Trebuie să fie în rudenie cu proprietarul
Principalul avantaj al declarației este că nu este necesar să se formalizeze consimțământul inițial al autorității pentru ridicarea clădirii.
Documentația care permite punerea în funcțiune și proiectele de construcție nu este, de asemenea, inclusă în lista clădirilor obligatorii din punct de vedere juridic.
Reglementarea juridică
Documentul poate fi completat și trimis în format tipărit sau electronic la Rosreestr.
Noua lege își păstrează dreptul de a formaliza proprietatea asupra unei proprietăți pe baza unei declarații care este considerată un element al planului tehnic.
Anterior, proprietarul a furnizat Rosreestr următoarele documente:
- certificatul de proprietate sau un extras din revista casei;
- declarația despre obiect;
- formularul de cerere.
Începând cu anul curent, procedura de înregistrare a acestor clădiri este reglementată de Legea federală nr. 218. Procedura de furnizare și prelucrare a documentației este oarecum complicată.
În conformitate cu noile cerințe, declarația va trebui, de asemenea, să anexeze schema tehnică a obiectului (planurile și desenele clădirilor, locația exactă și coordonatele).
Pentru a elabora o schemă, trebuie să contactați ITO-ul sau un inginer cadastral, deoarece schema tehnică va fi considerată baza pentru legalizarea bunurilor imobile.
Declarație de propunere privind obiectul imobiliar
În această secțiune vom examina unde puteți lua un eșantion al declarației, în ce formă trebuie completat, precum și particularitățile de completare a fiecărui element, deoarece are loc înregistrarea în declarația privind obiectul imobiliar.
Acest lucru este necesar pentru a evita plata unei amenzi pentru depunerea târzie sau completarea incorectă a documentului.
Unde pot obține formularul
Eșantionul oficial al declarației poate fi luat pe portalul serviciului fiscal sau în biroul din Rosreestr, în locul amplasamentului și al clădirii.
Completarea corectă a declarației este transmisă autorității Rosreestr. care se ocupă cu înregistrarea de bunuri imobiliare.
Obiectului i se atribuie un cod cadastral personal care se încadrează în registrul de stat al imobilelor.
La declarație, este absolut necesar să atașați coperta chitanței pentru taxa de stat (în cuantum de 350 de ruble).
Ordinea de umplere (exemplu)
Algoritmul de completare a unei declarații pentru o casă privată:
Scopul și parametrii tehnici ai acestuia
Confirmarea scrisă a informațiilor primite
Aplicând o semnătură personală a proprietarului
Nu este necesar să confirmați veridicitatea datelor furnizate. Folosind acest exemplu, puteți legaliza nu numai reconstrucția unei case particulare, ci și construcția ei.
Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice nr. 628 impune cerințe stricte pentru completarea declarației:
- completarea numai cu litere rusești;
- dacă există mai multe pagini, trebuie să fie cusute prin, pe fiecare pagină semnătura proprietarului și numărul paginii sunt ștampilate;
- în cazul unui document electronic, este necesară o semnătură digitală electronică;
- declarația este completată în două exemplare în cazul unei versiuni pe hârtie în cerneală albastră, umplerea creionului nu este permisă;
- completarea în mod clar în conformitate cu formularul oficial;
- liniile goale trebuie să conțină o linie;
- răspunsurile corecte sunt marcate cu un marcaj de verificare, alte semne sunt inadmisibile;
- o singură dată este permisă cu o singură linie, după fiecare corecție, se pune semnătura personală a proprietarului.
- clădirea corespunde casei "o clădire", pentru o locuință cu cetățenii care trăiesc o bifă în coloana "casa rezidențială";
- rândul "altă construcție" corespunde băii;
- un apartament sau o cameră separată este marcat în linia "sediu", este, de asemenea, necesar să se indice dacă cetățenii care sunt cu proprietarul trăiesc într-o rudă;
- garajul este marcat în rândul "construcție";
- construcția neterminată este marcată ca o linie "număr cadastral";
- camera se potrivește sub codul cadastral al apartamentului.
Dacă în interiorul casei se eliberează o încăpere completă, atunci i se atribuie un cod cadastral direct clădirii.
Pentru a face mai multe clădiri pe site, trebuie să completați o declarație pentru fiecare dintre ele. În coloana a treia, trebuie să precizați scopul construirii clădirii.
În a patra secțiune, trebuie să specificați codul de cadastru al graficului în cifre. Cea de-a cincea coloană conține informații despre numărul de etaje, dimensiuni și pătrate.
Baza pentru intrarea în cadastru de stat a bunurilor imobile în loc de declarații va fi planul tehnic de construcție.
Pentru aceasta, nu este nevoie să sunați la un specialist în cadastru și să efectuați procedura de anchetă. trebuie doar să completați o cerere în departamentul de la Rosreestr sau în MFC cu documentul atașat pe site.
Deci, am înțeles particularitățile declarației privind obiectul imobiliar, ce elemente conțin și unde să găsească un eșantion de probă pentru umplere.
Am detaliat detaliile despre ce erori ar trebui să fie evitate la completarea documentului, unde trebuie trimis.
Proprietarul poate depune declarația atât în persoană, cât și prin intermediul unui mandatar, precum și prin intermediul internetului, ceea ce este foarte convenabil pentru a face pe portalul de la Rosreestr.
Acum știți despre capcanele procesării declarației și puteți evita situațiile neplăcute.