1. A fost adoptată o nouă lege pentru cetățenii care se ocupă de plata impozitelor în cazul vânzării unei locuințe care a fost deținută de o persoană timp de 5 ani. Scopul inovării a fost reducerea numărului de tranzacții speculative pe piața imobiliară, precum și prevenirea ascunderii plăților fiscale necesare în cazul vânzării de locuințe. Principalele modificări se referă la impozitul pe venit, care a fost de 13% pentru acei cetățeni care au vândut un apartament pe care îl dețineau mai puțin de trei ani. Acum acest termen a fost extins și se va referi la acele obiecte ale cetățenilor care au fost în posesia lor mai puțin de cinci ani. Aceasta este, noile reguli pentru vânzarea de apartamente crește această perioadă de doi ani calendaristici.
• vinde un apartament care a fost primit după dar sau din moștenire și de la rude apropiate care pot fi clasate ca rude de gradul întâi;
• vinde locuințele pe care le-a primit în proprietate prin privatizare;
• vinde un obiect care a fost primit de o persoană după încheierea unui contract de întreținere pe tot parcursul vieții a altei persoane, luând în considerare toate cheltuielile pentru persoane aflate în întreținere.
De asemenea, trebuie menționat faptul că pentru cei care sunt rezidenți ai țării, cheltuielile cu impozitele vor ajunge la 13%.
• costuri materiale pentru elaborarea documentelor de proiectare sau de estimare;
• Investirea banilor în lucrări de reparații, materiale de construcție sau direct în procesul de construire a unui obiect;
• Costuri pentru conectarea utilităților: apă, lumină, gaz și altele;
• Decorarea locuințelor, decorarea, designul.
În cazul în care au existat astfel de costuri, pentru a fi luate în considerare, este necesar să existe documente de confirmare în care sumele, datele și instrucțiunile pentru care au fost cheltuite fondurile vor fi indicate cu precizie. De asemenea, nu trebuie să uitați de toate aceste nuanțe în acordul privind cumpărarea sau vânzarea obiectului. Noile reguli pentru vânzarea de apartamente necesită să specificați în acord că apartamentul a fost vândut fără reparații, pentru a compensa costul acestuia. Acest lucru se aplică și conexiunilor de comunicații.
5. Din acest an, regulile de vânzare a apartamentelor s-au schimbat, ceea ce a afectat chiar procesul de calcul al deducerii fiscale. Pentru a reduce impozitul în cazul vânzării unui apartament care a fost deținut timp de cel puțin trei ani, puteți utiliza creditul fiscal de 1 milion. Această sumă va fi dedusă din valoarea obiectului pentru care a fost vândut, iar impozitul va fi calculat din sold. Astfel, dacă spațiul de locuit este estimat la 5 milioane, calculele fiscale vor fi calculate din suma de patru. Dacă pentru un an nu a fost vândut niciunul, ci mai multe obiecte imobile, atunci deducerea este rezumată. Dacă un cetățean a vândut un apartament aflat în posesia sa mai puțin de trei ani calendaristici și a cumpărat imediat un alt apartament, efectuând aceste operațiuni pentru o perioadă fiscală, are dreptul la două deduceri. Primul va fi creditat pentru el ca vânzător, și va fi un milion. Al doilea - dat la cumpărător de bunuri imobiliare, depinde de valoarea obiectului achiziționat, dar nu poate fi mai mult de două milioane de euro. Dacă vorbim despre un obiect imobiliar recunoscut ca nelocuit, atunci deducerea se bazează mai puțin - un sfert de milion.
6. Modificarea regulilor de vânzare a apartamentelor, care sunt privatizate sau donate. Acum, în acest caz, puteți utiliza deducerea fiscală, dar numai dacă proprietatea valorează mai mult de un milion. Pentru astfel de apartamente, puteți utiliza economiile prin costurile de achiziție. Noile reguli pentru vânzarea de apartamente sugerează că deducerile fiscale nu privesc obiecte care sunt mai ieftine decât un milion. precum și alte beneficii. În această situație, va trebui să colectați documente despre costurile de reparații, design sau comunicații. Apoi, va exista o oportunitate de a calcula impozitul pe baza investițiilor materiale în aceste îmbunătățiri. Apropo, puteți lua în considerare, de asemenea, costul de privatizare a apartamentului în cazul în care a necesitat fonduri suplimentare sau a trebuit să facă o serie de modificări în documentație.