Uneori trebuie să vă ocupați de situația în care proiectele trimise pentru calcularea estimării pentru reparații. presupun conectarea conductei de ventilație sau a minelor la zona apartamentului datorită ruperii și ridicării de noi structuri de închidere care reduc în mod semnificativ spațiul lor intern. O situație asemănătoare este, de asemenea, caracteristică pentru mine, în interiorul căreia sunt găzduite comunicații comunale - clădiri de alimentare cu apă caldă și rece, precum și canalizare. Cineva în detrimentul acestui lucru se extinde la living, cineva are o bucătărie sau o baie. În majoritatea cazurilor, clienții nu își dau seama că există restricții bine definite privind implementarea unor astfel de soluții de proiectare. În cea mai mare parte, acestea sunt stipulate de legislația actuală în materie civilă și de locuințe.
Este posibil să se reducă arborele de ventilație din apartament?
Într-o manieră comună în cazurile de reorganizare a apartamentelor, nu este permisă reducerea cutiei sau a minelor și utilizarea zonei lor ca parte a încăperilor de locuit. Faptul este că spațiile de ventilație sunt proprietatea comună a unui bloc de locuințe (zona lor, de exemplu, nu este luată în calcul la calcularea suprafeței unui apartament). Conform părții 1, art. 36 din Codul de locuințe pentru proprietarii de spații într-un bloc de locuințe, această proprietate aparține dreptului de proprietate comună. În acest alineat 1 al art. 290 din Codul civil al Federației Ruse arată doar că compoziția acestor bunuri include:
- sediul comun al casei;
- structuri de susținere a unei astfel de clădiri;
- mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente în afara sau în interiorul apartamentului, care deservesc mai mult de un apartament.
Articole 246 și 247 din Codul civil prevede prevederea potrivit căreia deținerea, utilizarea și eliminarea corespunzătoare a obiectelor de proprietate asupra actiunilor comune se realizează prin acordul tuturor membrilor săi - în acest caz, proprietarii spațiilor rezidențiale. Apartamentul clădire va comună a proprietarilor se face de către adunarea generală (articolul 44 din Codul de locuințe.) Sau o soluție organismelor create special, cu condiția ca astfel de decizii ce țin de competența lor (de exemplu, sub formă de soluții HOA - a se vedea articolul 135 LC RF și .. articolul 291 din Codul civil al Federației Ruse.
Toți care sunt ocupați cu planificarea viitoarei renovări a apartamentului, va fi util să cunoaștem detaliile despre modul în care se face alinierea șapei.
În cazul în cauză, o parte din suprafața ocupată de arborele de ventilație poate fi transferată solicitantului pentru utilizare temporară numai cu aprobarea tuturor proprietarilor de locuințe. În acest sens, rezoluția de la Moscova privind reamenajarea (punctul 5 din anexa nr. 3) prevede o procedură specială de armonizare a proiectelor, care implică, printre altele, adăugarea unui ventilație. mine. Pentru a face acest lucru, este necesar să se pregătească un pachet de documente, care includ în plus:
- planul obiectului imobiliar, elaborat pe baza rezultatelor sondajului și care conține informații privind componența proprietății comune a proprietarilor de spații din blocul de locuințe;
- o copie (la prezentarea originalului) a hotărârii adunării generale a proprietarilor de a transfera o parte din proprietatea comună folosită pentru conversie în folosință (formularul este stabilit de Inspectoratul de la Moscova);
- copie (la prezentarea originalului) a contractului de transfer al părții menționate a bunului comun pentru utilizare în cazul în care încheierea acesteia este prevăzută prin hotărârea adunării generale.
Atașarea podului.
Deși spațiul pod sau mansarda (etaj tehnic), este, de asemenea, parte a proprietății comune într-un bloc de apartamente, precum și asocierea lor cu apartamentul nu este permis în nici un caz, chiar dacă toți proprietarii spațiilor și-a exprimat acordul cu acest lucru. Această interdicție este prevăzută în mod direct de prevederile paragrafului 11.15 din anexa nr. 1 la rezoluția specificată a Guvernului de la Moscova.
Trunchierea ventilației
Schimbarea configurației minei, în interiorul căreia sunt așezate liniile de comunicație, trebuie să se distingă de reducerea efectivă a secțiunii canalului de ventilație. O astfel de muncă este interzisă în principiu. Dispoziția este cuprinsă în paragraful 11.6 din anexa nr. 1 la rezoluția citată anterior.
- O comandă specială este prevăzută și pentru planificarea și tăierea deschiderilor în pereți portanți. Ordinea de reglementare a acestei probleme este discutată pe paginile articolului.
Note pentru articol nu au fost găsite. Modificăm regulat înregistrările din dicționar. Poate, în curând, materiale suplimentare vor fi postate pe acest site.