CONTRACT N _____ închiriere de stație de transformare
____________________, numesc ____ „Locator“, în viitor, în fața ____________________, deystvuyusch__ sub ____________________, pe de o parte, și ____________________, sunați la ____ ca „Locatarul“, reprezentată de ____________________, în calitate ___ sub ____________________, pe de altă parte, denumite în continuare „părțile “, am încheiat prezentul acord, după cum urmează:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.2. Stația de transformare este transferată de către locator la locatar în baza certificatului de acceptare, care face parte integrantă din prezentul acord (Anexa N ____).
1.3. Stația de transformare aparține Locatorului în dreapta ___________________, fapt confirmat de _______________________________.
1.4. Locatorul garantează că obiectul acordului nu este împovărat de drepturile și pretențiile unor terțe părți, pe care Locatorul nu i-ar fi putut fi conștient de la încheierea acordului.
2. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
2.1. Locatorul este obligat:
2.1.1. Transferați proprietatea specificată în clauza 1.1 a prezentului contract la chiriaș în stare tehnică bună în termenul specificat în contract.
2.1.2. Simultan cu transferul de proprietate, transferați următoarele documente referitoare la acesta:
- pașaportul stației de transformare;
- teste de laborator ale stației de transformare;
- volumul de consum în kW pentru lunile curente;
- actul de recepție a transmisiei unei stații de transformare;
- actul de împărțire a limitelor responsabilității operaționale;
- un extras din registru privind valoarea contabilă;
- documente doveditoare de proprietate.
2.1.3. Soluționează orice pretenții ale unor terțe părți care pretind drepturi legale față de obiectul tratatului.
2.1.4. În caz de necesitate, efectuați reparații capitale ale proprietății închiriate, după ce ați informat anterior despre aceasta _______________ Locatarului.
2.2. Locatorul are dreptul:
- pentru a controla utilizarea bunurilor închiriate;
- pentru daune, inclusiv profiturile pierdute cauzate de deteriorarea calității proprietății închiriate sau de calitatea muncii efectuate ca urmare a activităților locatarului.
2.3. Locatarul este obligat:
2.3.1. În timp, plătiți chiria în modul și în termenele prevăzute în prezentul acord.
2.3.2. În perioada de valabilitate a acordului, locatarul trebuie, de asemenea:
- să păstreze documentația tehnică în conformitate cu normele privind funcționarea tehnică a consumatorilor de energie și regulile de instalare a instalațiilor electrice;
- efectuarea reparațiilor curente ale proprietății închiriate;
- să efectueze teste de laborator ale tuturor proprietăților închiriate (conform Instrucțiunilor de utilizare);
- la cererea Locatorului de a efectua schimbarea operațională a proprietății închiriate;
- să efectueze întreținerea lunară a proprietății închiriate.
2.3.3. Chiriașul nu are dreptul să efectueze îmbunătățiri separabile și inseparabile asupra proprietății închiriate fără aprobarea scrisă a acestor îmbunătățiri cu Locatorul.
2.3.4. Furnizați Locatorului, organelor de control de stat cu acces liber la proprietatea închiriată.
2.3.5 La expirarea acordului sau în sluagh încetarea anticipată a Locatarului este obligat să restituie bunul închiriat Locatorului sub certificatul de returnare, care face parte integrantă din prezentul acord (anexa N ___), în timp _____________________.
3. TAXA DE LEASE
3.1. Chiria, dată fiind în curs de desfășurare de întreținere lunară Chirias proprietății închiriate (alin. 7, p. 2.3.2 din prezentul articol) este __________ (__________) pe _______________.
3.2. Costul lucrărilor de reparații capitale (în cazul unei revizii majore efectuate de către locatar) este plătit de către locator pe baza unor contracte separate și nu este inclus în costul prezentului acord.
3.3. Locatarul listează chiria în următoarea ordine: _________________________.
3.4. Toate intelegerile intre parti se fac in forma non-cash. Ziua plății este data primirii fondurilor în contul de decontare al Locatorului.
4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
4.1. În cazul neîndeplinirii sau al îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul acord, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse și cu condițiile prezentului acord.
