Dacă reparațiile majore sau reconstrucția clădirii nu pot fi efectuate fără reinstalarea chiriașilor, evacuarea din locuințe se efectuează în baza art.88 din Codul locativ al Federației Ruse. În acest caz, proprietarul este obligat să ofere chiriasilor alte locuințe pentru perioada de reparații.
Care este revizia și reconstrucția clădirii?
Revizia este o îmbunătățire a performanței stocului de locuințe. Clădirea este modernizată din punct de vedere al fezabilității economice - dispozitivele sunt instalate pentru a răspunde la gaz, apă, căldură, energie electrică și asigură consumul rațional al acestor resurse.
Reconstrucția este necesară în cazurile în care deteriorarea morală și fizică a clădirii o face necorespunzătoare pentru locuire. Clădirea, care este uzată fizic, amenință să se prăbușească, deoarece forța structurilor portante este redusă. În cazul în care casa este nepotrivită pentru a trăi din cauza încălcării standardelor condițiilor de viață, ea este considerată uzată moral. Reconstrucția clădirii include reproiectarea spațiilor interioare, consolidarea structurilor portante, schimbarea numărului de etaje, înlocuirea comunicațiilor.
Evacuarea cetățenilor într-un fond manevrabil
Evacuarea din locuințe în legătură cu repararea sau reconstrucția clădirii este prevăzută cu o cameră de locuit dintr-un fond manevrabil. Aceasta se numește un fond rezidențial, care constă în spații destinate rezidenței temporare a cetățenilor. Locațiile rezidențiale din fondul manevrabil sunt furnizate pentru o perioadă scurtă în diferite circumstanțe neprevăzute. Motivele pentru acordarea cetățenilor acestor spații rezidențiale sunt prevăzute în art. 95 LCD al Federației Ruse.
În același timp, spațiile rezidențiale din fondul manevrabil sunt furnizate cetățenilor din calcularea a cel puțin 6 metri pătrați. de metri pe persoană. Indiferent de durata șederii în spațiile rezidențiale ale fondului manevrabil, cetățeanul își rezervă dreptul de a se întoarce la spațiile în care se află reparații majore sau reconstrucție.
Și dacă o persoană nu vrea să fie evacuată?
Evacuarea din locuințe supuse reviziei sau reconstrucției are multe nuanțe. Consultarea unui avocat cu experiență poate deveni foarte importantă pentru dvs. La urma urmei, se întâmplă, de asemenea, ca încăperile de locuit după o reparație sau reconstrucție majoră să nu fie păstrate deloc. Prin urmare, înainte de a semna un contract cu proprietarul, consultați un avocat pentru locuințe.
Un cetățean care nu și-a dat consimțământul pentru evacuarea de la locuință poate fi evacuat doar într-o manieră judiciară. Amintiți-vă că, ca urmare a reconstrucției sau reviziei, încăperile de locuit pot scădea semnificativ în dimensiune. După ce sa întors la aceasta, angajatorul poate fi recunoscut ca fiind nevoiaș în locuință (articolul 51 din Codul privind locuințele RF). La stabilirea chiriasilor, proprietarii sunt obligați să familiarizeze persoanele cu documente care se referă la reparații sau reconstrucție.