Cheltuielile generale sunt calculate ca procent din salariu (FOT), în funcție de tipul de construcție:
- construcții industriale 112%;
- locuințe și construcții civile 118%.
Impozitele incluse în costul produselor pentru construcții:
- impozitul pe teren este stabilit de autoritatea locală și poate fi determinat de suprafața parcelei înmulțită cu rata de impozitare sub forma plății pe unitatea de suprafață (mp ha) sau ca procent din valoarea cadastrală a terenului;
- organizațiile de construcție care lucrează la sistemul simplificat de impozitare plătesc 10,3% din TOT pentru fondul de asigurări obligatorii de pensie;
- taxa de transport, care este determinată în funcție de tipul și puterea motorului vehiculului.
Costurile de construcție a obiectului este definit ca suma costurilor de construcție, aeriene și taxe.
Costul unitar pe piață al unei unități de clădire depinde de starea și locația construcției, tipul și tipul de instalație, nivelul de finalizare, calitatea muncii și alți factori. Se determină la încheierea unui contract de construcție sau la vânzarea unui obiect finit. Pentru un proiect de construcție rezidențială, acesta este costul unui metru pătrat de suprafață utilizabilă, pentru construcții industriale - un metru cub de volum al obiectului.
Complexitatea facilității include complexitatea lucrărilor de construcție și instalare (conform estimărilor), întreținerea și gestionarea. Când se calculează în proiectul de absolvire, poate fi utilizat un coeficient mediu de 1,58 din forța SMR.
Numărul de lucrători angajați în producția de lucrări de construcție și instalare este determinat de formula:
Nsmr = Tmcm / t * Fm,
Numărul total al angajaților este:
Calcularea indicatorilor de performanță a proiectului este determinată în următoarea ordine.
Venitul din vânzarea obiectului de construcție este determinat:
În cazul în care p - prețul de 1 mp. zonă utilă;
S este aria utilă a obiectului.
Productivitatea forței de muncă (producția anuală pe lucrător) poate fi determinată de formula:
PT = B * FVg / Nsmr * t * FVM.
Salariul mediu anual al angajaților:
GZPP = FOT * FVg / N * t * FVM.
Salariul mediu lunar al angajaților:
SMZP = FOT / N * t
Întreprinderile din industria construcțiilor cu un număr de angajați de până la 100 de persoane, vânzări anuale de până la 30 de milioane de ruble. și costul mijloacelor fixe de până la 100 de milioane de ruble. poate aplica un sistem simplificat de impozitare. Astfel de întreprinderi nu sunt plătitori de TVA. Taxa unică înlocuiește impozitul pe venit, impozitul pe proprietate și impozitul social unificat. Obiectul impozitării este venitul total, definit ca diferența dintre venituri și valoarea costurilor de construcție.
Venit total din vânzarea obiectului:
unde ЗС = Зсмр + НР + ЗН + OPS
Taxa unică este determinată de formula:
unde stn = 0,15 este rata unică de impozitare.
Pe lângă o singură taxă, întreprinderile plătesc taxe din valoarea impozitului agregat:
SMB = 0,03 * 12 * HRO * MROT,
unde HRO - numărul mediu de angajați ai întreprinderii,
SMIC = 4330 ruble. - Salariul minim.
Profitul rămas la dispoziția întreprinderii este:
П = Др - ЕН - ОСУ - SMB.
În cursul lucrărilor este necesar să se determine indicatorii globali de performanță ai întreprinderii:
- profitabilitatea vânzărilor, indicând valoarea profitului din vânzările de produse per 1 ruble de venit:
- profitabilitatea producției, indicând valoarea profitului pentru 1 ruble din costurile totale:
- rentabilitatea personalului, indicând valoarea profitului pe angajat al întreprinderii:
Pe baza calculelor efectuate, se întocmește un tabel de indicatori tehnico-economici ai activităților economice ale companiei.
