Ar trebui să returnăm depozitul cumpărătorului dacă refuză să cumpere casa?
Alo am vândut casa, cumpărătorii au lăsat depozitul la primire. ne-am dat pentru achiziționarea unui alt apartament, iar clienții noștri au decis să nu cumpere o casă și a cerut insistent să se întoarcă depunerea lor. în măsura în care știu, în cazul în care clienții refuză să cumpere, atunci depozitul nu este rambursabil. ne-au rupt o afacere, am apelat la alți cumpărători și, plus la asta mai târziu a dat bani pentru achiziționarea unui alt apartament. soțul meu și cu mine am făcut concesii și am acceptat să returnăm depozitul când vindem casa altui cumpărător. au convenit, dar totuși nu ne lasă în pace. o dată chiar a spus că, dacă nu se întorc, ei vor depune la instanță, și, astfel, chiar mai mult cu ia noastră. nu știm cum să facă, pentru că am dat un depozit pentru un alt loc de a trăi și banii lor personale, nu pot da în mod inutil este singura noastră de venit și avem trei copii, poate da numai după vânzarea casei sau nu se întorc în cazul în care legea cu privire la această state. Noi nu vrem un conflict, și doresc să rezolve toate în termeni buni. spune-mi cum să procedez corect? în prealabil vă mulțumesc.
Răspunsuri de avocați (4)
Bună ziua! Transferul depunerii a fost făcut în scris?
Clarificarea clientului
Bună ziua. Da, am indicat în întrebare că chitanța.
Întrebați avocatul?
2. În cazul în care partea responsabilă pentru neîndeplinirea contractului este responsabilă pentru depunere, rămâne la cealaltă parte. În cazul în care pentru încălcarea contractului de partid responsabil care a primit depozitul, acesta este obligat să plătească cealaltă parte a dublei suma depozitului.
Mai mult decât atât, partea responsabilă pentru încălcarea contractului, este obligat să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile prin compensare valoarea depozitului, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract.
Aveți absolut dreptate în argumentul privind depozitul, dar. În primul rând, există un acord de înregistrare a depozitului, chitanța nu este un astfel de acord; În al doilea rând, în cazul în care cumpărătorii dvs. neîmplinite va apela la instanța de judecată, apoi, în ciuda prevederilor Codului civil al depozitului, jurisprudența este că transferul de bani în avans este recunoscută și tratată în conformitate cu prevederile Codului civil al plății în avans, și anume vânzătorul este obligat să returneze această sumă.
Totul este clar că nu sunt corecte și că ați fost înrămate, dar acestea sunt realitățile. Dacă în acest moment nu vă puteți întoarce la această sumă, scrieți un angajament în prezența a doi martori că veți returna banii de îndată ce veți obține o înțelegere pentru casă.
Bine ai venit! O chitanță nu poate fi un contract de depozit. Depunerea trebuie făcută în scris. Conform articolului 380, conceptul de depozit. Formă de acord de depozit
1. Depozitul este o sumă monetară emisă de una dintre părțile contractante
în contul plăților datorate de acesta în temeiul contractului celeilalte părți, în dovada încheierii
contractului și pentru a asigura punerea sa în aplicare.
2. Contractul de depozit, indiferent de suma depunerii, trebuie făcut în scris
formular.
3. În caz de îndoială cu privire la faptul că suma plătită în contul datorat
de la partea care face obiectul contractului de plăți, depozitul, în special datorită nerespectării unei reguli,
stabilită la paragraful 2 al prezentului articol, această sumă este considerată plătită ca avans,
dacă nu s-a dovedit altfel.
În consecință, în acest caz, există o îndoială că fondurile au fost transferate nu depozit, precum și ca un avans, în avans de îmbogățire a rambursabilă, dar aprofundată. În cazul în care o chitanță are două semnături, semnătura oricărui numerar și semnătura primit fondurile, precum și specificat obiect, adică, prin furnizarea unei tranzacții de vânzare, atunci chitanța poate fi recunoscută de către instanța de judecată ca acordul de depozit.