O problemă importantă atunci când garanția este de a asigura siguranța acesteia. La urma urmei, dacă proprietatea gajată este pierdută sau deteriorată în așa fel încât valoarea sa scade, drepturile creditorului gajist vor fi încălcate. Și dacă proprietatea este transferată către creditorul gajist, atunci împuternicitul trebuie să aibă aceleași drepturi.
1) datorită mortgagor pentru a asigura proprietatea ipotecat la valoarea sa completă împotriva riscurilor de pierdere și deteriorare, iar dacă valoarea totală a proprietății depășește valoarea creanței garantate, - într-o cantitate nu mai mică decât cerințele de dimensiune;
2) să ia măsurile necesare pentru a asigura siguranța bunului gajat, inclusiv pentru a-l proteja de încălcare și cererile terților;
3) să notifice imediat celeilalte părți riscul de pierdere sau deteriorare a proprietății gajate.
Atunci când încălcarea gravă a taxelor de asigurare creditor ipotecar, de securitate, o notificare cu privire la amenințarea de pierdere sau deteriorare a bunului ipotecat, creând o amenințare de pierdere sau deteriorare a bunurilor gajate, The pledgor are dreptul de a cere rezilierea anticipată a depozitului.
creditorul gajist are dreptul de a solicita îndeplinirea anticipată a obligației garantate prin ipotecă.
Și dacă obligația nu este îndeplinită la cererea creditorului ipotecar (în cazul în care pentru a satisface o astfel de cerință este refuzată sau nu este îndeplinită în termenul contractului specificat și în cazul în care nu este prevăzută, în termen de o lună), creditorul ipotecar are dreptul de a bloca pe proprietate ipotecat în temeiul contractului pe ipotecare.