Inundarea apartamentului are loc ca urmare a unor acțiuni ilegale de deteriorare a proprietății vecinilor aflați în partea de sus. Deoarece inundații este tipic pentru clădiri înalte, proprietarii de case particulare nimic să vă faceți griji - dacă se întâmplă inundații, acesta este doar un rezultat al acoperișului dărăpănată.
Dacă vecinii din vârf au inundat apartamentul, trebuie să știți unde să vă întoarceți, cum să întocmiți un act de inundații și să recuperați toate daunele cauzate.
Cine ar trebui să facă
Dacă proprietarul apartamentului sa întors de la serviciu și plafoanele picură din tavan sau pur și simplu curge apa - în primul rând, trebuie să vă liniștiți, deoarece toate problemele sunt rezolvate.
Mai întâi trebuie să aflați ce a fost cauza inundațiilor. De regulă, vecinii de sus sunt de vină pentru acest lucru, uitând să oprească robinetele cu apă caldă sau rece.
Ca urmare a debitării chiuvetei sau a băii, apa scade la nivelul pardoselii, care apoi trece prin fante în plăcile de podea.
Ar trebui să vizitați făptașii incidentului și să vă asigurați că aceștia și-au recunoscut vinovăția și sunt gata să coopereze.
De obicei se întâmplă, dar dacă cetățenii se disting prin cea mai mare măsură de iresponsabilitate, este posibil ca procedura să fie formalizată fără participarea lor.
Deci, pentru a fi martorii pierderilor și pentru a le colecta în instanță în viitor, va trebui să remediați daunele provocate.
Inițial, o inspecție a încăperilor de locuit este efectuată pentru a determina relația cauză-efect dintre daunele și vina (lipsa vinovăției) a vecinilor din vârf.
La inspecție ar trebui să existe:
- victima;
- vinovatul (dacă vecinii refuză de mai sus, inspecția se face în absența lor);
- reprezentanți ai societății de administrare, ai HOA sau ai consiliului de administrație al apartamentului (dacă este ales un management direct).
Reprezentanții conducerii MKD sunt cei care sunt comisia pentru a inspecta spațiile și a întocmi actul asupra Golfului.
Sfat! Nu puteți repara imediat o cameră deteriorată. Numai după apelul specialiștilor din Codul penal sau Asociația proprietarilor de locuințe și pregătirea raportului de inspecție puteți începe reparația și repararea lucrărilor.
Sarcinile comisiei includ:
- descrierea daunelor, identificarea relației cauzale dintre prejudiciu și acțiunile vinovate ale vecinilor;
- certificarea unui act.
Important! Proprietarul rănit trebuie să indice toate defectele posibile, inclusiv cele ascunse. Dacă nu specificați în actul de inspectare a posibilelor prezențe de defecte ascunse, va fi mai dificil să se demonstreze în instanță corectitudinea.
Despre dezacordul președintelui HOA la propria sa solicitare se spune în această pagină.
Cât de corect trebuie făcut și eșantionul său
Nu există cerințe legislative privind forma unui astfel de document. Cu toate acestea, reprezentanții societății de administrare sau HOA vor găsi cu siguranță un eșantion al actului. Dacă nu, va trebui să o compilați singură folosind eșantionul nostru.
Documentul are următoarele cerințe:
Important! Ca urmare a inundațiilor poate fi deteriorat, nu numai decorarea tavanului, dar, de asemenea, alte proprietăți în apartament, inclusiv scumpe (de uz casnic, echipamente de calculator, mobilier, etc.), necesită prezența victimei în pregătirea actului. Este necesar să puneți semnul "pot exista defecte ascunse".
Cel mai probabil, o comisie autorizată constând dintr-un reprezentant al unei societăți de administrare sau al unui HOA are deja experiență în elaborarea unor acte similare.
Cu toate acestea, victima trebuie să aibă cel puțin informații generale despre redactarea acestor documente, deoarece orice inexactitate poate conduce la faptul că actul este recunoscut ca nevalabil.
Nu contează când a avut loc inundația - în prezența proprietarului sau nu. În orice caz, apelați imediat o echipă de urgență și continuați cu completarea actului.
Important! În actul respectiv este necesar să se indice lista proprietăților avariate cu indicarea individualizării semnelor. De exemplu, pentru aparatele de uz casnic aceste informații din pașaport, cum ar fi numărul de serie, data de producție etc.
Atunci când efectuați procedura de fixare, trebuie să urmați reguli simple:
Fotografiile trebuie să fie certificate de cel puțin doi martori
Faptul că a avut loc inundația, autoritățile competente ar trebui să fie notificate cât mai curând posibil.
Primul lucru pe care proprietarul apartamentului afectat de golf ar trebui să îl cheme biroul dispeceratului companiei de administrare. În cazul în care casa este administrată printr-un parteneriat, este necesar să se notifice persoana responsabilă implicată în situații de urgență.
Momentul în care a fost efectuat apelul este foarte important - la urma urmei, începe cu termenul de 12 ore pentru întocmirea actului.
Actul Bay trebuie să fie finalizat în termen de 12 ore de la primirea cererii de la proprietar. Pe baza documentului, proprietarul își va dobândi dreptul de a recupera daunele în cadrul procesului de judecată sau de judecată.
Înainte de recuperare, va fi necesară o examinare independentă a daunelor. Companiile de evaluare specială care dețin licența corespunzătoare sunt responsabile de procedură. Activitatea acestor firme este reglementată la nivel legislativ de cea de-a 135-a lege federală.
Ce trebuie făcut dacă actul este întocmit cu încălcări
Procedura pentru proprietarul unui apartament care a suferit ca urmare a golfului, în cazul în care actul este întocmit cu încălcări ale cerințelor legislative actuale, depinde de cine este vinovat de ceea ce sa întâmplat.
În cazul în care au fost făcute greșeli de către specialiștii societății de administrare, trebuie să depuneți imediat o cerere de rectificare a încălcărilor în document.
În cazul în care Codul penal refuză să-și îndeplinească atribuțiile, este necesar să trimiteți o plângere instanțelor de supraveghere (și mai bine imediat tuturor)
În cazul în care inexactitățile din culpa victimei, de exemplu, nu indică prezența unor defecte latente sau nu specifică o listă completă a pagubelor produse, pentru a dovedi ceva instanța de judecată va fi dificil.
Faptul este că actul este documentul primar, indicând inundațiile. În actul în cauză sunt incluse dovezile care dovedesc prezența vinovăției vecinilor de sus și o listă a proprietății afectate.
În absența acestor informații, instanța nu va putea să dispună recuperarea daunelor din cauza lipsei de probe.
În special, atunci când soluționează probleme legate de actele formulate cu încălcarea cerințelor, instanțele se referă la art. 56 ГПК, obligând să dovedească acele circumstanțe în care se efectuează trimiterea.
Adică partea vătămată este obligată să furnizeze un act executat în mod corespunzător, altfel obligația de a dovedi nu va fi îndeplinită.
Deci, dacă proprietarul a venit acasă de la serviciu și a văzut că a avut loc un inundații în apartamentul său, este necesar să nu se panică și să se apeleze la serviciul de urgență al Codului penal sau al HOA.
În termen de 12 ore, comisia trebuie să întocmească un act care să indice lista tuturor proprietăților deteriorate. Dacă vinovatul nu este pregătit să compenseze pierderile în mod voluntar, problema poate fi soluționată prin instanță.