Ce dă privatizare
După prăbușirea URSS, a existat o nevoie de a obține disponibil în leasingul de terenuri în proprietate privată. Pentru aceasta, statul a deschis privatizarea liberă a alocațiilor acordate cetățenilor. Cu alte cuvinte, statul, municipalitatea sau autoritățile regionale au început să transfere proprietatea asupra terenurilor către acele persoane care dețin teren sau o casă particulară construită pe un anumit parcel. Un astfel de drept este consacrat în Codul Funciar al Federației Ruse.
Avantajele privatizării terenurilor
Privatizarea terenului pe care se află casa privată are multe avantaje. Cetățeanul primește dreptul de a vinde, de a da demisia, de a da și de a executa absolut orice acțiune cu proprietatea sa juridică. În plus, timpul fără a se deranja cu privire la privatizare, atunci există un risc, la toate pentru a rămâne fără un teren - statul ar putea să o retragă din uz, să nu ia în calcul faptul că este o casă deținută.
Din acest motiv, persoanele care dețin clădiri particulare, cum ar fi rezidențiale, avocații sunt puternic sfătuiți cât mai curând posibil, pentru a avea grijă de viitorul terenurilor pe care sunt amplasate și să treacă procedura de privatizare, care asigură securitatea juridică a posesiei și de alocare de eliminare.
Atunci când privatizarea este posibilă și în ce cazuri un eșec este probabil
Procedura de privatizare a terenurilor în cadrul unei structuri private este gratuită dacă:
Posibilitatea de a aplica pentru privatizare liber are dreptul de a cetățeanului, care nu au participat la o astfel de procedură. Re-privatizarea nu este permisă. Aceasta se aplică nu numai terenurilor, ci și altor tipuri de proprietăți imobiliare.
Ordinea privatizării
Lista valorilor mobiliare de bază nu se schimbă de la an la an, dar datorită diferitelor nuanțe, în ceea ce privește fiecare caz specific, pot fi necesare certificate auxiliare. Înainte de a începe procedura de colectare, se recomandă să se clarifice o listă specifică în Comitetul local al terenurilor.
Lista documentelor include:
În cazul în care casa este deținută de mai mulți cetățeni, va fi necesar consimțământul tuturor proprietarilor clădirii. Absența unui acord va necesita un apel către sistemul judiciar.
Deseori există situații în care situl nu este înregistrat în camera cadastrală. În astfel de cazuri, în primul rând va fi necesar să se aibă grijă de înregistrarea alocării în cadastrul imobiliar și de înregistrarea pașaportului cadastral. Pentru a face acest lucru, solicitantul trebuie să se adreseze municipalității locale și să solicite înregistrarea teritoriului.
Alte acțiuni sunt efectuate de specialiști în domeniul lucrărilor geodezice, care determină parametrii fizici ai unui anumit sit. Pe baza informațiilor primite, se întocmește un act relevant. Această procedură necesită o plată suplimentară și este inclusă în cheltuielile personale ale solicitantului.
Acțiuni similare trebuie luate dacă alocarea nu definește și nu documentează limitele. Va fi necesară desfășurarea unei proceduri de anchetă, care poate crește în mod semnificativ timpul procedurii de privatizare.
Termeni de privatizare
În cazul în care solicitantul nu are acte necesare cererii, procesul de privatizare poate fi întârziat. Astfel, pregătirea planului cadastral și a procedurii de monitorizare a terenului poate dura între 7 și 14 zile.
În plus, sunt posibile diferite probleme controversate, pentru soluționarea cărora va fi necesar să se adreseze instanței, de exemplu, dezacordurile dintre proprietarii parcelelor vecine privind limitele alocațiilor. Deseori, procesul este amânat din cauza unor erori în documentele de titlu și, prin urmare, necesită reînregistrare. Din acest motiv, înainte de a continua procedura și colectarea de lucrări, trebuie mai întâi să consultați un specialist în probleme de teren.