Tot ceea ce se referă la consiliul unei clădiri de apartamente este reglementat de articolul 161.1 al RF LC. Ea stabilește procedura de desfășurare a ședințelor, funcțiile consiliilor locale, președinților (acestea, de altfel, sunt aleși la adunarea generală pentru o perioadă de cel mult doi ani), consiliile trebuie să includă cel puțin o persoană din fiecare intrare. Apropo, structura menționată este creată timp de doi ani și este valabilă până la realegerea la adunarea generală a proprietarilor casei (sau înainte de crearea HOA).
Ce putere va avea consiliul? În primul rând, el este autorizat să ofere chiriașilor discuții:
• cu privire la procedura de utilizare a proprietății comune a casei, inclusiv terenul pe care se află casa (dimensiunea acesteia, de regulă, nimeni nu știe în casă);
• privind ordinea de planificare și organizare a lucrărilor de întreținere și reparație a proprietății comune în casă;
• privind procedura discutării proiectelor de acorduri încheiate proprietarii spațiilor în ceea ce privește totalul activelor sale (de exemplu, alegerea cine și în ce condiții la adăpost în subsol) și furnizarea de servicii publice;
• Pe competența consiliului unui bloc de locuințe (să spunem dacă este necesar să sfătuiți locatarii să discute propunerile sau să le pună imediat în aplicare).
De asemenea, consiliul local supraveghează prestarea de servicii și executarea lucrărilor, iar președintele acesteia are dreptul de a iniția negocieri cu privire la condițiile contractului de administrare a locuinței. Deci, această structură nu este formală și nu este simplă: depinde de cât de liniștită, confortabilă și costisitoare va fi viața proprietarilor.
De altfel, creat de structura respectivă și acțiunea de doi ani pentru a re-electorale, la adunarea generală a proprietarilor casei sau la crearea de condominii.
Președinte domsoveta - oficial și va intra în negocieri cu privire la condițiile controlului de origine a contractului, în plus, el are dreptul la un proxy al proprietarului să-l reprezinte în instanță.
Dar există un plus semnificativ: Casa de consiliu trebuie să semneze un acord cu Codul penal, în care va fi determinat toate interacțiunea cu ea. Și în conformitate cu legea - vă amintiți ce sa spus mai sus - o societate de administrare nu are dreptul de a cere de la domsoveta orice forme de vot, nici un registru al proprietarilor - președinte al soluțiilor de protocol Consiliul de reuniune notifică numai că noua structură a fost creată și este gata să colaboreze strâns cu ea în managementul casei.
Apropo, cu liniile directoare ale proprietarii spațiilor în funcție de consiliul electoral al unui bloc de apartamente poate fi adresată adjunct al Consiliului Local Sector 14 VB Trofimov, care, împreună cu expertul a pregătit un „pește“, care conține toate documentele și echipele de acțiune turn-based până când informațiile atunci când reuniunea are loc în persoană, atunci când în absență ca rapoartele întocmite, notificări, înregistrează faptul că Consiliul ar trebui să facă la domiciliu. Tel. pentru referința 212-88-86.