Puteți face acest lucru în mai multe moduri - contactând Centrul Rosreestr sau Multifuncțional. Ultima opțiune - una dintre cele mai frecvente, deoarece în MFC lucrează numai profesioniști.
De ce să înlăturați împrumutul unui apartament pe un credit ipotecar
- Încărcarea nu vă permite să puneți la vânzare un apartament.
- Încheiați un contract de închiriere sau transfer de proprietate pentru utilizare gratuită.
- Modificați designul intern - este vorba despre reamenajarea sau reconstrucția.
- Transferul locuințelor ca garanție pentru rambursarea datoriilor.
- Prescrii terțe părți, rude.
Această listă de acțiuni poate fi efectuată dacă se primește consimțământul scris al băncii, la care împrumutatul a plătit creditul ipotecar. Ceea ce a fost interzis este stabilit în acordul dintre creditor și debitor. Există, de asemenea, opțiuni pentru modul de a scăpa de sarcină, la urma urmei, după ce datoria este închisă, nu dispare în mod automat.
Confirmarea absenței greutății în scris este o indicație pentru funcționarii publici că împrumutatul nu mai datorează banii băncii și abia atunci devine proprietarul integral al locuințelor.
Ce este plin de poveri dacă nu mai există datorie? Dacă proprietarul dorește să vândă un apartament, găsiți un cumpărător - din domeniul ficțiunii, nu este clar dacă acesta este un imobil "curat" sau pentru că există o datorie către o instituție de credit. Va fi necesar să se reducă în mod semnificativ costul de metri pătrați.
Lista documentelor necesare
Pentru a evita o vizită repetată la instituția de stat, experții recomandă colectarea simultană a tuturor documentelor:
- Îndepărtați greva din apartament după plata integrală a unui credit ipotecar în Rosreestr sau MFC, prin transmiterea unei confirmări a organizației de credit, întocmită în scris, că dvs., în calitate de împrumutat, ați reușit să efectuați toate plățile pentru împrumuturile ipotecare.
- Declarație privind situația contului de împrumut - este de asemenea luată în bancă.
- Declarația creditorului gajist și a fostului debitor, întocmită prin eforturi comune, că greva nu mai există. Pentru ca documentul să intre în vigoare, acesta este semnat de către funcționarul bancar relevant.
- Acordul ipotecar și fotocopia sa calitativă.
- Ipoteca și fotocopie cu explicația că datoria este închisă. Originalul este păstrat de instituția de credit.
- Pașapoartele persoanelor fizice care dețin apartamentul ipotecar, prezența lor este obligatorie atunci când se aplică pentru eliminarea greutăților.
- Un certificat care indică dreptul de proprietate asupra unor metri pătrați.
- Un document care, prin lege, este considerat baza exercitării dreptului de proprietate. Acesta poate fi un contract de vânzare.
- Chitanța care stabilește plata serviciilor de stat.
Instrucțiuni pentru înlăturarea greutăților din apartament prin MFC
- Adunați documentele.
- Aduceți banii în sarcina statului.
- Completați cererea cu angajatul competent al instituției de credit (dacă nu există ipotecă).
- Vizitați cel mai apropiat MFC.
- Pentru acele documente care au fost luate în considerare, angajatul MFC este obligat să emită o chitanță. Va spune când puteți să ridicați documentele.
- Rămâne să vină și să ia documentele împreună cu o confirmare scrisă de eliminare a greutăților din apartament pentru împrumuturi ipotecare.