În conformitate cu legea, o persoană care încasează la GLC face acțiuni inacceptabile din punctul de vedere al legislației. Antrenamentul în această acțiune ilegală nu ar trebui să fie efectuat, sub orice pretext. Dacă o persoană dorește să achiziționeze proprietăți imobiliare cu ajutorul GLM, ar trebui aleasă inițial o opțiune adecvată pentru acesta, după care este necesar să se obțină confirmarea faptului că tranzacția este aprobată integral pentru încheierea tranzacției. Toate datele trebuie să fie verificate pentru a respecta informațiile specificate în certificat, în documentele personale ale titularului certificatului și, de asemenea, în actul de identitate. După aceste proceduri, banca are un temei juridic pentru deschiderea unui cont țintă blocat separat. Un astfel de cont va fi deschis în numele personal al părții care deține certificatul, după care procedura de încheiere a contractului va fi efectuată pentru ca ulterior contul să fie întreținut în mod regulat în mod regulat.
Este important să se țină seama de faptul că în acordul încheiat între părți ar trebui să se prevadă principalele dispoziții care să acționeze ca condiții pe care ambele părți trebuie să le respecte. În plus, acordul reflectă modul în care se va pune în aplicare relația dintre părți. Banca poate, în același timp, să ofere un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare și să prezinte o propunere pentru un credit ipotecar pe termen mai lung.
De asemenea, este de așteptat o anumită acțiune de la proprietarul documentului certificat. De exemplu, el se angajează să aducă contractul încheiat cu cumpărarea și vânzarea obiectului imobiliar chiar și în perioada de valabilitate a certificatului. Proprietatea însăși trebuie să fie înregistrată anterior la organul de stat competent, care are, la rândul său, dreptul legal de a efectua înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra părții care achiziționează proprietățile imobiliare, precum și dreptul de a încheia tranzacții.
Uneori, apartamentul pe care viitorul cumpărător îl cumpără este situat într-o clădire nouă care este pusă în funcțiune, dar actul de acceptare nu este disponibil. Apoi trebuie să faceți un contract special. Un astfel de contract trebuie să fie întocmit în conformitate cu cerințele impuse de lege. Anume, luând în considerare legislația civilă a Federației Ruse. Pentru a participa la concluzia sa trebuie să fie persoana care are cerințe pentru această proprietate rezidențială, și un certificat că înregistrarea de stat a avut succes. Un document certificat ar trebui să includă atât proprietarul, cât și familia sa.
Cea mai importantă și obligatorie condiție este indicarea faptului de plată în detrimentul fondurilor furnizate de bugetul federal.
În cazul în care valoarea bunurilor imobile în cadrul unui contract de cumpărare este mult mai mare decât suma acoperită de subvenție, acordul în sine ar trebui să indice câteva puncte. Trebuie să indice în mod clar cursul acțiunii și să procedeze la ele, plata va fi făcută din suma care nu este suficientă pentru valoarea totală a obiectului.
În termen de o zi lucrătoare de la acceptarea acordului privind plata imobilelor, cererea obligatorie trebuie depusă. Acesta conține în sine toate datele referitoare la locul și modul în care vor fi transferate fondurile din bugetul federal. Și anume - contul de tranzit, cunoscut ca un singur cont de încredere blocat, care este de obicei deschis în banca a fost realizat înregistrări consistente și regulate ale fondurilor alocate sub formă de subvenții acordate de la SE. Trebuie să conțină toate detaliile bancare necesare. În același timp, împreună cu cererea depusă fotocopii ale contractului privind achiziționarea de proprietăți rezidențiale, o copie a certificatului, certificatul, precum și a documentului care confirmă pe deplin transferul sumei, care inițial nu a fost suficient pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale. Acest lucru se poate întâmpla atunci când subvenția nu acoperă suma costului total.
Fotocopiile contractului de cumpărare a proprietății rezidențiale și toate certificatele sunt păstrate în bancă până când se închide contul personal țintă blocat separat, apoi se returnează titularului contului inițial.
Banii pot fi transferați de bancă în termen de cinci zile lucrătoare. Această acțiune are scopul de a se asigura că, în viitor, transferurile efectuate de bancă vor fi efectuate în conturile deținătorilor certificatului certificat.
Caracteristicile de ajutor
Banca însăși transferă fonduri în conturile proprietarului certificatului certificat. Acest lucru este posibil dacă există o instrucțiune din partea persoanei care a efectuat depunerea pentru plata fondurilor pentru achiziționarea unei locuințe. În conformitate cu acordul, atunci când cumpără proprietăți imobiliare rezidențiale, suma totală este primită cel târziu în următoarea zi lucrătoare după ce fondurile au fost creditate într-un cont personal separat al proprietarului documentului certificat.
Este important să aveți toate informațiile, documentele și extrasele necesare, care vor ajuta la terminarea procesului până la sfârșit fără probleme. Este necesar să se țină seama de disponibilitatea copiilor documentelor care vor fi prezentate autorității competente pentru revizuire. Pe documentul certificat ar trebui să existe o notă despre faptul că a fost efectuată plata proprietății rezidențiale.
Pe baza informațiilor de mai sus, plata documentelor certificate de locuințe de stat se face ca urmare a plăților din conturile țintă blocate. În acest caz, se poate plăti o sumă parțială, precum și valoarea totală a cumpărării, vânzării, locuinței achiziționate în baza contractului, în baza unui contract încheiat și încheiat de către partea cu proprietarul direct al imobilelor rezidențiale.
Astfel, fiecare cetățean care respectă legea poate să-și învețe drepturile și să acționeze în conformitate cu acestea. De asemenea, în condițiile cerute de stat, puteți evita problemele în cursul încheierii unei tranzacții imobiliare. Un rol important în această chestiune ar trebui acordat redactării contractului și distribuției scrise a obligațiilor părților. Acționând în acest fel, vă puteți proteja complet și aveți asigurarea că partea a doua va îndeplini toate obligațiile sale.
Exemplu de certificat privind deschiderea de către proprietar a certificatului contului țintă blocat
Dacă găsiți o eroare, evidențiați-o și apăsați pe Shift + Enter sau faceți clic aici pentru a ne anunța.
Vă mulțumim pentru mesajul dvs. În viitorul apropiat vom corecta eroarea.