Contrar tuturor "poveștilor de groază" despre hrușciosul și prăbușitul lui Hrușciov, apartamentele din ele se bucură de o cerere stabilă și nu sunt în nici un caz locuințele cele mai accesibile. Potrivit Academiei de Științe, prețul mediu al unui apartament obișnuit cu o cameră fără defecte pronunțate în clădirea cu cinci etaje a panoului fluctuează în apropierea punctului psihologic de 1 milion de ruble.
Aproximativ 300 de milioane de metri pătrați de spațiu de locuit au fost construite pe teritoriul URSS. Până în prezent, acesta este 1/10 din stocul de locuințe al Rusiei. "Hrușciov" a construit aproximativ 25 de ani la sfârșitul anilor 1950 până în 1985. Principalul vârf de dezvoltare a avut loc în anii șaizeci. La sfârșitul construcției, zonele urbane aflate sub noile clădiri cu cinci etaje au început să se încheie și au dat drumul unor clădiri înalte, dar s-au confruntat cu problema apartamentelor comunale ale lui Hrușciov.
O jumătate de secol în urmă, o anecdotă care Hrusciov baie cu dressing combinat, dar el nu a putut împăca pe podea pe tavan: a clonțos concetățeni bătut joc de noi standarde pentru locuințe în masă economică - 2,5 m tavane și băi cu grupuri sanitare. Dar, spre deosebire de designerii de azi ideologi de la sfârșitul de locuințe în masă din 1950 nu a avut loc pentru a veni cu un apartament studio, care combină dușuri cu holuri și camere cu bucătării. Astfel, planul specificat de lege o jumătate de secol în urmă, sa dovedit a fi destul de uman. Și acesta este primul argument pentru cumpărător un apartament în Hrușciov.
Al doilea este că pentru o jumătate de secol Hrușciov sa dovedit a fi extrem de fiabile și nepretențios în funcțiune la domiciliu. În ele nu există nici o curbarea, la fel ca în fondul vechi, plafoane. Și în virtutea caracteristici de proiectare panou clădiri cu cinci etaje, cu conexiuni sudate erau structuri foarte puternice: în special, pe baza clădire de cinci etaje din Leningrad, încă din anii 1970, a dezvoltat și case construite pentru zonele predispuse la cutremure din fosta URSS.
Deficiențele primelor serii de masă cu cinci etaje sunt de asemenea bine cunoscute. Nu au lift. Din cauza lipsei unui mansardat, apartamentele de la etajele superioare sunt folosite pentru încălzirea vara și pentru răcirea în timpul iernii. Nu prea confortabil din cauza subsolului umed și la primul etaj (astfel încât "apartamentele" extreme sunt întotdeauna vizibil mai ieftine).
Hrușciov sunt considerate cea mai rece locuință. Dar nu toate. „Brick“ Seria (1-528KP și a modificărilor sale), precum și case cu pereți exteriori din blocuri de caramida (1-527), în principiu, nu sunt inferioare proprietăților termo-fizice ale „Stalin“ acasă. Seria 1-507 cu o grosime a peretelui exterior de 40 cm nu este, de asemenea, cea mai proastă opțiune în acest sens. Înregistratorii pentru pierderile de căldură sunt casele seriei GI, OD și 1-335. Și cele mai problematice - apartamente colț și tripartite ale secțiunilor finale, precum și apartamente situate la etajele cinci.
Spre deosebire de casele din seria ulterioară, în timpul "hrușevismului" timpuriu nu exista încă tendința de a pune linoleumul direct pe fundația din beton. De regulă, casele primei serii de masă au parchet sau podele din lemn, așezate pe bușteni de cherestea sau lemn. O astfel de construcție creează o izolare fonică complet acceptabilă, dar, de regulă, construcția a fost efectuată într-un mod de urgență, spațiul dintre lagărurile podelei a fost adesea umplut cu nisip.
