Codul civil al Federației Ruse st. 163 explică: "Notarea tranzacției înseamnă verificarea legalității tranzacției, inclusiv faptul că fiecare parte are dreptul să facă acest lucru". Notarul rămâne inutil atunci când efectuează tranzacții imobiliare. Deși pentru o parte din tranzacțiile imobiliare, legalizarea este obligatorie: este un contract:
- anuități
- Suport pe toată durata vieții
- Aderarea la drepturile de moștenire
Este cunoscut în greutate atunci când notarii din cauza incompetenței lor, nepăsarea și complicitate directă cu criminalii plecat oamenii fără bani și un acoperiș deasupra capului. Și este clar, de exemplu, agentul trece prin toate etapele tranzacției cu părțile pas cu shagom- de verificare amănunțită a documentelor și a controalelor fizice și evaluări ale apartamentului sau a casei, până la primirea informațiilor de la vecinii din cartier și alte părți, notarul uite pur și simplu documente, încercați să verificați autenticitatea lor și fixarea faptului de semnare a contractului.
Nici o sănătate mintală cec semnatara sau starea apartamentului, și nici prezența copiilor evacuate în mod ilegal sau în locuri de detenție au înregistrat o dată în apartament și având dreptul de ședere, un notar nu este smozhet- de care are nevoie pentru a rula lanțului de comandă, să ia notițe, trimite interogări și așa pe.
Pentru toți, notarii din tranzacțiile imobiliare reprezintă o legătură excesivă, care va complica și va face o tranzacție mai scumpă. Desigur, notarii vorbesc despre îmbunătățirea fiabilității tranzacțiilor imobiliare. Dar tranzacția este înregistrată de organele de stat și ce poate fi mai fiabilă decât statul în materie de securizare a tranzacțiilor?
Serviciul de presă al notarului și-a caracterizat participarea la tranzacțiile imobiliare după cum urmează:
- Asistență juridică calificată
- Responsabilitatea profesională
- Controlul asupra purității juridice a tranzacției
Toate acestea sunt foarte somnitelno- mai ales profesional otvetstvennost- imagina că fata kakaya-, un tânăr notar înregistrează tranzacția de vânzare și cumpărare de apartamente în afacere de milioane de dolari pentru ea și din neatenție nu reușește. Un milion de dolari se află în buzunarele unor escrocheri dizolvați.
Vine un tânăr notar a doua zi să scoată din buzunar un milion de dolari și să acopere pierderile care i-au survenit din supravegherea ei? Nu, nu este. Și dacă apartamentul e în valoare de treizeci de milioane de dolari?
Dar fiecare apartament va fi mai scump pentru un procent întreg! Aceasta este, la prețul unui apartament mediu de la Moscova de 18.000.000 de ruble într-un buzunar la un notar va scădea 180.000 de ruble. Și notarii vor înregistra astfel de tranzacții de câteva ori pe zi! Acesta este răspunsul la toate încercările comunității notariale de a derula proiectul de lege privind înregistrarea notarială obligatorie a tranzacțiilor imobiliare.
Pentru că parlamentarii nu ies să ia un frumos măsuri confortabil notariusam- tolstopopym femei, cum ar fi închisoare pentru neglijență și bezolabernost cu confiscarea proprietății și de compensare. Maximul care amenință astfel de notari ai necazurilor este revocarea unei licențe, și chiar acest lucru este puțin probabil. În plus, suntem conștienți de puternice perechi juridice: zhena- procuror muzh notar, șeful poliției și avocat.