Cum se obține un certificat?
Înainte de a vă gândi cum să plătiți o ipotecă cu capitalul părinte, trebuie să obțineți.
Mai întâi trebuie să vă asigurați că familia dvs. îndeplinește cerințele care vă permit să obțineți capitalul familiei.
- atât părinții, cât și copiii ar trebui să fie cetățeni ai Federației Ruse;
- familia a fost completată cu al doilea sau următorii copii;
- nu ați primit niciodată niciun capital.
Dacă toate aceste condiții sunt îndeplinite, puteți vorbi despre obținerea ajutorului de stat și dacă este posibilă rambursarea unui credit ipotecar cu un covor.
Banii pe care i-ați primit de la stat, pe care, în mod strict vorbind, nu-i faceți deloc - că aveți dreptul la acestea, vor fi atestați printr-un certificat special. Asta e și o poți folosi pentru a plăti capitalul mamei ipotecare. Cum să investească capitalul matern într-o ipotecă, să vorbim mai departe.
Este primită de părintele copilului, de obicei de mamă, dar tatăl poate, de asemenea, - în cazul în care părintele este recunoscut ca lipsă, lipsit de drepturi părintești sau a decedat sau a fost recunoscut ca atare.
Puteți utiliza capitalul-mamă în următoarele scopuri:
- educația copiilor;
- reabilitarea unui copil cu handicap;
- îmbunătățirea situației locuințelor;
- construirea unei case;
- formarea unei pensii de tutore.
Foarte des, opțiunea este de a îmbunătăți condițiile de locuit - pentru că în Federația Rusă, apartamentele nu sunt ieftine și chiar obținerea unui credit ipotecar nu este atât de ușor.
Cu privire la modul de plată a ipotecii cu capitalul mamă și cum să facem acești bani, să vorbim mai jos.
Acesta va arata astfel:
- trebuie să obțineți un document despre copil, în legătură cu apariția căruia vă pretindeți că îl ajutați pe stat - această hotărâre judecătorească privind adopția sau un certificat de naștere;
- să colecteze documentele necesare și să le transfere către Fondul de pensii al Federației Ruse;
- primiți un certificat cu privire la o vizită personală la unitatea FIU sau prin poștă;
- pentru a decide problema, unde vor fi trimise fondurile primite de dvs. Acestea pot fi: de exemplu, construirea unei case, luarea unei ipoteci sau rambursarea unei datorii vechi.
Ce documente vor fi necesare pentru a obține un certificat?
- carte de identitate civilă a tutorelui;
- documentele pentru copilul în legătură cu care a apărut un astfel de drept;
- declarație.
Cum să începeți să utilizați fondurile?
Legea permite compensarea capitalului primit de familie în ceea ce privește locuințele în următoarele variații:
- lichidarea ipotecii de către capitalul-mamă ca plată în avans; (anterior a fost interzisă și chiar și acum nu toate băncile sunt de acord cu acest lucru). De exemplu, astfel de organizații includ: Sberbank, VTB, Rosselkhozbank.
- pentru rambursarea părții principale a datoriei (opțiunea cea mai comună);
- pentru a rambursa procentul de datorii de capital mat.
Capitalul de maternitate este folosit pentru a rambursa ipotecile după cum urmează:
- Având un certificat de capital, familia decide ce apartament sau casă are nevoie;
- determinată, alege o bancă - de la cei care lucrează cu capitalul părinte;
- colectarea documentelor și solicitarea unui împrumut;
- furnizarea de documente, inclusiv a unui contract de gaj la Fondul de pensii;
- obținerea consimțământului FIU și rambursarea împrumutului - parțial sau integral. Semnarea unui acord suplimentar la contract, elaborarea unui program pentru perioada rămasă;
- alocarea de acțiuni în apartament (în cazul în care acest lucru nu sa întâmplat deja).
Pentru a investi capitalul matern într-o ipotecă, trebuie respectate următoarele:
- locuințele pe care le-ați ales ar trebui să fie situate pe teritoriul Rusiei;
- titularul de certificat trebuie să acționeze în calitate de debitor principal;
- împrumutatul trebuie să fie o persoană de lucru și să aibă experiență profesională.
În contractul de împrumut, trebuie să fie scris că este luată pentru a cumpăra o casă. Dacă, de exemplu, ați cumpărat un apartament pe credit, dar în documente există cuvântul "consumator", veți fi negat și va fi natural.
Apropo, este posibil ca o rambursare parțială a ipotecii de către capitalul-mamă și rambursarea anticipată a ipotecii de către capitalul-mamă.
Ce documente vor fi necesare?