Pe baza rezultatelor calculelor prezentate în tabel, se pot trage concluzii. Că rentabilitatea vânzării este de 23,89%, profitabilitatea producției este de 26,77%, profitul per ruble al costurilor materiale este de 2,04 ruble. venituri per 1 ruble de costuri materiale 1.72 costuri, ruble. Vom realiza un calcul consolidat al proiectului în ansamblul său cu utilizarea lucrărilor de subcontractare și instalare.
construcția unei clădiri rezidențiale
Estimare consolidată a construcției instalației.
Conform tabelelor, putem concluziona. că costurile totale pentru construirea de instalație sunt 2047406 ruble, rezerve de rezervă de rezervă 384,454 ruble, costurile totale, inclusiv impozite, 2 501 061 ruble.
1. SNiP 2.03. 01 - 84 structuri din beton si beton armat.
2. SNiP 2. 01. 07 - 85 Încărcări și impacturi.
5. Vilchik N.P. Arhitectura clădirilor: manuale. - M. INFRA-M, ISBN 978-5-16-002456-1
Găzduit pe Allbest.ru
Documente similare
Planul general al terenului pentru construirea unei case de apartamente cu două etaje, cu o singură familie. Construcția clădirii este în plan și dimensiuni de bază. Calcul termotehnic al structurii de închidere verticală. Caracteristicile principalelor elemente structurale ale casei.
Diagrama constructivă a scheletului rulmentului. Soluție de planificare a volumului unei case de apartamente cu două etaje, cu o singură familie. Explicarea spațiilor. Soluții arhitecturale și constructive. Decoratiuni exterioare si interioare. Calculul ingineriei termice a structurii de închidere.
Planuri generale și indicatori de planificare a volumului pentru clădirile rezidențiale, soluții de arhitectură și construcții și planificare spațială. Indicatori tehnici și economici de construcție, decorațiuni interioare și exterioare, soluții structurale și calcul termic.
Soluții de planificare spațială pentru construirea unei case rezidențiale cu două etaje, cu un subsol. Calcularea termică a peretelui exterior. Caracteristicile designului pereților exteriori și a pereților despărțitori interiori. Proiectarea unui acoperiș gable cu o acoperire din țiglă metalică.
Soluții de arhitectură și construcții și tehnologie de construcție a unei case rezidențiale: pregătitoare, geodezice, pământ, beton, tencuieli, tapet, fațadă, pictura. Calculul volumului lucrărilor de construcție, master plan de construcție.
Soluții arhitecturale și constructive pentru construirea unei clădiri rezidențiale. Formularea nomenclatorului tipurilor de muncă, determinarea volumelor și a intensității forței de muncă. Calculul timpului calculatorului, al personalului. Nevoia de materiale și produse. Alegerea unei macarale turn.
Evaluarea șantierului de construcție. Soluția de planificare a volumului unei clădiri rezidențiale, o soluție constructivă. Calculul termotehnic al structurilor de închidere, calcularea încărcărilor și deformărilor. Tehnologia producției de construcții. Lucrări ale perioadei de bază de construcție.
Caracteristicile obiectului de montaj, structuri de construcție ale casei. Elaborarea unui proiect de calcul al cantităților. Specificarea elementelor din beton armat prefabricate. Alegerea macaralei de instalare. Calculul numărului și tipului de unelte, inventar și vehicule.
Crearea unei soluții tridimensionale și constructive pentru construirea unei case cu două etaje; alegerea materialelor pentru decorarea interioară și exterioară. Proiectarea sistemelor de apă, canalizare și încălzire, precum și furnizarea de energie electrică și gaz a clădirii.
Elaborarea proiectului de construcție a unei clădiri rezidențiale separate pe două etaje, cu un relief calm. Elaborarea unui plan de pardoseli în secțiune și fațadă. Calcularea fundației și a fundației, pereți, pereți despărțitori, plafoane, acoperiș și acoperiș, scări și podele.