Deci, opțiunea 2 este realistă.
Cel mai probabil, vânzătorul va ignora oferta cumpărătorului de a rezilia contractul de vânzare de bunuri imobiliare. Judeca pentru tine: dorința vânzătorului a fost îndeplinită, de exemplu, pentru a vinde un apartament în Donetsk. au primit și au cheltuit deja bani. În această situație, el pur și simplu nu are ocazia, și dorința de a reveni bani la cumpărător.
Ce rămâne să facă cumpărătorul - mergeți în instanță.
Ei bine, în cazul în care cumpărătorul de avocat profesie și litigii pentru el un lucru comun. Și dacă nu, va trebui să angajezi un avocat care să ia bani pentru redactarea declarației de revendicare și apoi să primească bani pe oră pentru a participa la proces. Mizele par mici, dar vor exista foarte multe ședințe de judecată, astfel încât costul serviciilor de avocat va costa cel puțin 1000 de dolari.
De ce atât de mult vor lua în considerare cazul? Deoarece în procedurile civile, fiecare parte este obligată să dovedească circumstanțele la care se referă pentru a-și confirma afirmațiile. Și cum să dovedească faptul că apartamentul este periculos pentru viață? Numai prin efectuarea de examene. Pentru a efectua examinări, aveți nevoie de timp și de bani, astfel încât cei 300 de dolari pentru anchetele salvate de cumpărător atunci când cumpără un apartament, el va da pentru efectuarea examinărilor.
Dar chiar dacă există opinia experților că apartamentul este periculos pentru sanatate, clientul va fi dificil să accepte contractul ca fiind încheiată, deoarece încă mai trebuie să dovedească faptul că toate aceste defecte existau la momentul cumpărării unui apartament! Și aici, la toate, dificultățile încep.
Concluziile experților sunt inutile aici. Expertul descrie și evaluează numai ceea ce vede sau măsoară, iar atunci când apare acest defect, este puțin probabil să spună.
Și aici, martorii nu vor ajuta. Toți prietenii cumpărătorului au văzut apartamentul numai după cumpărare, și vecinii, în cazul în care au fost în apartament înainte de achiziționarea acesteia și a văzut fisura se poate spune doar dacă acestea au fost sau nu, dar a fost amenințat dacă aceste fisuri integritatea clădirii sau a fost ipsos defect - necesită cunoștințe de specialitate . În ceea ce privește alte defecte ascunse care amenință viața sau sănătatea unei persoane, atunci, așa cum am menționat deja, sunt necesare dispozitive speciale pentru a le detecta.
Într-un an sau doi, cumpărătorul va reaminti afirmația că "salvarea persoanelor care se îneacă este o activitate a înecării" și va începe să elimine singure defectele. Cu toate acestea, este bine sa spunem "elimina", dar cum sa o fac? Este un lucru - pentru a înlocui tapet, linoleum, vopsea, emit substanțe nocive, crește apartament izolată fonic, și anume, pentru a face o nouă renovare cu materiale de calitate (costul acestor reparații poate fiecare cititor va evalua propria), și alta, și de timp și de cost, pentru a consolida .. construcția casei pentru a opri formarea fisurilor (pentru a realiza o armare de proiectare și pentru a efectua lucrarea). Și cât de mulți oameni își imaginează ce trebuie făcut pentru a reduce nivelul radiațiilor radioelectronice?
Cititorul va spune că a depășit temerile, dar, de fapt, totul este bine. Casele sunt de zeci de ani și sunt intacte!
Da, ei sunt acasă, dar foarte puțini oameni știu că multe case din Donetsk stau în zona de "work-outs". Ce este această zonă? De la sfârșitul secolului al XIX-lea, în Donetsk au fost construite multe mine. Fiecare mină avea propria rețea de exploatări miniere, înălțimea căreia era de la 0,5 la 3 metri. De-a lungul timpului, minele au fost închise, presiunea rocilor a distrus mina, adică rocile s-au schimbat. Oamenii de știință au venit cu multe teorii despre faptul dacă o astfel de schimbare se reflectă pe suprafața pământului sau nu. Opiniile au fost împărțite ca întotdeauna, cu toate acestea, în orice caz, suprafața pământului, care are tendința de a trece de la posibilul impact al acestor evoluții, numit „zona de lucru part-time.“ Aceasta este o descriere simplificată a problemei și mulți experți mă poate acuza de primitivism, deoarece contracția acasă poate fi o mie de motive, dar esența problemei este indicată cu precizie.
În spatele casei de probleme există o observație, un semn al unei astfel de supravegheri vor fi astfel de mărci de referință pe peretele casei.
Comandarea unui sondaj de locuințe înainte de a cumpăra un apartament în Donetsk. cumpărătorul este sigur că achiziția sa va îndeplini toate standardele. După cumpărarea asigurării împotriva unui incendiu sau a unui accident, o persoană se apără împotriva eventualelor costuri în cazul unui astfel de eveniment și aceasta este considerată normă.
Așadar, ar putea fi util, în loc să sperăm că "poate, presupun, cumva" să acoperiți posibilele probleme prin comanda unui studiu privind locuințele!
Biroul pentru locuințe "Alfa-Gorod" va prelua problemele organizării sondajului și obținerii raportului expertului.