- Vom selecta cele mai bune tarife;
- Vom emite documentele necesare;
- Rapid și corect rezolvăm toate problemele discutabile;
Viața în cabana, apartamentul sau secțiunea proprie a casei este visul multor moscoviți, chinuiți de volumul scăzut și de lipsa aerului proaspăt. Dacă prețuiți banii investiți în locuințe suburbane sau pur și simplu construiți o casă a visurilor dvs. și chiar mai mult, luați-i un împrumut garantat cu bunuri imobiliare - asigurați-vă că luați în considerare opțiunile de asigurare. După case, case și case individuale similare mai des decât apartamentele din casele cu mai multe etaje sunt expuse unor riscuri diferite.
Să încercăm să înțelegem caracteristicile și condițiile de asigurare a locuințelor suburbane.
Care sunt riscurile din afara orașului?
„Costul asigurării unei rezidențiale acasă este întotdeauna mai mult decât ratele de asigurare de oraș apartament,“ - doar puncte pe «i» Alexey Kozmin, șeful Direcției de subscriere de asigurare a bunurilor persoanelor fizice și grup de asigurare ipotecare „Uralsib“. "Casa este un obiect mai complex în ceea ce privește întreținerea, astfel încât gama riscurilor posibile aici este mult mai largă decât apartamentul".
De exemplu, în casă există întotdeauna fie o sobă, fie un șemineu, sticle de gaz și alte utilități periculoase, ceea ce înseamnă că este mai probabil ca un incendiu să apară într-un apartament. Subiectul continuă Marina Skazochkina, șefa departamentului de asigurare a proprietății persoanelor fizice IC "MAX". "Asigurare anuală a condițiilor standard ale apartamentului cu un cost de 5 milioane de ruble. va costa clientului 15 500 de ruble. Asigurarea unei case de piatră de piatră de aceeași valoare - la 25 000 de ruble. " Secțiunile din casele de locuit sunt asigurate în același mod ca și casele de o singură familie, dar apartamentele orizontale în case construite pe tipuri de case necesită o abordare individuală. Asigurătorul trebuie să fie înțeles în mod clar, cu obiectul complexității cu care se confruntă.
Deci, ce poți asigura în proprietatea ta? Designul casei, decoratiuni interioare exterioare; inginerie, proprietăți (mobilier, aparate de uz casnic, obiecte de valoare, bani). Pentru a salva de la probleme poate fi un garaj, o piscină, o saună, o saună, o amenajare a teritoriului (fântâni, arbori, sisteme de irigare și iluminare, teren de golf etc.), stratul de sol fertil etc. Puteți asigura, de asemenea, casa în construcție.
În domeniul asigurării de răspundere civilă pentru terți societățile de asigurare se depășesc de propuneri pentru a asigura pagubele provocate de inundații sau a unui incendiu care implică dumneavoastră case vecine din vina, pentru a trata cetățenii mușcat câinele.
Asigurați-vă valorile materiale de la foc, explozie de gaze, gol, de la jaf, de la răsturnarea de proprietăți de către terți, lupta cu ochelarii, poluarea teritoriului etc.
Programe individuale și standard
Pachetul de riscuri de asigurare este standard și poate fi compilat pentru client individual: totul depinde de obiectul pentru care este achiziționată asigurarea.
Pachetul de bază al riscurilor prevede cele mai comune cazuri de asigurări: incendiu, explozie de gaze. Cu toate acestea, în conformitate cu participanții de pe piața asigurărilor, nu pericol de incendiu, iar acțiunile ilegale ale terților sunt în primul rând pentru popularitatea riscurilor. "În general, acestea sunt mici pierderi legate de distrugerea sticlei, furtul de inventar, deteriorarea proprietății", a spus dl Kozmin (URALSIB). - În al doilea rând, există cazuri de asigurări legate de incendii. Putem spune că suntem cel mai puțin probabil să facem față pierderilor din căderea obiectelor zburătoare - nu au existat astfel de cazuri pentru întreaga practică a Grupului de Asigurări "URALSIB".
Aproape toate companiile mari de asigurare au pentru astăzi mai multe programe standard, cuprinzătoare, menite să salveze proprietățile în case individuale. De exemplu, într-o politică puteți asigura o locuință, termina cu comunicațiile, proprietatea și răspunderea civilă - acest produs complex va costa cu aproximativ 20% mai puțin decât asigurarea individuală a fiecăreia dintre facilitățile enumerate.
"Nedostroy" în diferite companii sunt asigurate în condiții diferite, în funcție de gradul de pregătire al casei. "Imobilul aflat în construcție este protejat de contractul de asigurare pentru riscurile de construcție și de instalare sau dezvoltatorul asigură etapele imediat ce este pregătit: mai întâi fundația, apoi zidurile sunt pornite etc. Suma asigurată în acest din urmă caz va fi calculată pe baza costului materialelor, costurilor de muncă și de transport suportate în acest moment ", spune dl. Kozmin (URALSIB). Cu toate acestea, mai des în companii se propune asigurarea unui "neterminat" semi-finisat cu fundație, un acoperiș și deschideri încastrate.
O linie separată în asigurarea suburbană este asigurarea "titlului" - riscul de pierdere a dreptului de proprietate. "Cel mai adesea, această asigurare se efectuează la cererea băncii, atunci când clădirea face obiectul unui gaj în baza unui contract de împrumut", spune doamna Skazochkina (MAKS).
"Asigurarea titlului este emisă în cazul pierderii drepturilor de proprietate de către client ca urmare a recunoașterii de către instanță a tranzacției de vânzare-cumpărare din orice motiv invalidă. Costul acestei asigurări poate varia de la 0,18% la 2,0%. " "Trebuie avut în vedere faptul că dreptul la proprietate poate fi asigurat numai dacă există, adică contractul de vânzare a fost încheiat și a trecut de înregistrare de stat ", spune Alexey Kozmin (URALSIB).
