Însăși conceptul de legiuitor supradotat nu este fix și, de regulă, este un acord de cadou. Acest document poate fi invalidat printr-o hotărâre judecătorească. În ce cazuri este darul pentru apartament disputat?
Important! Dacă vă ocupați de cazul dumneavoastră în legătură cu donarea, trebuie să vă amintiți:
- Fiecare caz este unic și individual.
- Înțelegerea bazelor legii este utilă, dar nu garantează realizarea rezultatului.
- Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mulți factori.
Cine poate contesta voința unui apartament?
Pentru a solicita anularea valabilității lucrării au dreptul:
- donatorul;
- pentru a da;
- rude apropiate;
- ale căror drepturi au fost încălcate într-un fel sau altul.
În ce cazuri pot contesta un cadou pentru un apartament?
Este destul de dificil de a contesta un cadou pentru spațiul de locuit în comparație cu contractul de vânzare sau cumpărare de bunuri imobiliare sau de voință.
În primul rând, este posibil numai în termen de 3 ani de la întocmirea donativei. În plus, legislația a indicat o listă completă a motivelor pe care contractul de subvenționare pentru locuințe poate fi contestat.
Această listă este exhaustivă și nici un alt motiv nu poate fi motivul pentru anularea documentului. Contestarea unui cadou pentru un apartament este posibilă numai dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:
- Donatorul însuși dorește să anuleze donarea și are motive pentru aceasta, care sunt specificate în legislație;
- o terță parte are un motiv bun pentru a contesta tranzacția după decesul donatorului sau incapacitatea, din moment ce singurul dătător de viață poate dispune de bunurile proprii (altele decât o situație în care donatorul este un întreprinzător individual sau persoană juridică care au comis donații încalcă Legea privind falimentul).
Important! Deductiv pentru locuințe dobândește forță juridică nu de la semnarea acordului de cadouri de către părți, ci de la data înregistrării de stat a dreptului de proprietate al beneficiarului.
În acest caz, înainte de înregistrare, tranzacția însăși poate fi anulată. Cu toate acestea, în cazul în care înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate este completat, cum pot provoca un cadou pentru un apartament? Nu poate fi contestată decât în instanță. Dar merită să știți că este posibil să se adreseze instanței pentru un litigiu referitor la acordul de donație numai dacă reclamantul are motive incontestabile pentru a face acest lucru.
Potrivit art. 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, obligația de a dovedi circumstanțele specificate în revendicare ca împrejurări pentru contestarea donației intră direct pe reclamant. Dovada circumstanțelor tranzacției este cel mai dificil pas în contestarea contractului de cadouri. Succesul contestării unui contract va depinde de motivele pentru care solicitantul contestă tranzacția și de numărul de probe pe care le poate furniza.
Motive pentru rezilierea contractului de cadou în instanță
Motivele contestării contractului de cadouri în instanță pot fi o încălcare semnificativă a termenilor contractului și a legilor.
Acestea includ:
- incapacitatea părților;
- incapacitatea de a face un cadou în natură;
- ilegalitatea tranzacției;
- refuzul donatorului de a accepta darul.
Reguli pentru redactarea unei cereri de contestare a unui acord de cadou
Partea interesată scrie un proces care detaliază situația, legislația actuală în acest domeniu, drepturile încălcate și cere, de asemenea, să atace acordul de cadouri.
Depunerea cererii trebuie să aibă loc în timpul confirmării identității solicitantului. Astfel, utilizarea pașaportului, contract de donație este cauza principala pentru proces. Declarația în sine ar trebui să conțină principalele informații, care stau la baza procedurii în instanță.
Toate documentele suplimentare sunt de asemenea atașate la revendicare. Fotografii, înregistrări, certificate, documente - toate acestea reprezintă o ocazie pentru examinarea cauzei în instanță.
Important! Trebuie reținut faptul că este posibilă întocmirea corectă a unei reclamații numai cu ajutorul unui avocat profesionist care are o experiență vastă în efectuarea unor astfel de cazuri. Specialiștii vor ajuta să elaboreze în mod corespunzător o declarație și să includă în ea informații importante pentru judecarea cauzei. În plus, ei vă vor spune cum puteți contesta un cadou pentru locuințe cu titlurile existente.
O plângere este depusă la o autoritate judiciară în a cărei jurisdicție este înregistrată locuința sau altă instanță, dacă se stabilește o jurisdicție alternativă în acord sau în legislație.
Contestând un cadou pentru casă
Această posibilitate este prevăzută și de lege.
- Cea mai simplă problemă este soluționată de pretențiile unui soț, cu rude apropiate (cu drept de moștenire directă) care au incapacitate de muncă și copii minori. Dreptul lor la proprietăți imobiliare este clar descris în legislație și nu poate fi încălcat de acțiunile donatorului.
Important! În cazul în care construcția este recunoscută a proprietății dobândite în comun de soți, atunci în acest caz donatorul are dreptul de a dispune doar de propria jumătate a locuinței.
Înainte de provocare, se recomandă să primiți o consultare calificată de la profesioniști și să aflați: este într-adevăr posibil să contestați în această situație și cât de mare este succesul în cazul reclamantului.
ATENȚIE! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile din articol ar putea deveni caduce! Avocatul nostru vă va consulta gratuit - scrieți în formularul de mai jos.