Asigurați-vă că respectați dreptul de cumpărare preferențială a părții altor coproprietari. Înseamnă. că vânzătorul din această cotă în apartament. pe care le dobândiți, ar trebui să vă oferiți mai întâi să cumpărați o participație altor co-proprietari ai apartamentului. Dacă refuză acest lucru - atunci aveți un drept legal de a cumpăra o cotă în apartament fără riscul încheierii ulterioare a tranzacției.
Refuzarea dreptului de achiziție preemptivă este făcută de notar. Nu uitați de asta, altfel afacerea poate fi contestată.
Dacă cumpărați o cotă într-un apartament. nu uitați de toate formalitățile. Asigurați-vă că vă asigurați că vânzătorul a pregătit corect toate documentele și vă poate oferi totul în forma cerută, altfel tranzacția nu poate fi înregistrată.
Destul de des, vânzătorii cotei apartamentului, dacă nu pot obține un refuz din partea investitorilor imobiliari, vă oferă să formalizați contractul de vânzare în alte moduri, de exemplu, printr-un acord de cadou. unde nu se aplică dreptul de cumpărare preemptivă. Acest contract este ușor provocat la inițiativa autorităților de supraveghere sau a investitorilor imobiliari nemulțumiți. Dacă fictivitatea tranzacției este dovedită, atunci conform legii prevăzute la art. 170 GC "Fake Transaction" vândut parts în apartament merge la cel de-al doilea proprietar. Desigur, este dificil să dovedești natura fictivă a acordului de cadouri, dar timpul și forțele care vor fi cheltuite pentru război și curțile cu alți co-investitori nu vor fi suficienți pentru unii oameni.
În prezent, piața imobiliară are apartamente care au fost inițial cumpărate de persoane în proprietate comună. Acestea ar putea fi soții civili sau persoane care nu au fost legate sau în nici un fel legate. Costul locuințelor este atât de mare încât achiziționarea unui apartament în proprietate comună este singura cale de ieșire în multe situații. Cunoscând legea și toate drepturile și obligațiile coproprietarilor, veți achiziționa locuințe fără probleme și probleme juridice.