Proiectul unei băi rezidențiale a fost recent una dintre cele mai populare opțiuni de construcție din Rusia pentru această clădire, disponibilă astăzi.
Acest lucru se datorează în primul rând costului ridicat al terenurilor, în special în suburbiile orașelor mari, din cauza căruia proprietarii de terenuri încep să economisească aproape fiecare metru pătrat. m, și încercați să combinați mai multe clădiri sub un singur acoperiș. Ca urmare, puteți observa modul în care băile sunt combinate, combinate cu case de oaspeți sau cu camere de zi.
Pro și Contra Băi rezidențiale
Băile rezidențiale și proiectele lor au atât avantaje, cât și minusuri. Acest lucru se datorează faptului că o astfel de structură este un conac mic, care este în mod specific împărțit în mai multe zone funcționale, care pot include destul de diferite în spațiile lor de destinație. De exemplu, acesta este:
- studio-bucatarie;
- dormitor;
- cameră de odihnă;
- camere de baie direct - cameră de spălare și baie de aburi.
Din punct de vedere tehnic, astfel de clădiri pot fi implementate, de exemplu, ca proiect al unei băi cu un al doilea etaj rezidențial sau ca proiecte de baie cu o cameră de odihnă vii. În orice caz, astfel de clădiri sunt construite pe aceeași fundație utilizând comunicații de inginerie comune. Drept urmare, proprietarul terenului primește la dispoziție un întreg complex de spații care să permită nu numai să se bucure de un sejur confortabil în băi, ci și să locuiască în acesta cu toate facilitățile tipice unei clădiri obișnuite.
Ar trebui să se spună imediat că proiectele băii cu o cameră de zi au un singur dezavantaj - costul ridicat al construcției. În același timp, construcția trebuie făcută rapid, fără a se întinde de câțiva ani.
Faptul este că, în cazul construirii treptate a clădirii, clădirea poate supraviețui, ceea ce face ca piesele noi să poată fi așezate pe diferite niveluri cu compoziții, iar crăpăturile vor fi deja construite în părțile deja construite.
În ceea ce privește meritele unui astfel de proiect, primul dintre acestea este aspectul economic. Faptul este că clădirile aflate sub un singur acoperiș sunt mai profitabile pentru a păstra financiar. Aceasta se aplică încălzirii, electricității și salubrității și reviziei. Clădirile separate în picioare sunt mult mai scumpe pentru a funcționa, deoarece necesită întreținere individuală.
Al doilea plus al proiectelor combinate este posibilitatea de a extinde semnificativ spațiul de locuit al spațiilor disponibile pe site. O astfel de oportunitate poate fi apreciată de familiile în care cresc copiii sau de cei care s-au mutat într-o anumită localitate dintr-o altă regiune. În acest caz, nu va fi necesar să cumpărați terenuri suplimentare sau să extindeți terenul existent.
Atunci când construirea de baie cu camera de zi, proiectul ei implică ședere permanentă în poporul ei, de aceea este important să se respecte toate cerințele de protecție împotriva incendiilor, cu cea mai bună utilizare posibilă a tuturor suprafața de teren. Faptul este că SNIP-urile trebuie să reziste la distanțe atunci când construiesc structuri de baie la 5 metri de alte clădiri. În cazul în care se combină cu camere de zi, puteți utiliza suprafața de teren sub baia să rămână acolo, în familia ta, și nu aveți nevoie pentru a construi oa doua casă pe site-ul.
Variante de proiecte de băi rezidențiale
În prezent, piața construcțiilor prezintă o varietate de proiecte pentru construirea de băi cu spații de locuit. În același timp, puteți combina numai sălile de baie și camerele de zi în două moduri: prin construirea lor pe un etaj și prin împrăștierea lor pe etaje diferite. Deci, cameră, și un proiect al construcției sale de viață, care implică construirea de camere de locuit în aceeași clădire ca și camera de aburi și spălarea de obicei include 2 zone, uneori cu rezultate diferite.
Zona de perforare este în mod direct baia în sine. Al doilea este cartierele de locuit. În principiu, aceasta este o casă obișnuită cu o baie, astfel încât nu este nevoie să obțineți nici un fel de bastoane de la el despre echiparea camerei de aburi în sine. În acest caz, va trebui să dați o ventilație mai fiabilă și mai eficientă, permițându-vă să eliminați toate evaporările din camera de aburi și spălarea în exterior. De asemenea, este necesar să se efectueze o baie rezistente la apă îmbunătățite, deoarece umiditatea din baie va pătrunde în camera de zi și de a le strica.
