Înainte de a măsura o casă de vacanță pentru ITO. este important să înțelegem de ce se face acest lucru. Cea mai obișnuită măsurătoare este folosită pentru a estima suprafața reală a proprietății. Acest lucru ajută să reglementeze relația lor cu dezvoltatorul, să evalueze conformitatea cu datele proiectului. Pentru ITO, informațiile obținute sunt necesare pentru:
- Determina în viitor valoarea cadastrală a bunurilor imobile;
- Identificați statutul proprietarului proprietății;
- Definiți tarifele de utilitate;
- Să aloce privilegiile sau subvențiile, dacă există;
- Valoarea cadastrală afectează, de asemenea, valoarea impozitelor.
Proprietarii pot măsura o casă de apartamente printr-un birou de inventar tehnic sau cu implicarea organizațiilor licențiate. Datele obținute de la acestea pot fi transmise ITO, instanțele judecătorești din diferite instanțe și pot servi drept dovadă pentru soluționarea litigiilor în afara instanței.
Reguli de măsurare a sediilor ITO
- Când se măsoară într-o zonă rezidențială, nu sunt incluse încăperi cu o lățime de 2 m;
- Zona este calculată cu rotunjirea până la 1/10;
- Măsurătorile liniare sunt luate cu rotunjire la 1/1000;
- Există o listă de camere care sunt incluse în spațiul de locuit - sunt mezaninuri, mobilier încorporat, verande și așa mai departe;
- Pereți, pereți despărțitori, coloane, arce și alte elemente structurale sunt indicate în desene;
- Ca parte a măsurătorilor, se elaborează și planul de amenajare a clădirii.
Măsurarea unui apartament într-o clădire nouă a ITO este un proces responsabil, care trebuie să fie efectuat de profesioniști, cu echipamente de înaltă precizie și cunoașterea metodei de numărare a spațiului de locuit. În caz contrar, riscați să introduceți informații părtinitoare în Rosreestr, pe baza căruia vor fi suportate utilitățile și alte plăți.
Este important să se anuleze faptul că zona este măsurată nu conform documentației de proiectare, ci de configurația reală a spațiilor. În plus, suprafața totală este reprezentată ca sumă a suprafețelor tuturor spațiilor. Acestea includ mansarda, subsolul, scările, bucătăria, coridoarele, băile și alte încăperi.
Rezultatul măsurării
Rezultatul unei măsurători cuprinzătoare de către personalul BTI sau de către o organizație licențiată emite un plan tehnic și plan. Acestea indică dimensiunea tuturor încăperilor, materialul peretelui, sunt introduse informații despre înălțimea spațiilor.
Compania Star-Service oferă serviciile unor dispozitive de măsurare responsabile, rezultatele obținute fiind de o ocazie pentru apelarea măsurătorilor din ITO, dacă sunt detectate încălcări. De asemenea, serviciile ar putea fi interesate de:
- Oamenii care doresc să cumpere proprietăți imobiliare, dar doresc să verifice exact zona sa;
- Locatari de bunuri imobiliare rezidentiale si comerciale;
- Companiile de construcții care doresc să încheie un act de acceptare și transfer de bunuri imobiliare;
- Proiectanți și arhitecți, pentru lucrări de reparații capitale, lucrări de reconstrucție sau proiectare și supraveghere.
Costul măsurării este, de obicei, legat de suprafața camerei.
Dacă doriți să măsurați o casă de apartamente, nu este necesar să contactați biroul de inventar tehnic, deoarece puteți obține informații cu o precizie ridicată uneori mai rapidă și mai ieftină. Mai mult decât atât, aproape toate măsurătorile ITO sunt efectuate cu o creștere a suprafeței sediului în raport, în medie cu 2-5%. Dacă vorbim în cifre, atunci pentru orașe precum Moscova, valoarea cadastrală este chiar de 10 mp. locuințe este o sumă destul de mare, care este baza pentru calcularea impozitului pe bunuri imobiliare. Având în vedere faptul că reevaluarea valorii cadastrale are loc la fiecare 5 ani, greseala făcută poate fi foarte costisitoare pentru proprietarii casei. Compania "Star-Service" va ajuta nu numai să măsoare ITO, ci și să apeleze la rezultatele examenelor de stat sau să formalizeze cererile în instanță pentru a vă restabili drepturile legale.