Legea "Cu privire la reparațiile capitale" a fost contestată în instanță
Grupul de inițiativă al locuitorilor regiunii Moscova, Yakimanka, a intentat un proces în legătură cu inconsecvența legii federale, care obligă rezidenții să plătească reparații capitale, Constituția (documentul este la dispoziția lui Izvestia). Reclamanții solicită instanței să trimită o cerere Curții Constituționale și, de asemenea, solicită (din partea guvernului care răspunde procesului) suspendarea legii înainte de adoptarea deciziei Curții Constituționale.
Procesul este depus la Tribunalul interstatal din Moscova, din Zamoskvoretsky.
"Potrivit Legii federale nr. 271, proprietarii de spații de locuit în clădirile cu apartamente vor plăti pentru reparații majore", afirmă afirmația. - Plățile pentru reparațiile capitale sunt obligatorii. Această opțiune de strângere de fonduri contravine, de fapt, Codului Civil al Federației Ruse și Constituției Federației Ruse, potrivit căruia proprietarul suportă sarcina de a-și păstra proprietatea, dar nu și pe altcineva. Conform acestei legi, este permisă utilizarea fondurilor colectate dintr-o casă pentru reparații majore ale alteia, în conformitate cu programul aprobat. "
Moscoviții se tem că, din cauza inflației anuale de aproximativ 10%, fondurile acumulate ale proprietarilor, a căror locuință este planificată să fie reparată în 10-15 ani, vor fi amortizate. Ca urmare, reparațiile nu pot fi efectuate deloc.
Rețineți că legea în vigoare oferă rezidenților posibilitatea de a nu fi în "boilerul comun". Pentru a face acest lucru, ei trebuie să organizeze o întâlnire și să decidă că vor deschide un cont special în bancă pentru a acumula bani doar pentru casa lor. Contul trebuie să fie deschis până la un anumit moment (este atribuit fiecărei regiuni, de exemplu în Moscova, trebuie să deschideți un cont înainte de 31 mai).
Plățile pentru revizuire, conform grupului de inițiativă, nu pot fi obligatorii deloc. După cum se arată în revendicare, fondurile de reparații capitale, conform Legii federale nr. 271, sunt organizații non-profit.
"Potrivit art. 7 din Legea federală "Cu privire la organizațiile non-comerciale", ONG-urile sunt înființate de cetățeni și / sau persoane juridice pe baza contribuțiilor de proprietate voluntare, se arată în declarație. - În conformitate cu articolul 123.17. Codul civil al Federației Ruse, fondurile sunt stabilite pe baza contribuțiilor de proprietate voluntare. Prin urmare, contribuțiile voluntare nu pot fi obligatorii. "
În opinia reclamanților, este necesar ca autoritățile să își mențină obligația de a efectua reparații majore în detrimentul bugetului, dacă nu a fost făcută în momentul privatizării locuințelor.
"Potrivit art. 158 LCD și arta rusă. 210 Codul civil, responsabilitatea pentru producerea de reparații capitale ulterioare revine proprietarilor de spații rezidențiale numai după îndeplinirea acestei obligații de către fostul proprietar (autoritate publică sau administrație locală) ", a declarat procurorul.
Grupul de inițiativă solicită tribunalului Zamoskvoretsky să trimită o cerere Curții Constituționale a Federației Ruse cu privire la constituționalitatea legii privind reparațiile capitale, precum și să suspende legea până la luarea unei decizii de către Curtea Constituțională. Acum, pretenții similare sunt pregătite de locuitorii altor raioane ale Moscovei - Alekseevsky, Gagarinsky, Zamoskvorechye, etc.
Experții observă că mult în punerea în aplicare a legii "Despre reparații capitale" depinde de autoritățile regionale.
- Totul depinde de poziția legiuitorilor și a șefilor subiecților federației, deoarece multe puteri sunt transferate în regiuni. Acest lucru va determina modul în care sistemul este introdus moale, dacă cheltuielile pentru cofinanțarea de la bugetul regional, dacă beneficiile acordate veteranilor de muncă, etc. La Moscova, de exemplu, au cantitate nejustificat de mare de contribuție. - 15 ruble. Conform calculelor federale, în acest an ar fi trebuit să fie 8.20 ruble. În toamna anului, când moscoviți primesc plată, pot fi surprinși neplăcuți, - declară.
