Evaluarea proiectelor este elaborată pe baza datelor privind numărul de locuințe care au fost sau sunt planificate pentru punerea în funcțiune.
Academic: 150.000 de metri pătrați. m pe an
În raion au fost construite cinci grădinițe și două școli. A fost creat un proiect pentru construirea unui complex medical și a unei universități. Proporția fondurilor investite în implementarea proiectului în cadrul parteneriatului public-privat este de 10/1 (30 miliarde de ruble de investiții private la 4 miliarde de state).
Sunny: 77.000 mp m pe an
Furnizați districtului toată infrastructura pe care dezvoltatorul o intenționează pe propria cheltuială. La investițiile publice există speranță numai în problema construcției de drumuri. Cu toate acestea, se pare că nu există un acord concret cu privire la volumul de injecții financiare în proiect din partea orașului.
"Coroana de Nord": 50.000 mp m pe an
În "Coroana de Nord" va fi de 15 blocuri, în 12 dintre ele vor fi localizate de locuințe. Dezvoltatorul proiectului este exploatația "UMMC", care intenționează să construiască locuințe numai în două zone rezidențiale. Celelalte 10 trimestre vor fi dezvoltate de dezvoltatori parteneri. Anual se planifică introducerea a 50 000 de metri pătrați de locuințe. În total, "Coroana de Nord" va fi construit mai mult de 712 000 de metri pătrați. m de locuințe, vor locui 24 000 de locuitori.
Această zonă necesită investiții serioase în infrastructură. Compania intenționează să construiască grădinițe în fiecare trimestru (adică 12), 3 școli, trei nod rutier cu două niveluri, pentru a extinde linia de metrou pe cele două stații de tramvai și ramura de pe stradă la o mașină de frezat V. Pyshma. În cazul în care tramvaiul fi într-adevăr permis să Pyshma, un astfel de transport este de natură să șteargă complet granița dintre orașe. Și ideea "Marelui Iekaterinburg" va primi prima confirmare reală.
Costul total al ingineriei depășește 10 miliarde de ruble. În același timp, cota participării orașului la cofinanțarea infrastructurii nu a fost încă determinată. Este posibil ca societatea să-și asume toate cheltuielile.
Michurinsky: 35.000 mp m pe an
Proiectul este implementat fără infuzie în infrastructura de bani publici. Inițial, compania "LSR. Imobiliare - Ural "a investit fondurile proprii în construcția de comunicații de inginerie, acum finanțarea se desfășoară parțial în detrimentul cumpărătorilor de apartamente.
În viitor, în zonă va apărea un centru comercial, parcare cu mai multe niveluri și un centru educațional.
Ekodolie: 25.000 mp m pe an
"Iazuri Patrushikhinsky"
"Cheile de cristal" (microdistrict compresor)
Implementarea a 7 proiecte KOT a început deja la Ekaterinburg. 4 proiecte sunt în rezervă
Proiecte de back-up
În plus față de proiectele deja implementate cu succes, există o listă a KOT, a cărei lansare este împiedicată de circumstanțe obiective și subiective. Principalul motiv este lipsa fondurilor bugetare. În majoritatea cazurilor, dezvoltatorii trebuie să finanțeze în mod independent infrastructura. Cu toate acestea, în unele proiecte de dezvoltare integrată a teritoriului această problemă, deși important, dar nu de bază. Dezbaterile politice ale curatorilor proiectelor sau opoziției publicului vin în prim plan. În momentul de față pe banca pentru Ekaterinburg patru proiecte:
"Cupru-2"
Discuțiile despre "cupru" au avut loc de mai mulți ani, însă construcția nu a început. Odată ce oprirea proiectului a fost explicată printr-un conflict politic. Doi în esență similare, proiect low-creștere, „Cupru“ și (o parte din zona „Istoksky“) „de Sud“, presupusa-strânge banii bugetului pentru construirea de rețele. Opoziția are până în prezent nimeni nu a câștigat, deși, „cupru“ nu încetează de a apela zona de o dezvoltare promițătoare. Costul total al infrastructurii "cuprului" este de 13,7 miliarde de ruble.
Mikhail Gubin, șef adjunct al șefului de arhitectură:
Northern Shartash
Nimeni nu a promis dezvoltarea rapidă a acestui teritoriu. Mai mult, autoritățile au subliniat în mod repetat că dezvoltarea acestui sit este planificată pentru o perspectivă "îndepărtată". Se știe că teritoriul aparține fiicei UMMC - companiei UralMedStroy, însă planurile companiei de dezvoltare nu merită încă. Acum, "UMMC" implementează proiectul Kot pe Elmash și se ocupă de construirea unui cartier rezidențial la locul unde se află Fabrica de frezare.
În viitor, în conformitate cu planul general, în regiunea Shartash ar trebui să apară zonă rezidențială de 1,3 milioane de metri pătrați. de metri atât în clădiri înalte, cât și în clădiri joase. Se presupune că aici vor trăi 50 de mii de oameni.
«Northern Himmash»
Proiectul de amenajare a raionului de nord Khimmash a fost elaborat de atelierul de master plan. Parțial terenul din această zonă a fost cumpărat de compania Atomstroykompleks, iar clădirile înalte au fost construite pe el. Dar implementarea ulterioară a proiectului sa oprit din motive obiective - teritoriul nedezvoltat de dezvoltator este deținut de persoane fizice. Pe site-ul în care este proiectat un proiect de amenajare a cartierului cu mai multe etaje pentru proiectarea teritoriului, acum există grădini. Pentru a răscumpăra acest teren, dezvoltatorul trebuie să convină personal prețul de cumpărare cu fiecare proprietar. În astfel de situații, proprietarii, de regulă, sunt de acord să vândă terenuri la un preț de mai multe ori mai mare decât prețul de piață sau să refuze să vândă în principiu.
"Novokoltsovsky"