Procedura de obținere a capitalului de maternitate pentru rambursarea unui credit ipotecar necesită pregătirea unui anumit pachet de documente.
Cele mai importante sunt:
- certificat;
- certificatul de naștere sau adopția;
- Pașapoartele părinților;
- snils;
- declarație.
Ce documente ar trebui depuse la bancă:
- o cerere de rambursare anticipată prin utilizarea capitalului de maternitate (un formular standard este furnizat la biroul unei instituții de credit și financiare);
- carduri de identitate civila;
- certificat.
După primirea acestor documente, reprezentantul instituției de credit vă va da un certificat de document al împrumutului - vor fi indicate atât "organismul", cât și dobânda.
Documente pentru depunerea la UIF:
- cerere;
- carte de identitate civilă a tutorelui;
- un certificat de naștere sau o hotărâre judecătorească privind adopția;
- contract de vânzare;
- documente care confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor;
- o obligație notarială de distribuire a acțiunilor;
- certificat.
Reprezentantul Fondului de pensii va verifica integralitatea, după care va emite o chitanță pentru primirea pachetului de valori mobiliare. PFR are treizeci de zile pentru a lua o decizie.
În termen de cinci zile după aceea, vor trebui să vă informeze despre concluziile la care au ajuns - să permită utilizarea fondurilor publice pentru obiectivul declarat sau să refuze.
Din păcate, din păcate, acest lucru este posibil. Și din ce motive:
- unul sau mai multe documente lipsesc;
- informații incorecte furnizate;
- gardianul este suspendat în drepturile părintești sau complet lipsit de acestea;
- eroare în documentație.
Asta e tot. Nici un alt motiv nu poate forța Fondul de Pensii să vă refuze. Dar totul poate fi. Și dacă ați primit un răspuns negativ la cererea dvs. și nu sunteți de acord cu aceasta, atunci în termen de treizeci de zile de la primirea notificării scrise puteți să adresați:
- conducerea UIF pentru a elimina neînțelegerile;
- instanța de judecată.
Cum să folosiți banii?
Cum de a direcționa capitalul de maternitate pentru a rambursa ipoteca? În cazul în care fondul de pensii nu a găsit nici un "cârlig" și a fost de acord să transfere bani în contul ipotecar, atunci trebuie să negociați cu banca despre modul în care aceste fonduri pot fi utilizate deloc. Poate fi:
- rambursarea ipotecii de către capitalul-mamă (dacă plata rămâne puțin);
- reducerea termenului de împrumut;
- rambursarea unei plăți lunare pentru o ipotecă de către capitalul-mamă.
Dacă ați întrebat exact despre plata inițială, atunci acest lucru este posibil numai dacă nu ați atins capitalul mamei. Dacă ați primit deja de la el o anumită sumă, atunci nu poate decât să plătiți dobânzi sau datorii principale. De asemenea, capitalul nu poate fi achitat de penalități, delincvențe sau amenzi.
După ce ajunge la contul instituției de credit, vi se va emite un document care să confirme închiderea ipotecii.
Cum de a utiliza capitalul de maternitate pentru a achita ipoteca, în cazul în care rambursarea integrală a creditului pentru achiziționarea de locuințe este în mod clar nu obține capital de maternitate - toate aceste patru, cu un mic de mii de ruble nu este mult în raport cu cantitatea de bunuri imobiliare.
În acest caz, contractul de ipoteca existent va fi semnat un acord suplimentar privind procedura de închidere a datoriei de capital de maternitate (câți bani vor veni de la RPF, și ceea ce debitorul ar plăti în numerar), și după cum va fi plătitor să plătească ulterior. De asemenea, va fi întocmit un program de plăți.
După primirea unei case și înregistrarea unui contract cu Camera de Înregistrare, fiecare membru al familiei trebuie să primească un certificat de proprietate. Acest lucru trebuie făcut. În caz contrar, fondul de pensii poate solicita instanței de judecată recunoașterea tranzacției drept nevalidă.
Astfel, cu capitalul-mamă, chiar și creditele ipotecare mari nu sunt înfricoșătoare. Procedura de utilizare a capitalului de maternitate pentru a plăti creditele ipotecare este destul de simplă.
Dar, înainte de a fi primiți, trebuie să primiți sfaturi de la un avocat cu experiență, el vă va spune cum să acționați într-un anumit caz. Și dacă există cel puțin o oportunitate de a nu lua un împrumut - este mai bine să nu o luați. Și cum să transferați capitalul de maternitate într-o ipotecă și cum să utilizați capitalul de mată pe care îl cunoașteți acum.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-43-76 (Moscova)
+7 (812) 309-50-38 (Sankt Petersburg)
Este rapid și gratuit!