4.2. În cazul neîndeplinirii obligațiilor de către angajamentele Locatar în temeiul acordului locatorul are dreptul de a denunta unilateral contractul printr-o notificare de reziliere pentru _____ (__________) de zile înainte de data rezilierii.
4.3. Prejudiciul cauzat de locatar de către locator în urma utilizării proprietății închiriate, dovedit de o organizație de experți independenți, este compensat de către locatar.
4.4. În caz de avarie a Locatorului în urma acțiunilor sau inacțiunii Locatarului, incluzând nerespectarea procedurilor de siguranță, siguranța la incendiu etc. Chiriașul va rambursa locatorului orice pierderi suferite ca urmare a unor astfel de acțiuni sau omisiuni.
4.5. Perceperea sancțiunilor și aplicarea măsurilor de responsabilitate pentru neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare a prezentului acord se face din momentul neîndeplinirii sau al îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor.
5. MODIFICAREA ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI
5.1. Orice modificări și modificări aduse prezentului acord sunt valabile cu condiția să fie făcute în scris și semnate de reprezentanții autorizați ai părților și sigilate de sigiliile organizațiilor.
5.2. Părțile pot denunța prezentul acord în următoarele cazuri:
- prin acordul părților;
- În cazul încălcării termenilor acordului de către una dintre părți;
- în caz de forță majoră care va conduce la imposibilitatea îndeplinirii de către părți a condițiilor din tratat.
6. TERMENUL ACORDULUI
6.1. Prezentul acord intră în vigoare din "__" ___________ ____ și este valabil până la "__" ___________ ____.
6.2. În cazul în care, la sfârșitul termenului acordului, niciuna dintre părți nu a solicitat anularea sa, acordul este considerat prelungit pentru același termen și în aceleași condiții.
7. DISPOZIȚII FINALE
7.1. În tot ceea ce nu este prevăzut în prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația actuală a Federației Ruse.
7.2. Prezentul acord este supus înregistrării de stat în conformitate cu procedura stabilită de lege și se consideră încheiat din momentul înregistrării <2>.
7.3. Toate modificările și completările la prezentul acord intră în vigoare după înregistrarea lor de stat, în conformitate cu procedura stabilită de lege <2>.
7.4. Toate litigiile și neînțelegerile care pot apărea între părți sunt soluționate prin negocieri cu privire la procedura de soluționare a litigiilor (revendicare) înaintea procesului (revendicării). În cazul în care nu se ajunge la un acord, litigiul va fi trimis instanței.
7.5. Nerecunoașterea de către locatar a proprietății închiriate nu poate servi drept bază pentru neplata chiriei și nereușita pentru întreținere.
7.7. Prezentul acord se face în ________ (două / trei) exemplare având aceeași forță juridică, câte o copie pentru fiecare parte (opțiune: una pentru autoritatea de înregistrare).
7.8. Anexele, care fac parte integrantă din prezentul tratat:
7.8.1. Actul de acceptare și transfer al proprietății închiriate (Anexa N ___).
7.8.2. Actul de returnare a proprietății închiriate (Anexa N ___).
SEMNATURILE PĂRȚILOR:
<1> În conformitate cu paragraful 2 al art. 652 din Codul civil al Federației Ruse în cazurile în care locatorul este proprietarul terenului pe care clădirea sau structura închiriate, locatarul are dreptul de a închiria contractul de teren sau de închiriere prevăzut pentru o clădire sau structură, altele decât dreptul de a ateriza corespunzător.
Precizați, dacă este cazul. În conformitate cu n. 3 linguri. 652 din Codul civil al arendei sau a structurii situate pe terenuri care nu sunt deținute de către Locator de construcție este permisă fără acordul proprietarului terenului, în cazul în care nu contrazice termenii de utilizare a acestor site-uri, stabilite prin lege sau prin contract cu proprietarul terenului.
<2> În conformitate cu paragraful 2 al art. 651 din Codul civil al Federației Ruse, închirierea unei clădiri sau a unei construcții, încheiată pentru o perioadă de cel puțin un an, este supusă înregistrării de stat și se consideră a fi încheiată din momentul înregistrării.