3.1. Scopul proiectului Implementarea proiectului de investiții pentru
construcția unei clădiri rezidențiale cu cinci etaje
Regiunea Yaroslavl, Yaroslavl MR,
Ivnyakovo așezare rurală,
pos. Willow st. Centrală, lângă case
3.3. Rezultatele concluziei pozitive a statului de stat
expertiza examenului de proiect nr. 76-1-4-0231-08, aprobat
Instituție autonomă de stat
Regiunea Yaroslavl "
Proiectul a fost implementat de Fondul ONG "IPGRI"
3.5 Dreptul dezvoltatorului la dreptul de arendă.
parcelă Contract nr. 531/1 pentru închirierea unui teren
Acord privind transferul drepturilor și obligațiilor
Chiriașul în baza contractului de închiriere №531 /
Înregistrat de Oficiul Federal
serviciul de înregistrare de stat, cadastru și
3.6. Frontierele și zona terenului Terenul cu o suprafață totală de 10000 mp.
a sitului, a terenurilor proiectate ale așezărilor, a numărului cadastral
documentație, articole 76:17:16 09 01: 0082.
Amenajarea teritoriului și amenajarea teritoriului
din teritoriu va fi implementat în 2009
în conformitate cu proiectul aprobat:
dispozitivul peluzei, iluminarea teritoriului,
aranjarea zonelor de agrement pentru copii și adulți,
asfaltarea drumurilor, dezvoltarea siturilor
în scopuri economice.
3.7. Locație, descriere Regiunea Yaroslavl, Yaroslavl Municipal
o clădire cu mai multe apartamente în construcție, așezarea rurală Ivnyakovskoye,
la domiciliu (în conformitate cu planificarea de decontare Ivnyaki, Tsentralnaya stradă, în apropiere de case
documentație pe baza nr. 8,9
care a emis un permis pentru o etapă - suprafața de construcție este de 1470,1 mp.
construcții) - suprafața totală a apartamentelor 4641,0 mp.
- Numărul de apartamente 80
2 clădiri de construcție 1470,1 mp
- suprafața totală a apartamentelor este de 4641,0 mp.
- Numărul de apartamente 80
3 turn-construit suprafata 776,5 mp
- suprafața totală a apartamentelor este de 2513,3 mp.
- numărul de apartamente 40
fundul-grămadă cu grilă monolit
suprapunere - plăci prefabricate din beton armat
plăci de balcoane - beton armat prefabricat
pereți exteriori - cărămizi ceramice,
dintr-o ceramică îngroșată
partiții interioare - cărămizi ceramice
ferestre din sticla izolata din policlorura de vinil
acoperiș-plat: prefabricate w / w bord, multi-strat
covor de la un linocrom, un canal interior,
Dimensiunile generale ale casei în axele extreme sunt 89,24x87,28 m.
Casa are un plan cu o înălțime "P"
forma. 10 intrări în locuințe
Numărul de etaje - 5 etaje.
Pardoselile de podea concepute tehnic
În clădirea cu pericol de incendiu funcțional
face parte din clasa Ф 1.3. La limita focului-
oasele structurilor de construcție de bază
Clădirea rezidențială aparține gradului 2 de rezistență la foc
Casa este dotată cu un sistem intern de răcire
alimentare cu apă, canalizare și internă
Pentru a ține cont de apa rece și caldă în apartamente
Sistemul de încălzire este un sistem de încălzire cu un singur tub, cu un sistem de încălzire mai mic
vodca. Instalații de încălzire - radiatoare
Ventilație - evacuare cu impuls natural
Sistemul de alimentare este proiectat în conformitate cu
TU locuințe și servicii comunale Zavolzhye.
Gazeificarea unui bloc de apartamente pentru nevoile de saloane
privind specificațiile tehnice ale OJSC Yaroslavloblgas
3.8. Compoziția apartamentelor și a apartamentelor lor totale, inclusiv.
suprafata in mp. m. apartamente cu o cameră. mp 43,46 - 80
Zona. mp 38,74 - 20
apartamente cu două camere. mp 57,45 - 20
Zona. mp 60,37 - 20
apartamente cu trei camere. mp 95,16 - 20
Zona. mp 81,76 - 20
Zona. mp 76,48 - 6
Zona. mp 75,85 - 6
apartamente cu patru camere. mp 105,40 - 8
3.9. Descrierea apartamentelor tehnice Apartamentele sunt prevăzute cu "finisare bugetară"
Caracteristicile acestora includ pregătirea pereților care urmează
deasupra tapetării autocolante de calitate obișnuită pentru întreg
părți în funcție de înălțimea pereților; în bucătărie, baie, s / nod - pictura pereților;
documentația de proiectare a plafoanelor: colorarea cu dispersie în apă; podele: linoleum
leum pe bază de spumă; în baie, cu / node - kera-
În toate încăperile apartamentului sunt instalate
În băi, băi, bucătării instalate instalații sanitare.
Pentru prepararea produselor alimentare - gaz
3.10 Informații despre sediul funcțional-Oficiu cu o suprafață totală de 854,74 mp.
desemnarea unor spații tehnice nerezidențiale cu o suprafață totală de 1398,08 mp.
un apartament
casa care nu face parte din general
3.11 Compoziția proprietății comune Apă de măsurare a apei, punctul de căldură, placa electrică
într-o clădire de apartamente, care scară, scări, coridoare,
va fi în platforma comună de acțiuni, subterane tehnice, etaj tehnic
proprietatea asupra participanților la stânga-
construcție după primire
permise de punere în funcțiune
și transferul obiectelor de capital
construirea de participanți la stânga-
3.12 Autorități și organizații, supravegherea construcțiilor de stat Yaroslavs-
reprezentanți din care sunt implicați în regiune, Departamentul de
în acceptarea apartamentului din stratul din regiunea Yaroslavl, locuințele și serviciile comunale din Zavolzhye,
Yarneftekhimstroy-3 SRL, Spets-
mecanizare ", LLC" McCom ", LLC" Rem-
sistem ", organizația de operare
3.13.Probleme financiare și În implementarea proiectului, grupuri
Alte riscuri în implementarea riscului: - riscuri financiare;
proiect de construcție - riscuri legislative.
1. riscuri financiare (de piață) - riscuri asociate
Odată cu deteriorarea situației economice globale,
costul materiilor prime, energiei
contractorilor).
Dar din moment ce piața imobiliară este în prezent
previzibilitatea cererii, favorabil
tendință stabilă în dinamica prețurilor, creștere
economia și veniturile reale ale populației;
din ipotecă, iar obiectul este extrem de competitiv
majoritatea riscurilor financiare
sunt reduse la minimum.
2. Riscurile legislative - pot fi luate
legi, regulamente și alte reglementări
Acționează în domeniul construcțiilor care poate
dificil de a construi o casă.
În legătură cu continuarea punerii în aplicare a legislației naționale
proiectul "Locuințe accesibile" și altele federale
și programele regionale, probabilitatea acestora
riscurile sunt estimate ca nesemnificative.
a declarației de proiect de către dezvoltator
3.13 Cost planificat Costul total este de 327.715 mii ruble.
construcția unei case de apartamente
3.14.Metoda de executare a garanției în ordinea clauzei 1 a clauzei 12.12. De la Federal
Alte contracte și tranzacții Nu există alte contracte sau tranzacții.
pe baza căruia
bani pentru construcții
bloc de apartamente, cu excepția
atrage fonduri
pe baza contractelor