reparațiile capitale sunt efectuate în 9-25 ani, în prezent - în 3-5 ani, și cu uzură mare după 2-4 ani.
Capitolul 2. Întreținerea clădirilor și a structurilor
Reparația actuală a clădirilor și a structurilor include lucrări privind protecția sistematică și în timp util a părților de clădiri și a structurilor și a echipamentelor de inginerie împotriva uzurii prematură prin efectuarea măsurilor preventive și eliminarea daunelor minore și a defecțiunilor.
Organizarea reparării curente a clădirilor trebuie să se realizeze în conformitate cu instrucțiunile tehnice pentru organizarea și tehnologia întreținerii clădirilor rezidențiale și cu instrucțiunile tehnice pentru organizarea întreținerii preventive a clădirilor cu panouri mari. Reparațiile curente sunt efectuate de către organizațiile de întreținere a depozitului de locuințe de către contractanți.
Durata reparației curente trebuie determinată de standardele pentru fiecare tip de lucrări de reparație a structurilor și echipamentelor.
Pentru calcule preliminare planificate, este permisă acceptarea specificațiilor extinse, conform tabelului. 1:
DOCUMENTE DETALIATE DE DURATA REPAIREI CURENTE A CASELOR REZIDENTIALE
Tip de întreținere
Arta similara:
Batimente si cladiri (3)
Ghid de studiu >> Construcții
reparații. La debutul stării limită, funcționarea ulterioară a instalației devine imposibilă. Indicatorul durabilității este TERM. Prin urmare, ele sunt utilizate pentru construirea de pereți până la 5 etaje cu mod normal de funcționare a căldurii și umidității.
Cladiri si structuri ca obiect de proprietate (2)
funcționarea normală (tipică) a unei vârste efective, de obicei egală cu cea cronologică. Termenul rămas. (clădiri și structuri) și amortizarea lor acumulată. durata de viață - aceasta este perioada de serviciu a clădirilor și a structurilor specificate în actele normative.
Functionare tehnica cladiri si structuri (2)
funcționarea clădirilor și a structurilor Tipuri de reparații Starea tehnică a clădirii Tipuri de uzură Durata de viață a clădirilor Cerințe operaționale pentru clădiri Capitala clădirilor Acceptare.
Functionare tehnica cladiri si structuri (3)
Rezumat >> Industrie, producție
să fie efectuate urgent pentru lichidarea defectelor descoperite în cursul funcționării clădirilor și construcțiilor. 8. Reparatii capitale ale structurilor de constructii. Pentru reparații majore ale clădirilor și structurilor.
Durata de funcționare a clădirilor și a structurilor
clădirile și structurile sunt determinate de capacitatea lor de a menține în timp calitățile specificate, în anumite condiții, în regimul de funcționare stabilit. volumul lucrărilor de reparație a clădirilor. incluse în planul de întreținere anul viitor. Reparația clădirii.