Cum puteți obține o politică?
Pentru a primi o politică, mai întâi trebuie să determinați valoarea bunului asigurat la momentul încheierii contractului. Aceasta este suma asigurată. Dacă vă potriviți în aproximativ 3-5 milioane de ruble. atunci puteți aduce în companie doar fotografiile clădirii și declarația de asigurare - nu este necesar să inspectați obiectul la asigurător. Cu toate acestea, vizita unui evaluator expert este, de obicei, gratuită pentru client, așa că nu pierdeți timp pentru a comunica cu un reprezentant al societății-asigurător. Lasa-ti casa sa stie in "fata".
Mai mult decât atât, o interacțiune suplimentară cu „oameni de asigurătorul“ vă va forța din nou parcurgere minte condițiile și regulile de asigurare specifice, cum ar fi: cât de mult este luată în considerare la uzura si elemente de rupere, sau care include conceptul de „interior“ sau „bay“ (puteți Aquarium se va scurge și veți fi asigurat doar prin defrișarea podelei mașinii de spălat etc.)
Acțiunile statului care amenință demolarea casei dvs., care au apărut pe calea viitoarei autostrăzi federale, nu sunt, de asemenea, considerate "ilegale". "Acest risc este inclus în lista excepțiilor standard din contractul de asigurare a proprietății, împreună cu riscuri precum războiul, impactul unei explozii nucleare, contaminarea cu radiații sau radioactivi, tulburări populare. În plus, trebuie remarcat faptul că, în cazul în care casa este demolată în orice scop, atunci proprietarul are dreptul la despăgubiri, care este plătit de către autoritățile de stat ", se arată în sumarul lui Kozmin.
Aflați regulile de asigurare împreună cu alegerea prețurilor pentru politica pe care o oferă compania.
Costul politicii
În prezent, tariful mediu pentru asigurarea casei este de 0,5% din suma asigurată pentru clădirile din piatră, 0,7% pentru clădirile din lemn. Băile, serele și alte clădiri agricole sunt estimate la 1%, la proprietatea casnică la 2% și la răspunderea civilă la 0,5%. Aceasta este, asigurarea unei case de piatră în valoare de 150 mii dolari sau 5 milioane de ruble. vă va costa aproximativ 2 mii de ruble. pe lună. Aproape ca o plată comunală.
„Suma asigurata pentru elementele de asigurare de design peisagistic (de exemplu, fântână arteziană, teren de golf, etc.) se calculează din costul lucrărilor pentru a le crea, - spune Alexei Koźmin (“ Uralsib „) - În ceea ce privește securitatea sol vegetal, acolo pentru a determina valoarea sumei asigurate, costul înlocuirii este important ". În funcție de condițiile contractului, prima de asigurare se plătește imediat sau în tranșe.
Care sunt reducerile?
Principalul curent al economiei este economia, deci vom lua în considerare reducerile existente pe piața asigurărilor de țară.
- Veți fi oferit să instalați o franciză (plata pentru contul dvs. de daune minore sau o parte din plata asigurărilor). care poate reduce costul politicii de la 5 la 30%.
- Dacă furnizați casa cu sisteme de siguranță suplimentare (de comunicații, „casa inteligentă“, grile pe ferestre, usa metalica, sistem de alarmă antifurt cu ieșire pentru a controla poliția, etc.), puteți reduce costul poliței până la 15%.
- Asigurarea completă menționată anterior într-un singur contract de mai multe facilități vă va oferi o reducere de 20%.
- Asigurarea pentru o perioadă lungă de timp (1-3 ani) vă va oferi o altă lună de asigurare de 5% sau a 13-a.
- Reduceri nesemnificative pot fi obținute prin aplicarea unei polițe de asigurare prin intermediul internetului sau prin asigurarea unei mașini, a unei locuințe și a unei sănătăți într-o singură companie în plus.
- Un discount destul de mare poate fi obținut pentru asigurarea colectivă - aproximativ 30%. Se referă în special la așezări noi, cu case din materiale moderne, unde există o nouă infrastructură inginerească, drumuri de acces bune, alarmă de incendiu și protecție profesională. Cu toate acestea, trebuie să asigurați întregul sat în același timp, astfel încât cel mai dificil lucru în acest tip de asigurare este organizarea. Asigurarea "en-gros" oferă, de asemenea, programe suplimentare pentru a proteja împotriva deteriorării instalațiilor publice - sisteme de alimentare cu apă, gaz, canalizare, garduri, amenajări peisagistice, căi.
Astfel, se acumulează coeficienții de scădere, iar pentru un complex, cu o franciză, de breakeven, de asigurare colectivă, puteți obține o reducere de până la 50%.
rezumat
În ciuda faptului că Institutul de Asigurări de Imobile nu a fost încă pe deplin stăpânit în Rusia, direcția rurală devine din ce în ce mai populară. Motivul principal este clar - clădirile individuale sunt mai susceptibile la riscuri diferite. Prin urmare, costul de poliță de asigurare aici va fi mai mare decât costul de apartament de asigurare oraș. Înainte de a se grăbi să elaboreze documente studiază cu atenție regulile de asigurare, contractul, asigurați-vă că pentru a apela un expert pentru a evalua proprietatea dumneavoastră, vorbesc cu agentul despre detaliile programului. Având în vedere că prețurile de pe piața asigurărilor a clădirilor individuale sunt aproximativ aceleași, alegeți o companie de încredere. Și, desigur, nu uitați de programul de reduceri și recompense.