Pentru a face clar răspunsul, este suficient să înțelegeți cine este un astfel de personaj minunat - un agent imobiliar - și care este funcția sa.
În practică, mulți agenți imobiliari au devenit astfel doar o dată cumpărare sau de vânzare propriul apartament. După ce au parcurs întregul proces de "de la și la", au fost convinși că nu este nimic super complicat în acest scop, în acest scop nu este necesară educația specială și formarea îndelungată.
Și ceea ce este necesar pentru a deveni agent imobiliar.
În câteva săptămâni veți efectua independent tranzacții, dacă, desigur, veți fi în măsură să vă aflați un Client.
Da, la început veți fi asistați de "tovarășii în vârstă" din aceeași agenție. Dar acest ajutor va fi "la fața locului", adică numai în anumite momente ale pregătirii tranzacțiilor. Tot restul activității de rutină pe care o veți face singur. Și acesta este scopul! Un agent imobiliar poate deveni aproape toată lumea și destul de repede.
De ce agențiile imobiliare încearcă să evite situațiile în care vânzătorul și cumpărătorul apartamentului comunică liber? De ce toți agenții încearcă să se închidă în organizarea tranzacției de cumpărare și vânzare de apartamente? Răspunsul este simplu. Agenții imobiliari sunt perfect conștienți că, în multe cazuri, comunicarea directă între Vânzător și cumpărător poate duce la faptul că agentul imobiliar nu va avea nevoie de ele. Cea mai sigură cale de a păstra clientul și de a obține bani de la el este să-l atragă imediat la un contract de agenție cu privire la prestarea de servicii.
Paradoxul este că principala "durere de cap" a unui agent imobiliar nu este organizarea tranzacției, ci căutarea și "prelucrarea" clienților, lupta cu concurenții lor pentru un loc la soare. Este "lucrul cu oamenii" pus în fruntea muncii unui agent imobiliar care are nevoie să-și vândă serviciile. convinge clientul ca fara el (fara agent imobiliar) clientul insusi nu poate face fata.
În cazul în care clientul este găsit, procesul de organizare a unei tranzacții merge la modelul standard „în conformitate cu rut“ și, cel mai adesea, nu este de mult o provocare pentru agentul. Principalele dificultăți și agenții imobiliari hassle vine de la comuniune cu „lent la minte“ și client „indisciplinați“, ca propria lor, și altora (partenerilor de tranzacții).
Prin urmare, dacă eliminați Realtor profesie acea parte care se referea la vânzarea serviciilor sale și „lucrul cu oamenii“, restul - de fapt succesiunea de acțiuni pentru a pregăti cumpărarea și vânzarea apartamentului - va fi destul de mici, și accesibile pentru oricine dorește să se dezvolte.
Deci am nevoie de un agent imobiliar atunci când vinde sau cumpăr un apartament?
Iar rolul de „tovarăși senior“, care va ajuta în unele momente dificile, am luat profesioniști din domeniul juridic - în pas cu pas instrucțiunile date și evidențiate în roșu, în care puncte pot solicita consiliere juridică suplimentară.
Indiferent dacă este necesar să se adreseze agentului imobiliar. depinde, în primul rând, de propriile lor cunoștințe în acest domeniu. Dacă regulile jocului nu știm absolut, atunci agentul imobiliar ne pare a fi singura mântuire. Dar este necesar să se familiarizeze cu aceste reguli mai îndeaproape, și apoi începe să realizeze că achiziționarea și vânzarea de apartamente sunt rezolvate destul de întrebări, iar costurile de asistență juridică competente sunt de zece ori mai ieftin decât serviciile agenților imobiliari.
Iată fragmentele esențiale din acest articol (citate):
"Care sunt regulile jocului într-un agent imobiliar? Strict vorbind, necomplicată. Este suficient ca un jucător nou să spună cu voce tare "Sunt agent imobiliar" și puteți începe să jucați. În prima etapă, jucătorul este important să se alăture unui clan. Clans - agențiile imobiliare - acceptă de bunăvoie agenții imobiliari, numindu-i pe cursanți. Stagiarului i se spune rapid regulile jocului: "Du-te și spune-le prietenilor că acum ești agent imobiliar" ...
... Se pare că agentul imobiliar a drepturilor sale clare și responsabilități nu știe, și începe să joace într-un agent imobiliar. Totul ar fi bine pentru clanurile imobiliare, dar Internetul a intrat în viață. Agenții imobiliari încă nu înțeleg: ei nu sunt distruși de o criză a pieței imobiliare, ci de un sistem alternativ. ceea ce permite economisirea timpului. Internetul oferă clientului cunoștințe care economisesc timp, deci nu vede nevoia de a plăti un agent. "
Organizați o tranzacție pentru vânzarea unui apartament în mod independent. sau să plătească pentru agenții imobiliari - depinde de dvs. Dar chiar dacă decideți să vă adresați unei agenții imobiliare. site-ul nostru metodic va fi în continuare util pentru dvs.
În primul rând, veți înțelege bine procesul și vă veți controla agentul imobiliar (dacă a făcut totul de la ceea ce are nevoie).
Și în al doilea rând, veți înțelege exact ce îi plătiți.