Potrivit adversarii legii, autoritățile ar trebui să ofere rezidenților cu o garanție a siguranței fondurilor în conturi speciale, pentru a rezolva problema de împrumut moale pentru cetățenii (care au acumulat niște bani, iar apoi va fi în măsură să ia credit pentru o lungă perioadă de timp pentru a repara. Apoi, sarcina pe locuitorii nu va fi foarte mare, deosebit de important pentru casele care trebuie reparate în următorii 5-7 ani).
În același timp, Galina Kiryanova, președintele consiliului de administrație al blocului de locuințe de pe strada Pererva din Moscova, nu vede nicio alternativă la actualul sistem de reparații capitale.
Avocat, directorul general al companiei "Să găsim un avocat" Chermen Dzotov crede că legea ar trebui să fie finalizată sau anulată, deoarece contravine Constituției.
- a intrat în vigoare Legea №271 Federale reparații capitale în case de apartamente încalcă drepturile de milioane de proprietari și contravine Codului civil, Constituția, Codul de locuințe, Legea „Cu privire la privatizare“, și o serie de alte legi. Constituția prevede că nimeni nu are dreptul să constrângă o persoană să își acumuleze fondurile într-un anumit fel, așa cum se propune prin această lege. Această lege necesită revizuire sau anulare totală, nu suspendare ", spune el. - În plus, încearcă să aplice acumularea de sancțiuni pentru serviciile nu au fost încă prestate contrar fundamentelor dreptului civil, precum și Legea federală „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor. Codul de locuințe existent nu prevede funcția Băncii Rusiei de a asigura siguranța economiilor cetățenilor. Cu toate acestea, pentru a asigura fiabilitatea instituției de credit, care poate deschide un cont special pentru a stabili un criteriu de limitare a cercului băncilor, care încalcă din nou drepturile și interesele legitime ale cetățenilor ruși.
Cu toate acestea, Dzotov nu este sigur că Curtea Constituțională va examina apelul.
Codul locativ al Federației Ruse prevede că:
1.Protsenty taxat pentru utilizarea fondurilor în contul operatorului regional „în general, pot“ nu formează fondul de revizie, împreună cu dobânda percepută pentru utilizarea fondurilor pe „cont special“ fond de revizuire formă (n .1, articolul 170 din RF CC).
2. În cazul în care operatorul fondurile regionale în stare de faliment, care sunt primite de la operatorul regional al proprietarilor de spații în clădiri de apartamente care formează fundații revizuire a contului soldurilor operatorului regional, care nu sunt incluse în patrimoniul falimentului (p.6. St.179 LC RF).
Operatorul 3.Regionalny, în scopul de a asigura furnizarea de servicii și (sau) efectuează reparații extinse ale proprietății comune într-o casă de apartamente este obligat, în cazurile prevăzute de LC RF, transfer de fonduri în valoare de fonduri reparații majore în contul special sau să plătească proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente în numerar proprietarii respectivi a declarat acțiuni în revizia fondului (sub-LCD 6 revendicării 2 st.182 RF.);
4. Operatorul regional poate plasa temporar liber revizie fonduri de fond, format pe seama operatorului regional în organizațiile de credit din Rusia care îndeplinesc cerințele stabilite prin articolul 176 din prezentul cod, în modul și în condițiile stabilite de Guvern. În acest caz, veniturile obținute din plasarea fondurilor disponibile temporar pot fi utilizate numai în scopurile indicate în Partea 1 a articolului 174 din prezentul Cod. (Articolul 175 clauza 3 din Codul privind locuințele RF)
5. Proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente în formarea reparațiilor capitale fondului de cont operator regional, pe o bază lunară pentru a face stabilite în conformitate cu articolul 171 din termenii LC RF și în întregime în detrimentul contribuțiilor operatorului regional pentru a repara, să plătească pedeapsa în legătură cu executarea necorespunzătoare a celor de mai sus deținătorii obligației de a plăti contribuții pentru reparațiile capitale. (articolul 2 al articolului 181 al Codului RF)
6. Fondurile primite operator regional de proprietarii spațiilor în aceleași tenements, formând revizia de fonduri într-un cont, conturile operatorului regional, poate fi utilizat pe o bază de întoarcere pentru a finanța revizuire a proprietății comune în celelalte clădiri de apartamente, proprietarii de spații care formează, de asemenea, bazele reparații majore pe cont, conturi ale aceluiași operator regional. În acest caz, poate fi stabilită legea Federației Ruse că o astfel de utilizare a fondurilor este permisă numai cu condiția ca aceste clădiri de apartamente sunt situate pe teritoriul unei anumite municipalități sau teritoriul mai multor municipalități. (clauza 4, articolul 179 din RF RF)
7. Pierderi cauzate proprietarilor de spații în clădiri de apartamente, ca urmare a neexecutării sau executarea necorespunzătoare a operatorului regional a obligațiilor sale în conformitate cu prezentul cod și adoptate în conformitate cu Actele Federației Ruse sunt supuse la o despăgubire în conformitate cu dreptul civil (revendicarea 1. Articolul. 188 LCD al Federației Ruse).
