Formele speciale de finanțare a proiectelor de investiții sunt leasingul și forfetarea.
Leasingul este un complex de relații de proprietate. care se formează atunci când proprietatea este transferată pentru uz temporar. Acest complex include alte contracte. contract de vânzare. contract de împrumut. Dar relațiile privind transferul proprietății pentru folosință temporară sunt decisive în raport cu restul.
Leasingul se distinge prin tipuri:- leasing financiar (leasing cu amortizare integrală) - locatorul se angajează să achiziționeze bunuri specificate de locatar dintr-un anumit vânzător și locatarului de a transfera această proprietate ca activul închiriat pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții pentru posesie temporară și utilizare. În același timp, termenul este proporțional cu durata deprecierii depline a activului închiriat sau îl depășește;
- contractele de leasing operațional - achizițiile Locatorul pe propriul risc de proprietate și trece locatarului ca activul închiriat pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții pentru posesie temporară și utilizare. Perioada pentru care proprietatea este închiriată se stabilește pe baza unui contract de închiriere.
- retur de leasing - vânzătorul activului închiriat acționează ca locatar. Proprietarul echipamentului îl vinde unei companii de leasing și ia acest echipament pentru a-l închiria. Vânzătorul devine chiriaș. Rentabilitatea returnării se aplică atunci când proprietarul obiectului tranzacției are o nevoie acută de bani și, cu ajutorul acestei forme de leasing, își îmbunătățește situația financiară.
Forfaiting - o anumită formă de creditare a operațiunilor comerciale. Principala condiție pentru pierderea este că toate riscurile care decurg din obligația datoriei revin ofițerului fără dreptul de a acționa asupra obligațiilor vânzătorului. Forfaiter achiziționează cereri de creanță de la exportator la o reducere, mărimea acestuia depinde de capacitatea importatorului de a plăti, termenul de împrumut. ratele dobânzii pe piață într-o anumită monedă, etc. Dar forfaitingul este mai scump decât un împrumut bancar. Vânzător în acte exportator să forfetare și îndeplinească obligațiile în temeiul contractului și care caută să colecteze documente de plată ale importatorului, în scopul de a obține numerar, abdicarea riscului de credit și de a îmbunătăți lichiditatea acestora prin eliberarea soldului conturilor de încasat.
Spre deosebire de contabilizarea biletelor la ordin de către băncile comerciale, forfetarea determină trecerea tuturor tipurilor de risc pe obligația datoriei către cumpărătorul facturii - forfaiter. Avantajele forfetării sunt o rată stabilă de creditare și o procedură simplă de procesare a cambiei.