În conformitate cu articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse, o prelungire neautorizată este o locuință, un balcon, orice altă structură sau structură care a fost construită pe un teren neatribuit în acest scop sau fără obținerea drepturilor necesare pentru construcție. După implementarea unei extensii neautorizate, aceasta trebuie legalizată. care se poate face aproape întotdeauna. În caz de eșec, extinderea va trebui să fie demolată.
Nu este foarte dificil să legalizăm extinderea, însă acest lucru va necesita un timp considerabil, precum și capacitatea de a naviga prin legile existente. Puteți face acest lucru singur în mai mulți pași. În prima etapă, colectați toate documentele necesare. În consecință, trebuie să primiți un pachet de documente constând în:
- document privind dreptul de proprietate asupra locuințelor (un contract de vânzare sau de cumpărare de cadouri sau altele similare);
- extrase din cartea de case;
- referințele din ITO;
- permisiunea pentru extinderea serviciilor de locuințe și comunale;
- planul pe care se află apartamentul (dacă locuiți într-o clădire cu mai multe etaje);
- consimțământul vecinilor dvs. pentru construirea unei extensii, în scris;
- un act de reconciliere cu serviciile municipale, cum ar fi gazul, canalul de apă, inspecția la incendiu, rețeaua de încălzire;
- Stații sanitare și epidemiologice;
- proiect de reamenajare a spațiilor;
- fotografii ale întregii case (fotografiile trebuie să fie destul de clare, să acorde atenție în special locului în care va fi localizată extensia).
În plus, poate fi necesar să furnizați un document privind proprietatea asupra site-ului pe care ați construit o anexă neautorizată.
Cel de-al treilea pas este plata taxei de stat. Normele de calcul sunt reglementate de articolul 333.21 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Trebuie reținut că nu este întotdeauna posibilă legalizarea unei prelungiri. Puteți fi refuzat din următoarele motive:
- proximitatea comunicațiilor subterane (distanța de la extinderea la ele trebuie să fie de cel puțin 2,5 metri);
- distrugerea zidurilor portante. La ridicarea unei prelungiri, este imposibil să distrugeți pereții caroseriei;
- utilizarea materialelor învechite, facilități, tehnologii de construcție;
- alte motive.
Procesul independent de legalizare a unei extinderi neautorizate necesită mult timp și efort. Specialiștii noștri vor fi bucuroși să vă ajute în această problemă. Vă rog!