Pe baza conținutului dispozițiilor de mai sus ale Federației Ruse, am trei întrebări:
1. dacă proprietarii spațiilor din casa în care MLA nu au deținut ședința prevăzută la punctul 6. Articolul 170 Cod de locuințe, și, astfel, a proprietarilor decide cu privire la formarea de reparații capitale fond în ceea ce privește casa pe seama operatorului regional va reface anual revizia fondului format pe seama operatorului regional pentru 2 milioane de ruble, zece ani pentru punerea în aplicare a posibilității capitalului repararea înainte de termenul limită stabilit de programul regional, va decide să formeze un fond de reparații capitale pe un cont special care și în ce ordine va returna proprietarii spațiilor într-o astfel de casă , Profiturile pierdute obținute:
- operatorul regional sub forma veniturilor obținute din plasarea fondurilor temporar disponibile în instituțiile de credit din Rusia.
- bugetul subiectului Federației Ruse sub forma impozitului pe profit primit de către operatorul regional sub formă de venit din plasarea fondurilor disponibile temporar în organizațiile de credit din Rusia.
- proprietarii de spații în clădiri de apartamente în care au desfășurat activitate de reparații majore cu fonduri primite de la proprietarii caselor vecine în cazul în care repararea nu se efectuează (de fapt, ei au primit un împrumut fără dobândă pentru a efectua nu numai revizuire OAG, ci și de reconstrucție a casei, rezultând fațade izolate MKD care a condus la o reducere semnificativă a consumului de energie termică pentru încălzirea MKD și, ca urmare, la o scădere a sumei de plată a serviciului de utilitate "încălzire"),
2. În cazul în care operatorul regional va avea 2 miliarde de ruble și în ce mod va fi umplut cu revizia programului regional, în cazul în care în zece ani proprietarii spațiilor în casele de 300 din cele 1.000 de case participante la programul regional, fiecare dintre care este (o casa), timp de 10 ani, enumerate în fondul de reparații majore format în contul unui operator regional pentru 20 de milioane de ruble și împreună 6 miliarde de ruble va decide înființarea unui fond de reparații capitale pe un cont special?
3. Care este scopul unui proprietar rezonabil al unei locuințe în MKD în care MHI nu a avut loc ședința prevăzută în clauza 6. Articolul 170 Cod de locuințe, și, astfel, a proprietarilor decide cu privire la formarea de reparații capitale fond în ceea ce privește casa pe seama operatorului regional, legiuitorul nu a oferit protecție împotriva inflației de bani acumulate în „contul special“, va contribui la contul taxelor operator regional pentru revizuire în cazul în care este în mod evident conștient de faptul că piramida financiară numit „fond de reparații majore pentru contul de operator regional“ creat exclusiv în scopul de a transfera responsabilitățile pentru efectuarea de capital repararea acasă, cu fostul proprietar este parte la contractul de privatizare pe umerii proprietarilor de spații în clădiri de apartamente din țara noastră vastă. Transpunerea sarcinilor este clar descrisă în dispozițiile alineatului (3). Articolul 168 din RF LC, și anume: Într-o chestiune de revizuire program regional de prioritate trebuie să fie furnizate pentru reparații capitale ale proprietății comune în clădiri de apartamente, care au necesitat o revizuire a data privatizării primei locuință.
Cum ar fi Nu-mi place