Investiții în terenuri: argumente pro și contra
Această formă sau cea de investiții este cea mai competentă metodă de păstrare și multiplicare a capitalului. Terenul este unul dintre cele mai promițătoare tipuri de investiții. Faptul este că este aproape imposibil să arzi. În orice caz, este imposibil să arzi complet. Terenul tău în orice situație economică va rămâne cu tine.
Investițiile în teren au dezavantajele lor. Prima este o mare parte din investiția inițială. Al doilea este durata perioadei de investiție. În plus, există riscul ca site-ul dvs. să nu crească prețul în timp. De asemenea, nu trebuie să uităm de cazuri frecvente de fraudă.
Cel mai mare dezavantaj al investiției în teren este imposibilitatea, în caz de urgență, de a retrage rapid banii. Prin urmare, dacă investitorul prevede o situație în care fondurile pot fi necesare urgent, este mai bine să preferăm inițial alte tipuri de active mai lichide.
Metode de a investi bani în teren
În pământ puteți investi în moduri diferite. Cea mai ușoară cale este să cumpărați un teren neamenajat pentru construcții sau pentru revânzare. Costul unui astfel de site poate fi majorat de mai multe ori dacă construiți pe acesta un site promițător, de exemplu un complex de divertisment de țară sau un hypermarket.
Dacă aveți de gând să investească în construirea unei clădiri de apartamente sau de auto-a începe o astfel de construcție, trebuie să se țină seama de faptul că prețurile pot scădea în vremuri de criză mai mult de 2 ori, iar pentru a-și recupera investițiile lor, trebuie să aștepte pentru sfârșitul crizei și creșterea prețurilor.
Deseori dezvoltatorii preferă să utilizeze terenuri achiziționate pentru construcția de garaje, care se plătește mult mai repede decât clădirile rezidențiale.
Dacă sunteți în continuare interesat de case, ar trebui să acorde o atenție deosebită dezvoltării infrastructurii din zona, apropierea de scoli, gradinite, parcuri, magazine, clinici, centre de fitness, etc.
Unde este mai bine sa cumperi teren?
Nu este suficient doar să decideți ce să investiți - terenuri. Este necesar să se determine locația sa.
Firește, este foarte important să achiziționați terenuri în orașe mari sau în suburbiile acestor orașe. Ideal va fi zona de stațiune din patria sau în unele dintre țările populare de turiști. Un astfel de teren va fi garantat pentru a păstra în preț în următorii câțiva ani, și chiar mai mult. În acest timp, este posibil să se construiască un hotel sau restaurant pe acesta sau este profitabil să se revândă pentru construirea unor astfel de facilități turistice.
Acum este la modă să cumpărați terenuri pentru construcții în Cipru sau Turcia. Este relativ ieftin. Cu toate acestea, Cipru și Turcia nu și-au stabilit încă pretențiile teritoriale: insula este împărțită în două părți, dintre care una aparține turcilor. Adică, în următorii ani ar putea izbucni un conflict în Cipru.
În ceea ce privește Turcia, oamenii de știință declară că în următorii 10-20 de ani în zona Istanbulului și a zonelor înconjurătoare se poate aștepta un cutremur grav. Desigur, este posibil și pentru a asigura proprietatea, dar companiile de asigurare, sigur, să ia un interes de ruinare, dar în cazul unui cutremur, acestea pot refuza să plătească.
Cum să înveți cum să investești bani în teren?
Pe măsură ce câștigați experiență, puteți începe să cumpărați și să revindeți sau să închiriați proprietăți imobiliare. Mulți oameni bogați astăzi au propria lor cabana sau vila într-una din țările calde, și să specifice în avans pentru agentul imobiliar când vin să se odihnească cu familia. În orice altă perioadă, proprietatea este închiriată și îi aduce proprietarului un venit considerabil.
Termen de investire a banilor
Termenii investițiilor pot fi foarte diferiți: de la minim, în cazul în care terenul este revândut imediat, destul de lung.
Investițiile pe termen scurt includ investiții în terenuri unde vor fi construite case rezidențiale. Ele sunt cele mai costisitoare și mai puțin profitabile.
Lung-termen. investițiile mai puțin costisitoare și mai rentabile sunt investițiile în terenurile agricole și terenurile pe care sunt planificate clădirile comerciale.
Beneficii prospective din investiții în terenuri
Investițiile în terenuri sunt mai profitabile decât investițiile în aur. Într-un an, costul unui teren situat într-un loc destul de profitabil va crește cu aproximativ 40%. Dacă vorbim de țările populare, atunci acest procent poate fi mult mai mare.
Dacă în apropierea site-ul unei rețele de comunicații bine dezvoltate, există un metrou sau o cale ferată, apoi, în viitorul apropiat profit din revânzarea ar putea ajunge la cel puțin 100%.
Dacă cumpărați teren într-o comunitate cabana, profitul va fi de cel puțin 20-30%. În funcție de perspectivele de dezvoltare a regiunii, profiturile pot fi mult mai mari.
Astfel, investițiile în terenuri reprezintă, de fapt, un fel de investiție în domeniul imobiliar. Aceasta este o modalitate foarte bună de a diversifica portofoliul de investiții. Principalul avantaj al terenului este multifuncționalitatea acestuia.
Cum de a investi bani în mod corespunzător în teren? După cum am aflat, pot fi construite sau revândute complet sau în părți. În unele locuri, terenul este destul de ieftin, iar costurile sale pot fi întotdeauna sporite prin modernizare sau construire.
Toate acestea fac investiții în terenuri incredibil de atractive și promițătoare.
Afacere pentru vânzarea de piese de schimb pentru mașini străine pe bază de turn.
Începeți cu o investiție de 120 de mii de ruble! Profitul de 40 de mii de ruble pe lună.
Nișă clară. Cerere mare. Taxa suplimentară este de 25-40%.
Începeți o afacere profitabilă pentru a vinde păpuși unice Bumvyazhikov.
Investiții - 50 mii de ruble.
Profitul este de la 30 000 de ruble pe lună!