Amnistierea garajului este ceea ce este și în ce condiții este posibil să se înregistreze teren

Astăzi acest concept are mai multe sensuri. Prima dintre acestea este legea "Amnistierea dacha". care a permis proprietarilor de dachas neînregistrați să le înregistreze fără penalități și într-un mod simplificat.

Legea însăși nu a intrat încă în vigoare și este în discuție. Dacă va intra în vigoare, atunci pentru prima dată în Rusia va exista un singur document care să reglementeze activitatea organizațiilor de garaj.

Uneori, subiecții Federației Ruse decid în mod independent să reglementeze clădirile de garaj și spațiile de parcare. De exemplu, în regiunea Ulyanovsk a fost adoptat un proiect de lege care permite o schemă simplificată de înregistrare a terenurilor sub garaj.

Cu toate acestea, în ciuda inițiativei din unele regiuni, chiar și acolo, garajul nu este un obiect imobiliar independent.

Înregistrarea terenului sub garaj în proprietate: amnistierea dacha

Amnistierea Dacha este privatizarea obiectelor imobiliare din sectorul privat, care nu sunt utilizate în scopuri comerciale. Ca parte a procedurii de înregistrare a unui teren, proprietarul dobândește un drept legal de a folosi casa de țară și toate clădirile auxiliare de pe site.

Casa pe site trebuie să aibă o intrare separată pe teritoriul său. De asemenea, trebuie să existe o bază suficient de solidă pentru ca casa să fie recunoscută ca o clădire locuibilă.

Anexele, inclusiv spațiile de parcare, ar trebui utilizate exclusiv în scopuri personale.

CONTEXT. Reglementările sanitare și de incendiu, prevăzute pentru clădirile de garaj, au un caracter recomandator, nerespectarea acestora nu poate fi considerată un motiv de refuz al înregistrării.

Termenii de înregistrare

În cazul obținerii unui garaj prin moștenire sau a unui contract de vânzare, arătați documentele și contractele relevante.

Instrucțiuni pas-cu-pas

În GSK cel mai adesea garajele sunt proiectate astfel încât zidul unei clădiri să fie simultan o graniță cu alta.

Pentru a începe procesul de privatizare a unui garaj de la GCW, trebuie mai întâi să aflați pe ce bază aparține acest teritoriu acestei organizații. Există două opțiuni: pot fi închiriate de consiliul municipal sau închiriate în permanență.

În primul caz va fi necesar să se stabilească contactul cu municipalitatea. cereți GSK să refuze închirierea pentru un anumit teren cu un garaj și să reînnoiască contractul, înainte de a colecta proprietarii de garajele învecinate.

Procedura de înregistrare se transformă într-o plimbare fără trecere prin coridoarele administrative și rareori se termină cu noroc. La urma urmei, există mulți solicitanți la terenul municipal, iar GSK poate refuza să îndeplinească cererea.

ATENȚIE. Astfel de cazuri sunt foarte rare, cel mai adesea GSK ca entitate juridică deține proprietatea. Însăși conceptul de GSK înseamnă că organizația a fost creată pentru construirea de parcări închise, respectiv acționari după finalizarea ultimei plăți ar trebui să devină proprietari deplină.

Când GSK însuși acționează ca proprietar al terenului, este mai ușor să privatizeze garajele. În acest caz, în numele tuturor acționarilor ale căror garaje sunt adiacente ale dvs., trebuie să vă adresați autorității de înregistrare, atașând un pașaport cadastral, un document privind plata tuturor acțiunilor și o carte de membru.

Nuanțe și capcane

1. Prima nuanță asociată cu amnistierea dacha se referă la ce zone specifice se află sub ea. Pentru unii, clădirea garajului nu se află în zona suburbană sau în cooperativă, ci într-o clădire separată în curtea casei.