De aici - praf ineradicabil și etern "plimbare" podele. Atunci când reparații majore ale unui astfel de apartament cu înlocuirea sexelor, este necesar să se elimine o mulțime de gunoi cu "artefacte" din vremurile de proiecte de construcție șoc - sticle goale și cutii.
Case cu cinci etaje din seriile de masă
Dezvoltarea acestei serii a început înainte de rezoluția comemorativă a Comitetului Central al CPSU și a Consiliului de Miniștri al URSS "Cu privire la eliminarea exceselor în proiectare și construcție". Acoperișurile din fontă, ferestrele și plafoanele de 2.7 m nu sunt tipice pentru perioada Hrușciov, așa că aceste case sunt numite uneori târziu "stalinkas". Cu toate acestea, în casele cu cinci etaje ale celei de-a 528-a ediții, Hrușciov, sunt emise volume masive de dezvoltare, standardizare a tuturor parametrilor, precum și dispuneri slabe ale apartamentelor. "Exces" aici nu este respectat: zona de apartamente depășesc doar puțin cele indicate de regulamentele din 1957: bucătării - o medie de 5.2 de metri pătrați. m, camere mari (în apartamente cu o cameră) și comune - (în apartamente cu două camere) - de la 17 până la 19 de metri pătrați. m, dormitoare - 11,2 sau 8,5 metri pătrați. m.
Două case experimentale din seria 507 au apărut în 1956, iar după instalarea sa pe linia de asamblare în 1959, modificările sale au fost realizate practic în toate raioanele orașului până în 1972. Numărul de intrări în astfel de case este de la trei la opt, la fiecare etaj sunt patru apartamente. Dintre toate cladirile cu panouri de cinci etaje din prima generatie, aceste case sunt cele mai calde, iar izolatia fonica este mai buna (in primul rand datorita layout-urilor de succes) decat in alte case similare. Toate apartamentele au dulapuri încorporate, iar în apartamente cu două și trei dormitoare pot fi destul de spațioase - până la 2,3 mp. m.
Ei au început să producă în 1959 și scoase din producție în 1966. În general, aspectul acestor case (patru apartamente pe fiecare etaj) sunt similare cu cele găsite în casele de 507 Seria: exact aceleași balcoane, zona de depozitare mare în camere cu mult adiacente. Dar băile combinate și coridoarele miniatură au permis creșterea suprafeței bucătăriilor la 7 metri pătrați. m.
Potrivit elementelor de planificare, aceste case sunt o copie a celei mai populare și "exemple" serii Moscova K-7. Decent - în comparație cu alte Hrușciov - planificare: băi separate, nu cele mai mici bucătării (aproximativ 7 mp), camere spațioase cu proporții corecte de la 11 la 18 mp m.
Pe calitatea izolației și nivelul de căldură casa - una dintre cele mai problematice: în panourile de perete exterior prevăzut un strat de izolație de vată minerală, care este exploatarea umezite și au distrus mai mulți ani. O construcție similară a peretelui exterior la scurt timp după începerea producției a fost declarată insolvabilă, iar construirea caselor din seria ML sa oprit în 1966.
O altă caracteristică neplăcută a unor astfel de case este diviziunile subtiri subterane (doar 4 cm), pe care nu este posibilă suspendarea dulapurilor de perete.
Nomenclatorul seriei include trei modificări ale clădirilor cu cinci etaje. Pereții exteriori din ele sunt realizați din panouri de beton ușor. Caracteristică - două apartamente de pe podea. Din acest motiv, apartamente cu un dormitor și cu două dormitoare în proiectul de bază nu sunt furnizate. Dar toate cele trei, patru și cinci camere - două fețe, iar în secțiunile finale există trei fețe.
Pe lângă clădirile cu cinci etaje, seria GI include mai multe variante de case de tip "point" de opt și nouă etaje. Acestea sunt "colectate" apartamente cu un dormitor și cu două dormitoare, care "au dat" clădiri cu cinci etaje.