Cea de-a doua versiune a construcției unei băi rezidențiale este protejată de necesitatea unei ventilații și hidroizolații întărite, deoarece toate încăperile de locuit vor fi la etajul al doilea. Proiectul unei băi cu un al doilea etaj rezidential poate fi realizat cu sau fără pod. Dacă preferați versiunea clasică, atunci veți putea construi camere de zi cu o suprafață mai mare, în plus, acestea vor fi mai bine adaptate pentru a trăi în timpul iernii.
Dacă vă place o cameră de zi cu o mansardă. atunci proiectele sale vor asigura posibilitatea de a construi structuri ușoare. În același timp, zona de sufragerie va fi mai mică decât dacă ați prefera un design clasic. Cu toate acestea, opțiunea de a construi o baie cu un mansardă rezidențială este mai ieftină în comparație cu construcția unei case de apartamente cu un al doilea etaj complet.
Există o altă opțiune de a combina o baie și o casă de apartamente - aceasta este o extensie. În principiu, aceasta este o cale destul de bună în cazul în care trebuie să o construiți și nu există suficient spațiu pe uscat. În acest caz, trebuie să ia în considerare în mod necesar în construcția de respectarea reglementărilor de incendiu și necesitatea de a se potrivi în mod corespunzător o extensie a ansamblului arhitectural existent.
Cel mai popular proiect de baie rezidentiala
În ceea ce privește cele mai populare tipuri de băi combinate cu camere de zi, rușii preferă proiectul unei băi 6x6 cu un al doilea etaj rezidențial. Acest lucru se explică prin faptul că o astfel de clădire ocupă puțin spațiu, în timp ce încăperile din acesta sunt suficient de spațioase pentru a trăi în ele pe tot parcursul anului. În același timp, este posibil să le construiți cu cel mai mic consum de carburant. Acest lucru este foarte important în cazul în care băile dvs. vor fi situate în afara orașului.
A doua opțiune cea mai populară este o baie situată în interiorul casei de oaspeți. În principiu, un astfel de proiect nu poate fi numit independent, deoarece în acest caz, camera de aburi și camera de spălat devin un fel de baie, însă ele vor fi integrate în casă cât mai mult posibil. În plus, în acest caz va fi posibilă combinarea băii cu cazarea oaspeților pentru o perioadă suficient de lungă. Și după ce toată casa este adaptată pentru viață mult mai bine decât a doua etapă a unei băi sau a unui pod.
În ceea ce privește popularitatea proiectelor din punct de vedere al arhitecturii, atunci, probabil, în primul rând este stilul clasic sau baia tradițională rusă din lemn. Al doilea cel mai popular sunt casele finlandeze sau stilul scandinav, iar al treilea este stilul modernist.
Numărul de camere în acest caz este limitat, deoarece cel puțin 2 camere vor fi date băii. Astfel, puteți obține doar 3-4 camere pentru a trăi, cu condiția de construcție de la etajul 2 sau mansardă. Această circumstanță trebuie luată în considerare atunci când aveți nevoie de o baie cu un al doilea etaj rezidențial și de proiecte care iau în considerare posibilitatea de a construi un al doilea etaj.
Există 2 opțiuni pentru alegerea unui proiect rezidențial - independent și cu ajutorul unui arhitect profesionist. Pe cont propriu, puteți alege opțiunea de a construi o clădire în cazul în care va fi mică și intenționați să o ridicați separat. Dacă aveți de gând să construiți un complex arhitectural, va trebui să vă adresați unui arhitect profesionist în orice caz, deoarece nu puteți lua în considerare toate nuanțele de a construi o casă rezidențială reală cu o saună mare construită.
Nuanțele tehnice ale construcției
Construcția de băi, combinată cu încăperile de locuit, are unele nuanțe care trebuie neapărat să fie reflectate în proiect. De exemplu, dacă decideți să construiți o clădire cu două etaje, va trebui să consolidați în mod semnificativ fundația clădirii. În cazul în care o baie obișnuită este suficient de fundație benzi de lumină, structură cu două etaje va necesita în mod semnificativ îngropa-l, și de a utiliza în construcția sa consolidarea ochiurilor de plasă.
