Și dacă nu există voință? Apoi, toți moștenitorii pot încheia un acord privind divizarea proprietății ereditare. Ce înseamnă asta?
Conceptul de acord de împărțire a succesiunii
Acordul privind divizarea moștenirii - o tranzacție multilaterală, deoarece este oferită moștenirea proprietății de către un grup de persoane (două sau mai multe). Moștenitorii pot împărtăși proprietatea care le aparține numai drepturilor de proprietate comună partajată. Adică, înainte de a încheia un acord amiabil, fiecare dintre copreședinți trebuie să primească un certificat din partea notarului care să ateste dreptul lor la moștenire. Împărțirea proprietății înainte de obținerea unui astfel de certificat este posibilă numai în cazul în care nu există proprietăți imobiliare.
Acordul privind divizarea proprietății ereditare presupune liberul arbitru al tuturor participanților la tranzacție. Aici, toate părțile la acord nu pot adera la acțiunile care se datorează fiecăruia în temeiul legii. Toți co-moștenitorii sunt deja plini de proprietari de proprietate, pe care defunctul le-au transferat și, prin urmare, ei sunt liberi să-l dețină la discreția lor.
Important! Un acord de decontare poate fi împărțit nu numai pe moștenirea în sine, ci și pe banii câștigați din vânzarea sa.
Simultan cu drepturile la momentul acceptării moștenirii, apar și responsabilități. Acum ne referim la acele obligații pe care le-ar fi lăsat decedatul. Toate datoriile defunctului împreună cu proprietatea lăsată de el sunt inițial proprietatea comună a tuturor moștenitorilor. În timpul procedurii de împărțire a moștenirii, povara datoriilor este împărțită direct proporțional cu cota care a fost acordată unui moștenitor specific. În caz contrar, tranzacția poate fi declarată nulă din cauza contradicției cu legislația în vigoare.
Cum puteți aplica un astfel de acord? Cel mai bun dintre toate - în scris. Cu toate acestea, legislația actuală nu interzice încheierea unui acord în formă orală, cu condiția ca acesta să înceapă să fie executat imediat după încheierea acestuia. Adică dacă co-moștenitorii au împărțit efectiv proprietatea moștenită pe care au moștenit-o și au reușit să-și folosească fiecare dintre acțiunile lor, atunci această stare de lucruri indică faptul că există un acord oral cu privire la secțiune.
Funcțiile de partiționare
Legislația nu include următoarele proprietăți în proprietate comună:
- a devenit exil (care este înstrăinat de stat datorită neaccepției sale de către moștenitori);
- a trecut în moștenire unei persoane parțial prin lege, iar restul - prin voință;
- dacă numai un moștenitor are dreptul la aceasta;
- trecând în întregime la un moștenitor prin voință.
Prin urmare, acordul privind împărțirea proprietății ereditare nu poate fi încheiat în ceea ce privește obiectele menționate mai sus.
Dacă dintre moștenitori există minori, persoane incompetente sau persoane cu capacitate juridică limitată, un acord privind împărțirea proprietății ereditare poate fi încheiat numai după obținerea consimțământului prealabil al organelor de tutelă și tutelă. Fără această coordonare, tutorele nu poate încheia o tranzacție în numele secției sale, iar mandatarul nu își poate da consimțământul pentru înregistrarea unei astfel de tranzacții.
Legea prevede păstrarea dreptului de moștenire și a acelor descendenți legitimi ai decedatului care, la momentul decesului, au fost concepuți, dar nu s-au născut încă. În această situație, divizarea poate fi efectuată exclusiv după nașterea titularului drepturilor de autor.
Lucruri și avantaje indivizibile la secțiune
Proprietatea nedespărțită include o proprietate care nu poate fi împărțită între solicitanți fără a-și schimba destinația directă și proprietățile consumatorului. Dreptul de a împărți proprietatea indivizibilă după moartea testatorului aparține a trei grupe de moștenitori:
1. Persoanele care dețin un lucru indivizibil la egalitate cu testatorul. Și nu contează dacă au folosit acest lucru înainte sau nu.
