Vom spune cum să nu deveniți victima lor. Pentru a nu fi înșelat, este necesar să înțelegeți modul în care funcționează organizațiile neloiale.
Cum se întâmplă
De exemplu, o companie obține o licență, acasă în conducerea sa, și după un timp se închide. De fapt, compania cu care proprietarii au semnat un acord poate să nu mai plătească integral fondurile furnizorilor de utilități, contractorilor care efectuează curățarea, repararea, întreținerea casei și a statului (impozite și taxe). În viitor, datorită datoriilor mari, compania își anunță insolvabilitatea financiară, iar datoriile sale rămân neachitate. În acest moment, locuitorii pot începe chiar să primească chitanțe de la o altă companie, al cărei nume este practic același. Unii proprietari, din cauza credulității lor, plătesc bani pentru deservirea caselor dintr-o organizație care, de fapt, nu are nimic de-a face cu un anumit fond de locuințe. Locuitorii de case primesc uneori două chitanțe pentru plata serviciilor: de la compania de administrare a operațiunilor și de la cea nouă, încercând să pătrundă pe piață. Cel mai adesea, proprietarii sunt deja inutili să solicite serviciile preconizate și plătite anterior. Trebuie să schimbe compania de administrare. În acest moment, fondatorii companiilor fără scrupule creează noi organizații similare și oferă din nou serviciile lor.
Cum să evitați fraudele
Atunci când proprietarii aleg sau să schimbe o societate de administrare, ar trebui să acorde atenție acelor firme care există pe piață pentru o perioadă lungă de timp, în integritatea lor poate fi asigurată. Ca exemplu în orașul nostru, compania de management Novorossiysk lucrează mult timp, în acest an va avea zece ani.
De asemenea, atunci când selectați ar trebui să acorde o atenție pentru a stabili dacă există o nouă societate de administrare are propria bază materială și tehnică și ceea ce este: instalatori, electricieni, servicii de expediere de urgență, și multe altele.
Cum se schimba
Compania de management se schimbă ca urmare a votului proprietarilor de locuințe. Inițiatorul întâlnirii trebuie să anunțe toți proprietarii locațiilor de a organiza o întâlnire cu o agendă specifică. Pe baza rezultatelor votului asupra deciziei luate, toată lumea ar trebui să notifice, este de datoria inițiatorului ședinței. Mai mult, este necesar să semnați un acord de administrare cu cel puțin 50% din proprietari. După ce societatea de administrare este obligată să solicite autorității de supraveghere a locuințelor de stat introducerea modificărilor în registrul licențelor, după care autoritatea de supraveghere ia decizia corespunzătoare. Conform Codului de locuințe al societății de administrare anterioare, ultima zi de administrare este ziua care precede ziua excluderii din licență. Dacă proprietarul apartamentului nu știe despre schimbarea societății de administrare, înseamnă că nu a fost notificat în mod corespunzător despre întâlnire sau despre rezultatele acesteia. În acest caz, dacă proprietarul consideră că drepturile sale au fost încălcate, el poate să se adreseze instanței pentru a recunoaște decizia acestei reuniuni drept nevalidă. Și numai ulterior, instanța poate decide valabilitatea alegerii companiei.
Comentariul avocatului cu privire la modul de a nu fi înșelat
-În primul rând, ar trebui să luați în considerare cu atenție chitanțele pe care le primiți, indică cine este executorul serviciilor de locuințe și comunale. Studiați numele, până la fiecare scrisoare, dacă vedeți că numele organizației sa schimbat puțin în chitanță, atunci trebuie să verificați beneficiarul efectiv al fondurilor. Se ocupă de această problemă este suficient de simplă. Este necesar doar să se deschidă site-ul Inspecției de stat pentru locuințe din regiunea Krasnodar - este un organism autorizat de supraveghere a locuințelor de stat, care deține un registru de licențe pentru societatea de administrare. Pe site-ul specificat, în secțiunea de acordare a licențelor, există date privind casa în care se află compania care este situată. De asemenea, puteți contacta personal noua companie de administrare pentru informații atunci când casa a fost transferată conducerii acesteia ", spune Roman Marunich, avocat.
Novorossiysk Management Company
Tel. 8 (8617) 79-80-04, 8 (8617) 79-80-05.
Ieri, 19:53 /
Ieri, 18:54 /
Ieri, 17:48 /
Serviciul distribuție
8 (967) -930-71-04
Fondatorul LLC "City 72"
353900, Teritoriul Krasnodar, Novorossiysk, ul. Novorossiysk Republic, 24, din. 1