Dacă vi s-a refuzat privatizarea unui apartament, ar trebui să aflați care sunt motivele și motivele pentru aceasta. Acțiunile suplimentare destinate să atace decizia trebuie să se bazeze pe informațiile primite. În cazul unui refuz ilegal, este permisă contestarea deciziei prin depunerea unui proces la justiție.
Motive de refuz
Motivele de refuz al executării procedurii pot fi unul sau mai multe motive. În acest caz, prezența unor neconcordanțe cu termenii tranzacției ar trebui să fie motivată din punct de vedere juridic și confirmată de actele normative relevante.
Motivele legale pentru refuzul de a privatiza apartamentul:
De asemenea, temeiurile juridice de refuz vor fi reproiectate fără acordul autorităților administrative locale. În acest caz, nu merită să așteptați permisiunea de a continua. În plus, cetățeanul va trebui să plătească o amendă și să legalizeze munca făcută în locuință sau să returneze apartamentul la aspectul său original. Numai după soluționarea problemei va fi deschisă procedura de privatizare.
Motive suplimentare pentru eșec
În plus față de motivele principale care justifică refuzul de a privatiza locuințele, există o serie de puncte care pot, de asemenea, să împiedice procedura sau să o întârzie în mod semnificativ.
Inconsistența pachetului de documente
În acest caz, refuzul este legal, dacă pachetul de documente furnizat are următoarele dezavantaje:
- Lipsa de orice document, în special, care să confirme dreptul de proprietate asupra apartamentului. Acesta poate fi un contract de muncă, o comandă.
- Inexactitatea informațiilor, erorile.
- Documentele și-au pierdut forța.
Fiecare caz este individual și necesită o abordare personală, dar, în general, problema poate fi rezolvată prin corectarea greșelilor sau restaurarea documentelor pierdute în organele relevante.
Mai rar, dar totuși, există refuzuri din cauza suspiciunii de falsificare a documentelor. În acest caz, va fi necesară o expertiză suplimentară.
Motivele legate de participanții la privatizare
Iată următoarele motive pentru refuz:
Un alt motiv comun pentru refuz este moartea unuia dintre participanți înainte de finalizarea procedurii. În astfel de cazuri, autoritățile locale refuză să finalizeze procesul, însă astfel de acțiuni sunt ilegale. Apartamentul privatizat face parte din moștenire, iar execuția acestuia trebuie să fie finalizată. Cel mai adesea, astfel de precedente sunt soluționate în instanță, unde solicitanții vor trebui să confirme dreptul de a moșteni.
Case nesupravegheate
Există situații în care cei care doresc să se supună privatizării trăiesc în așa-numitele case "fără proprietate". Acest lucru se întâmplă dacă casa nu se află pe balanța oricărei organizații. Cel mai adesea, astfel de cazuri sunt asociate cu lichidarea întreprinderilor în a căror proprietate a fost locuința și cu atitudinea neglijentă în consecință față de transferul casei către municipalitate. În consecință, documentele și proprietarul sunt absente, nu există nimeni care să dea permisiunea, iar privatizarea este imposibilă. Rezolvați problema prin instanță și procedura de lungă durată de stabilire a casei pe soldul fondului municipal.
Datorii privind plata utilităților
Angajații, verificând prezența datoriei și observând astfel, sunt adesea negați de emisiunea titlurilor de valoare solicitate, argumentând că este imposibilă datoria. Astfel de acțiuni sunt ilegale.
Indiferent de prezența sau absența datoriilor, angajații sunt obligați să depună documentele necesare. Dar este de remarcat faptul că datoria, într-un fel sau altul, va trebui să plătească. În caz contrar, chiriașul poate face obiectul unor măsuri adecvate, adresându-se instanței.
Procedura de apel
Baza de apel în fața instanței este prezența pe piață a negării privatizării, cu indicarea motivului în scris. Acest document confirmă imposibilitatea de a proceda la procedură și va determina obiectul revendicării, care va fi motivul refuzului. În absența unui refuz scris în vederea depunerii unei declarații în instanță, nu are niciun sens.
În continuare, va trebui să pregătiți un pachet de copii ale documentelor principale, inclusiv:
În plus, va fi necesar să se atașeze documente care să dovedească nelegalitatea refuzului. De exemplu, poate fi un document care neagă accidentele la domiciliu. În plus, instanța poate fi solicitată lucrări originale, deci este recomandabil să le aveți cu voi.
Alte acțiuni implică apelarea la autoritățile judiciare de la locul de reședință și furnizarea unui pachet de documente și a unei cereri în număr de copii, câte persoane sunt interesate în acest proces.
Cererea trebuie să conțină următoarele informații:
- numele organului judiciar în întregime;
- datele solicitantului;
- datele organizației împotriva căreia este formulată cererea;
- motivele pentru utilizarea spațiilor de locuit;
- data depunerii cererii de privatizare;
- motive de refuz;
- cerințe în instanță pe scurt;
- documente anexate la cerere;
- data și semnătura.
Declarația de revendicare trebuie făcută în mod laconic de prezentare a cerințelor dvs. și a situației în ansamblu. În opinia solicitantului, va fi necesar să se indice referințele la legea care a fost încălcată. Este recomandabil să folosiți sprijinul unui avocat pentru probleme legate de locuințe. deoarece o redactare analfabetică a unui document poate duce la refuzul de ao lua în considerare.
Durata concluziilor privind cazurile unui astfel de plan durează de obicei de la 2 la 3 luni. În cazul unei decizii pozitive în direcția reclamantului, după 10-15 zile, i se eliberează o rezoluție corespunzătoare, datorită căreia este posibil să se înceapă din nou procedura de privatizare. În caz contrar, merită să încerci să te adresi unei instanțe superioare.
Refuzul de a privatiza un apartament nu are întotdeauna motive legitime. Odată ce vă aflați într-o situație similară, nu trebuie să renunțați și să studiați în detaliu motivele refuzului. Poate că va fi necesară doar corectarea omisiunilor minore. În caz contrar, justiția ar trebui să fie căutată prin intermediul instanțelor.