Cât de mult este munca suplimentară
- Tarifele pentru serviciile suplimentare ale societăților de administrare sunt reglementate de orice document de reglementare? De exemplu, pentru blocarea apei în racordarea la aprovizionarea cu apă caldă și rece și la schimbarea ulterioară a acestora înapoi?
- Costul și ordinea serviciilor cu plată pentru întreținerea și repararea locuințelor, aprobate de administratorii companiilor de administrare și HOA. În același timp, sunt luate în considerare standardele de intrare a forței de muncă care determină o abordare uniformă a dezvoltării cotațiilor, tariful tarifar orar al lucrătorilor, costul consumabilelor achiziționate de organizația care furnizează servicii. În prezent, nu există un tarif urban uniform pentru serviciile cu plată pentru populație. Rețineți că doprabots sunt plătite prin intermediul departamentului de conturi pe baza atribuției de sarcină semnată de client și executor.
- Contoare de apă instalat o echipă, care a făcut reparații în apartament. Cum să solicitați societății de administrare să le pună în funcțiune?
- Trebuie să aplicați la compania de administrare pentru acceptarea contorului în contabilitatea comercială.
Cum să pedepsească muncitorii comunali neglijenți
- De câțiva ani colțul din camera copiilor a fost curge, HOA nu vrea să facă nimic, mai mult, aproape că nu există niciodată la locul de muncă. Unde pot depune o plângere și cine va trebui să facă reparații în cameră?
- Inspecția de locuințe de stat din Sankt-Petersburg (Embankment of Griboedov Canal, 88-90) controlează starea stocului de locuințe și executarea la timp a lucrărilor. Acest organism are dreptul de a examina cazurile de încălcare a normelor administrative în domeniul întreținerii locuințelor.
În conformitate cu art. Art. 1064, 1082 din Codul civil al Federației Ruse, prejudiciile cauzate bunurilor, inclusiv amenajarea interioară a spațiilor, sunt supuse la despăgubiri în întregime de persoana care a cauzat răul. Puteți face acest lucru fie prin corectarea daunelor, fie prin compensarea plăților.
Cine va plăti pentru a înlocui bateria și toaleta
- Într-o cameră, bateria nu se încălzește, instalatorul a spus că a fost înfundat și trebuie schimbat. Cine ar trebui să plătească pentru înlocuitor, proprietar sau autoritatea pentru locuințe?
- Repararea și înlocuirea proprietății comune se face fără plata suplimentară de către populație. Dar structura proprietății comune a casei include numai radiatoarele care servesc mai mult de un apartament (situat în afara apartamentelor pe scări, subsoluri etc.).
Radiatoare situate în case, care nu deservesc mai mult de un apartament (cu condiția că acestea nu pot deteriora întregul sistem de încălzire intrahouse să fie demontate înainte de primul dispozitiv de comutare dispus pe ramurile extenderul) nu sunt bunuri comune. Prin urmare, ele vor trebui reparate pe cheltuiala lor.
Ca regulă generală, în cazul în curs de apă din zona ascendentă nu are un dispozitiv de deconectare, care permite transportul fluidului de transfer de căldură prin coloană când nu este pe radiator, radiator în camera de zi ar trebui să fie atribuită proprietatea casei comune. În acest caz, înlocuirea radiatorului, precum și scurgerea apei și umplerea sistemului de încălzire cu apă sunt efectuate fără plată suplimentară de către rezidenți. Trebuie avut în vedere faptul că proprietarii de spații din casă pot decide colegial că radiatoarele din apartamente pot fi înlocuite numai pentru o taxă suplimentară, care trebuie neapărat să se reflecte în contractul de administrare.
- Procedura este prevăzută în contractul de administrare. În conformitate cu punctul 11 al articolului 162 din Codul de locuințe al Federației Ruse: „Cu excepția cazului în care se prevede altfel de către conducerea contractului a clădirii de apartamente, organizația de management în fiecare an, în cursul primului trimestru al anului curent reprezintă proprietarii de spații într-un raport de performanță bloc de locuințe pentru contractul precedent de management an.
- Am un apartament în care nimeni nu trăiește, comunicările sunt blocate. Potrivit plângerii vecinilor care locuiau pe podea, instalatorul locuințelor și utilităților a venit să vadă o scurgere a tepei de pe șine. Sa oferit să scape reparațiile costisitoare, spun ei, fără aceasta, înlocuirea este imposibilă. Întrebare: ce să facem în această situație și cine va compensa daunele pentru vecini și pentru mine?
- Dacă defectul a apărut din cauza performanței slabe a lucrărilor de instalare a conductelor, atunci cei care au efectuat aceste lucrări ar trebui să-l compenseze.
În conformitate cu art. 211 din Codul civil al Federației Ruse, riscul de deteriorare accidentală a proprietății este suportat de proprietarii săi. Societatea de administrare nu este un astfel de proprietar, iar consecințele defectului pe propria cheltuială vor fi eliminate numai dacă acțiunile sale sau inacțiunea au dus la apariția unui defect. Aceasta este, în cazul vinovăției. În același timp, societatea de administrare este obligată să stabilească cauza defecțiunii, să întocmească actele privind furtul și să stabilească procedura de eliminare a consecințelor accidentului.
La rândul său, în conformitate cu articolul 30 din Codul de locuințe al Federației Ruse, proprietarul locuinței trebuie să respecte regulile de utilizare a spațiilor, precum și regulile de proprietate comună a proprietarilor conținutului de spații într-o clădire de apartamente. Pentru a preveni accidentele, proprietarii sau angajatorii sunt obligați să notifice imediat organizarea locativă și operațională a defectelor găsite pe conductele sistemelor inginerești situate în interiorul apartamentelor.
Anna Alexandrovna, Kolpino
Nu există căldură în casa 22 pe Lenin Avenue. Frozen.
Pentru încălzire doar o sugestie - baterii abia cald. Pentru un apartament plătim. Mă uit, nimănui nu-i pasă de asta. Dacă organizațiile nu pot să-și dea seama cine se presupune cine, cetățenii sunt de vină.
Kolpino, Zavodsky Prospect 4.
Într-o casă privată cu baterii reci, servește MUE "Încălzire" în Zheleznogorsk. pe mai multe apeluri nu răspund, sunt trimise la serviciile de locuințe și comunale. de la locuințe și servicii comunale "otfutbolivayut" înapoi la "rețeaua de încălzire".