În ziua următoare, primăria Moscovei a prezentat orașului Duma din Moscova un proiect de lege privind noile tarife de impozitare pentru proprietăți imobiliare, potrivit cărora proprietarii norocoși ai propriilor apartamente vor trebui să plătească de 10-15 ori mai mult. "Orașul" a dat seama cum sa întâmplat și că noul sistem se va schimba în viața muscovitilor.
Cum a fost impozitul pe proprietate înainte
Taxa a fost calculată din valoarea inventarului apartamentului, care este, în general, stabilită pe baza costului locuințelor. Acest preț de locuințe, de regulă, este de aproximativ 10 ori mai mic decât prețul de piață. Nu ține seama nici de zona orașului, nici de infrastructura sa, nici de tipul casei.
Cu toate acestea, fiecare apartament are și o valoare cadastrală - este determinată de Serviciul Cadastru și Cartografie federal o dată la cinci ani. Se consideră cât mai apropiat de prețul pieței. Când se formează toți factorii luați în considerare: la ce etaj locuiești, cât de aproape de casă se află metroul, este proprietatea într-un cartier rezidențial de elită sau o hruschevka pentru demolare. Puteți afla costul cazării dvs. fie în pașaportul cadastral al apartamentului, fie pe site-ul web al orașului Rosreestr.
Cum va fi acum?
În teorie, atunci când se calculează impozitul poate salva: de la noi taxe deduceri sunt furnizate. Pentru apartament este de 20 de metri pătrați. m, pentru o cameră - 10 metri pătrați. m, pentru casa - 50 de metri patrati. m. Astfel, baza de impozitare va fi definită drept valoarea cadastrală a apartamentului, redusă cu o valoare cadastrală de 20 mp. m.
Cine va lovi noul ordin de impunere
Va fi dificil pentru locuitorii centrului. De exemplu, pentru un apartament cu trei camere într-o clădire din epoca Stalin de pe Tverskaya, în fiecare an va trebui să plătească 52.000 de ruble (în loc de cele obișnuite de 2500). Cea mai mare rată a impozitului va fi acordată proprietarilor imobiliari unice - case mari în case de club și așa mai departe.
Modificările din codul fiscal nu vor afecta numai beneficiile și rezidenții New Moscow.
Cel mai greu lovit de legea proprietarii de apartamente, care sunt listate ca „birou de afaceri, comerț, alimentație publică, servicii de consum“: acest lucru este considerat în mod oficial imobiliare comerciale, și rata de impozitare pe ea este de 2%. Aceasta este, în cazul în care pentru un apartament în valoare de 10 milioane de impozitare va fi de 1-30 un an, pentru un apartament de aceeași valoare ar trebui să plătească pentru 200 de mii.
Ce va aduce un nou impozit pe proprietate
În primul rând, cumpărarea de locuințe de la Moscova va fi mai puțin decât dispus. Proprietățile imobiliare proprii (mai ales în centru) vor fi neprofitabile, astfel încât apartamentele în exces vor fi eliminate ca balast. Legea va da greva președintelui: închirierea unui apartament va înceta să fie o afacere atât de profitabilă.
Persoanele sărace din centru vor trebui să se mute la periferie. Rețeaua a numit deja noul sistem de impozitare cea mai eficientă modalitate de a evacua moscoviți și pensionari autohtoni din centru.
Cum puteți reduce impozitul pe proprietatea dvs.
Așa cum a spus publicația "Casa. Lenta.Ru ", șeful companiei de gestionare a terenurilor și a proprietăților de conducere Heads Alexander Zaritsky, evaluarea cadastrală a imobiliar nu are o abordare individuală, astfel încât nu reflectă costul real al locuințelor. Dacă se pare că prețul apartamentului poate fi mai mic decât cel specificat, puteți aplica comisiei pentru examinarea disputelor Rosreestra. Apoi, experții vor evalua în mod individual valoarea reală a apartamentului dvs. și vor indica noua valoare cadastrală. Cu toate acestea, în acest caz se poate dovedi că prețul va fi mai mare decât prețul inițial și vă veți face și mai rău. Și un nou tip de mită poate fi deschis - pentru a subestima costul apartamentelor.
Nu uitați de deducerile fiscale. Adevărat, ele acționează numai asupra unei singure proprietăți. Asta este, dacă aveți mai multe apartamente și o dachă, atunci o reducere de la stat poate fi obținută numai pentru o locuință de a alege de la.