În plus, va trebui să acordăm o mare atenție amenajării drenajului fundației, precum și impermeabilizării, ceea ce nu este tipic pentru o locuință. Faptul este că băile generează o cantitate mare de canalizare, care poate pătrunde în încăperile de locuit și le poate strica. În plus, apele uzate puțin aranjate pot bloca pur și simplu fundația clădirii. În acest sens, va trebui să cheltuiți suplimentar pentru a crea un bun sistem de drenaj și de canalizare, precum și impermeabilizarea.
Baia creează temperaturi ridicate, care pot fi combinate cu o umiditate ridicată. Stația de spălare poate da mirosuri foarte neplăcute, care pot fi transportate prin camerele de zi.
Pentru a scăpa de ele va ajuta doar sistemul de ventilație puternic executat în mod corespunzător. Bineînțeles, va costa destul de mult bani, astfel încât aceste costuri vor trebui luate în considerare chiar și în stadiul de dezvoltare.
Designul unei băi cu încăperi de locuit are și caracteristici proprii. De exemplu, de obicei, camera de aburi nu are ferestre, deci dacă aveți o casă de baie cu două etaje, primul etaj va avea doar o fereastră - în sala de așteptare sau în camera de spălare. În ceea ce privește finisarea structurii descrise, poate fi orice: placi ceramice, siding, profil metalic. În același timp, dacă construiți dintr-un copac, atunci va fi suficient să vă acoperiți pereții exteriori cu lac.
Construiți-vă sau comandați?
După ce ați hotărât proiectul băii dvs. și ați luat în considerare toate nuanțele tehnice ale construcției, vă veți confrunta cu întrebarea dacă să vă construiți singuri sau să comandați construcții de la specialiști. Fiecare opțiune are argumentele sale pro și contra, care ar trebui cântărite înainte de a lua decizia necesară.
Deci, dacă vă decideți să vă angajați în construcții independente, veți avea ocazia să construiți o baie rezidențială exact așa cum aveți nevoie. Puteți să măriți sau să micșorați în mod independent dimensiunea unei anumite camere și să adăugați elemente arhitecturale suplimentare echipamentelor lor.
În plus, construcția independentă vă va permite să economisiți în mod semnificativ bani pentru a plăti pentru munca constructorilor și achiziționarea de materiale de construcție. Faptul este că, dacă cumpărați materiale de construcție pentru baia dvs., puteți obține economii de până la 10%.
În ceea ce privește minusurile, cea mai importantă este imposibilitatea, fără a dispune de cunoștințe speciale, de a lua în considerare toate nuanțele construirii unei băi într-o clădire rezidențială. Acestea includ atât aspectele tehnice, cât și respectarea cerințelor normelor și reglementărilor sanitare, precum și normele privind siguranța în caz de incendiu.
În cazul în care decideți să alegeți sau să comandați un proiect de construcție într-o companie de construcții, veți fi cruțați de experiența îndeplinirii cerințelor legale. În plus, astfel de proiecte sunt, de obicei, deja verificate de către clienți, astfel încât veți obține o clădire confortabilă și confortabilă pe cale de ieșire.
Un alt plus în decizia de încredințare a muncii constructorilor este lipsa necesității de a vă prezenta constant pe șantier. Deci, va trebui doar să alegeți proiectul dorit și să încheiați un contract de construcție. Apoi, va trebui doar să veniți periodic pentru a lua acest sau acel stadiu al muncii și a plăti pentru ea.
Dezavantajele construirii unei băi cu ajutorul constructorilor profesioniști pot fi atribuite, în primul rând, incapacității de a face orice modificare a proiectului de construcție. Faptul este că constructorii vor adera la proiectul convenit și, dacă decideți să adăugați o altă cameră sau să reduceți unul dintre cele existente, probabil că nu veți putea face acest lucru.
În al doilea rând, de obicei, costul construcției este supraevaluat de companiile de construcții. Acest lucru se realizează prin achiziționarea de materiale de construcție la prețuri umflate de la furnizorii lor sau printr-o schimbare a volumului de muncă efectuată. În acest caz, puteți plăti peste jumătate din costul real al întregii construcții.
În orice caz, decizia finală ar trebui luată numai după ce ați analizat și calculat puterile și capacitățile fizice și materiale.