Și în certificatul de pe pământ, cu excepția cazului în care va fi specificat că pe un sit de construcții nu este prezent?
Nu, nu este. În registrul de stat al imobilelor nu există o astfel de formă de înregistrare. Numai greutățile sunt indicate acolo (gaj, vecinătate, chirie etc.). Clădirea nu este o piedică. Aceasta este o proprietate separată.
Logic, în cazul în care vânzătorul a vândut site-ul și a indicat că nu există clădiri pe el, atunci el se lipsește de dreptul la imobil
Și unde a indicat-o? Și de ce lipsește, chiar dacă este indicat?
cu excepția faptului că este încă posibil și pușcăriaș fraudă dacă el, atunci va insista ca de imobiliare încă acolo și ea a făcut - cu excepția faptului că nu este crima clar ar fi - adică, de a vinde terenul „fără a clădirilor“, iar apoi să crească insolentă și spune că există toate aceeași construcție sunt și ale mele și înseamnă că pământul este și al meu?
Da, completitudinea # 33; Ce este această fraudă? Frauda este preluarea proprietății altcuiva, prin înșelăciune. Apoi, nimeni nu afirmă că proprietatea altora o păstrează în secret. În plus, el nu are nevoie să precizeze că pământul lui. De ce? El declară că casa este a lui și, prin urmare, are dreptul să folosească (și nu proprietatea) pământul aflat sub el și să-l servească sub forma unui pasaj spre casă.
De asemenea, este posibil să adăugați un element la contractul de vânzare pe această temă?
Teoretic, poate că este posibil. Tipul "terenul vândut nu este construit și dacă se află o clădire pe acesta, vânzătorul nu are drepturi de proprietate asupra acestuia după intrarea în vigoare a contractului". Dar nu știu cum instanțele vor reacționa la acest lucru. Cu acest lucru nu m-am intalnit. În legea insulară, acest lucru ar fi de ajuns. Și noi, poate, nu. Deoarece dreptul de proprietate rezultă din actul de înregistrare, și nu din contract.
Dar, în general, raționamentul dvs. este interesant. Dacă există un avocat care practică disputele funciare (și anume un practician), poate el va explica?
Dar de ce aceste dificultăți, dacă puteți solicita doar un extras din registrul de stat? Declarația trebuie solicitată întotdeauna, cu orice tranzacție cu orice imobil. Este în valoare de un penny în comparație cu prețul tranzacției.