Tatăl și fiica aveau un apartament în părți egale (jumătate fiecare). După moartea tatălui, fiica are dreptul preemptiv de a primi un ½ apartament care îi aparține în timpul vieții sale. Restul copiilor defunctului vor împărți alte bunuri (dacha, mașină, etc.).
2. Persoanele care, chiar pe parcursul vieții testatorului, au folosit în mod continuu un lucru indivizibil.
Tatăl meu avea o mașină. Din cauza vârstei înaintate, el nu a folosit-o, ci ia dat-o unuia dintre fiii săi. Atunci când se împarte proprietatea, fiul care a exploatat-o în timpul vieții tatălui său va avea dreptul preemptiv de a stăpâni transportul.
3. Persoanele care nu au alte locuințe, pe lângă cele care au fost incluse în masa ereditară.
Fiul și mama au trăit într-un apartament care aparținea mamei care deținea dreptul de proprietate. Nu există altă locuință, inclusiv locuințe oficiale, pentru acest moștenitor. Prin urmare, fiul va avea dreptul preferențial de a primi această locuință ca o cotă ereditară. În acest caz, în cazul în care cota primită de fiu este incomensurabil de mare, ceilalți moștenitori au dreptul de a solicita despăgubiri în numerar sau prin transferarea către ei a unui alt tip de proprietate ereditară.
Aceste trei grupuri sunt corecte pentru a aloca atunci când vine vorba de bunuri imobile, vehicule și alte bunuri "de dimensiuni mari".
Ultima ediție a Codului civil al Federației Ruse include ustensile de uz casnic, ustensile de uz casnic și mobilier, ca parte a proprietății comune de moștenire. În acest sens, a apărut un al patrulea grup de moștenitori cu drepturi preferențiale: cei care au trăit împreună cu testatorul și au folosit toate elementele enumerate.
Este important să se știe că bunurile gospodăriei sunt moștenite în contul acțiunii datorate, dar nu asupra acesteia.
Curtea de soluționare
Dar, adesea, între reclamanți și moștenitori există dispută ireconciliabilă, chiar ajunge la ostilitate deschisă. În acest caz, divizarea proprietății este efectuată de instanță.
În ce cazuri este necesar să mergeți în instanță? Principalele dintre acestea sunt două:
- testatorul a lăsat moștenit tot ce a dobândit mai multor moștenitori, dar nu a determinat mărimea cotei fiecăruia;
- Proprietatea a trecut mai mulți moștenitori legitimi din cauza lipsei unei voințe.
Toată lumea știe că prin lege moștenirea este împărțită între solicitanți pentru ea în părți egale. De exemplu, doi fii ai decedatului vor primi ½ apartamente și ½ mașini. Dar dreptul de moștenire prioritară este, de asemenea, relevant aici. Dacă unul dintre copii se așteaptă să obțină o mașină într-o proprietate individuală, are dreptul la aceasta, dar nu a putut încheia un acord amiabil cu fratele său, el poate depune o declarație de revendicare privind divizarea proprietății ereditare. Orice dintre moștenitori poate lua în considerare cererea în instanță, considerând că drepturile sunt încălcate. Termenul de prescripție este de 3 ani de la data deschiderii cazului ereditar.
De asemenea, legea oferă posibilitatea de a refuza să primească moștenirea. Dar aici este important să știm că un refuz poate fi scris numai din partea întregii părți și nu din partea ei.
Dacă în rândul moștenitorilor există persoane de vârstă mică, precum și cu capacitate juridică limitată sau absență completă a acestora, depunerea unei cereri de divizare a proprietății ereditare trebuie să fie însoțită de notificarea organelor de tutelă și tutelă.
Astfel, acordul privind divizarea moștenirii poate fi încheiat numai dacă toți beneficiarii moștenirii sunt de acord asupra acestui lucru și numai după ce au convenit cu autoritățile necesare. În cazul litigiilor și dezacordurilor, problema divizării poate fi decisă numai în instanță. Practica judiciară arată că bunurile transferate prin moștenire sunt împărțite în mod egal între toate persoanele interesate. În cazurile în care unul dintre moștenitori a primit o pondere mare, beneficiind de dreptul de preempțiune, el trebuie să plătească restul reclamanților compensații (în termeni monetari sau prin transferarea cotei lor într-o altă formă de proprietate).