Înregistrarea proprietății garajului
De exemplu, o clădire decorată poate fi vândută, donată sau lăsată ca moștenire, dar fără a trece prin procedura de vămuire, toate aceste acțiuni sunt imposibile.
În plus, chiar dacă clădirea dvs. este situată în cooperativele de garaj, adică acolo unde ar trebui să fie, atunci trebuie să fie necesară.
Fiecare garaj construit pe orice teritoriu nu poate fi considerat al tău înainte să faci o înregistrare de stat a transferului dreptului la garaj.
Cine are această ocazie?
Este destul de logic că numai proprietarul se poate ocupa de aceasta. Dreptul de proprietate este confirmat de documentele relevante asupra terenului. Cu alte cuvinte, numai cei care dețin teren sub garaj se pot înregistra.
ATENȚIE. Dacă nu aveți dreptul de proprietate asupra terenului, atunci în primul rând este necesar să se ocupe de înregistrarea sa, deoarece fără ea garajul nu va fi emis.
Termeni și condiții
Cu toate acestea, indicarea oricăruia dintre aceste drepturi nu este necesară. Mai mult despre cum să formalizați dreptul la un garaj.
Cum să aplicați?
În această secțiune, vom discuta în detaliu cum să formalizăm proprietatea asupra garajului. Primul pas va fi formalizarea proprietății asupra pământului, dacă nu aveți încă un astfel de drept.
- orice documente din memorie - acesta ar putea fi un act de a da pământ, un certificat al dreptului la un complot sau alte documente care să confirme că parcela vi-a fost predată;
- pașaportul cadastral al dispozitivului de stocare, care este eliberat în ITO;
- pașaportul cetățeanului solicitantului;
- o chitanță pentru plata taxei de stat (suma care este de 350 de ruble).
După aceasta, vi se va emite un certificat de înregistrare a proprietății. Următorul pas va fi un apel repetat la Rosreestr, dar de data aceasta deja la înregistrarea dreptului la garaj.
În plus față de dovezile primite, va fi necesar un set suplimentar de documente.
Lista de documente pentru înregistrarea proprietății garajului este prezentată în articol.
Documente pentru înregistrarea proprietății în garaj
Deci, ce documente sunt necesare pentru a înregistra proprietatea asupra garajului? În funcție de situație, lista valorilor mobiliare solicitate poate varia semnificativ.
- o declarație, care este depusă în două exemplare. Ar trebui să precizeze toate caracteristicile structurii - amplasarea, suprafața, materialul pereților și plafoanelor, prezența unei groapă etc .;
- datele pasaportului proprietarului;
- documente pentru terenul sub garaj;
- chitanță pentru plata taxei de stat.
Cu toate acestea, dacă garajul se află în cooperativele de construcție a garajelor (în continuare - GSK), situația va fi diferită. Adesea, proprietarii de garaje din cadrul GCS nu au niciun document, cu excepția cărții de membru.
Acest lucru face imposibilă efectuarea de tranzacții financiare cu obiectul, deoarece nu este înregistrată legal.
Dacă doriți să plasați un garaj în SGC, va trebui să colectați următoarele documente:
Situația este considerabil complicată, dacă în prezent nu există încă o construcție în HSC nu a fost formalizată din punct de vedere legal.
În acest caz, se adaugă valorile mobiliare de mai sus:
- certificatul de înregistrare al GSK ca organizație și înregistrarea acestei organizații.
- Carta GSK.
- O listă completă a tuturor membrilor GSK.
- Extras din procesul-verbal al adunării generale a GSK, la care a fost ales președintele.
- Documente care confirmă dreptul GCW de a deține terenuri pe care se află garajele.
- Ordin de numire a contabilului-șef.
Dacă elaborezi un obiect situat în GCW, atunci înainte de a aplica la Rosreestr, acțiunile tale ar trebui să fie după cum urmează:
- contactați președintele GCS pentru certificatul de membru menționat mai sus și o copie a documentelor care confirmă statutul juridic al GCW.
- Să se adreseze inginerului cadastral care va fi implicat în înregistrarea planului cadastral al garajului.
- Aplicați la taxa cadastrală în scopul înființării unui garaj pentru înregistrarea cadastrală.
Aici există câteva subtilități - în unele cazuri, întreaga linie de garaj poate fi proiectată ca o clădire separată, și numai atunci puteți să vă lansați propria garaj.
Și numai după aceea aplicați la Rosreestr.
Cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra garajului
Dacă achiziționați un obiect care nu este înregistrat, atunci responsabilitatea înregistrării sale este atribuită umerilor proprietarului.
Trebuie să conțină următoarele elemente:
Mai jos puteți vedea un exemplu de document:
Pretenția revendicată de proprietate asupra garajului poate fi adusă în instanță, după care rămâne doar să așteptați decizia.
Ordinea simplificată
Înregistrarea proprietății garajului într-un mod simplificat are loc dacă instalația de depozitare din cadrul instalației este prevăzută pentru IZHS. În acest caz, este necesar să se furnizeze documente care să confirme acest lucru.
Taxa de stat
Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului la un garaj este de 200 de ruble.
concluzie
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-45-84 (Moscova)
+7 (812) 309-50-48 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!