Proiectul casei numit "Turnul Vulykh" a fost creat de arhitectul Efim Pinhasovich Vulikh.
Construcția unor astfel de clădiri a fost efectuată între 1963 și 1986.
Turnul este una dintre seriile tipice de clădiri rezidențiale, care are un cadru din beton armat intern și ziduri exterioare din caramida.
Caracteristicile clădirilor
Serii tipice de case Vulykh turn diferă de cele mai comune case panou cu un număr de caracteristici de design:
- Rama de beton armat este prefabricată și constă din bare de traversare care sunt susținute de coloane;
- datorită cadrului toate pereții despărțitori interiori și pereții dintre apartamente nu poartă, ceea ce mărește semnificativ numărul de opțiuni pentru reamenajare;
- caramida pereti exteriori din ceramica, mortar de ciment-nisip, care asigură proprietăți termice excelente și absența îmbinărilor articulate panouri structura de fațadă;
- aspect apartament este cel mai de succes (bucătărie mare și un hol de intrare, WC separat, balcon), dacă le compara cu locația și dimensiunea camerei în celelalte case tipice.
Locuitorii turnurilor Vulikha în timpul URSS erau lideri, politicieni, generali și alți reprezentanți ai elitei sovietice.
- cel mai adesea în casa de 14 etaje, dar există clădiri de 12, 15, 16 și 18 etaje;
- înălțimea plafoanelor este de 270 cm;
- în intrare se află un ascensor de marfă și de călători;
- în toate apartamentele există loggii;
- pe fiecare etaj, supapa de încărcare a jgheabului pentru gunoi;
- sistem de încălzire centrală, apă;
- există apă rece și caldă;
- ingineria comunicațiilor se află pe podeaua tehnică și în subsol;
- într-o singură intrare apartamente cu 1, 2 și 3 camere;
- pe un etaj există 8 apartamente;
- scările nu sunt fum;
- sistemul de ventilație este natural, de evacuare în baie și în bucătărie;
- suprapuse - panouri cu miez gol (grosime 22 cm);
- pereții interiori ai panourilor de gips-beton de 8 centimetri;
- partițiilor dintre apartamentele sunt realizate din 8 inch panouri de gips-carton (role duble pentru izolarea fonică între ele este prevăzut clearance-ul de 4 inch, aer-umplut);
- grosimea zidurilor de cărămidă este de 51 cm;
- acoperiș plat;
- turnurile din Vulikha nu sunt supuse demolării.
apartamente spațioase relativ, 1 dormitor are o suprafață totală de 34-35 m 2 și 20 m 2 - camera de zi, bucătărie - 8 m 2 dormitoare cazare - 53-54 m 2 dintre ele pe conturi rezidențiale pentru 33-36 m 2 Bucătărie - 9m 2. zona de bucătărie în apartament cu trei camere - 9,5 m 2 totala - 74 m2, living - 49 - 51 m 2.
Reamenajarea turnului Vulikha
În locuințele de elită ale unor case standard, cum ar fi turnul Vulykh, replanificarea chiriașilor se face rar.
Dar dacă doriți să schimbați configurația sediului sau să combinați două apartamente adiacente nu va fi dificilă. Acest lucru se datorează faptului că partițiile din interiorul apartamentelor și pereții inter-apartament nu sunt purtătoare.
Ce poate și nu poate fi schimbat
Limitările în efectuarea lucrărilor de construcții și reparații în clădirile rezidențiale se extind până la turnurile din Vulikha.
- repararea cosmeticelor;
- înlocuirea, instalarea sau dezmembrarea mobilei încorporate;
- instalarea de aparate de aer condiționat, antene pe fațada clădirii;
- schimbarea amplasamentului echipamentului de încălzire sau gaze, în cazul în care cablajul nu este perturbat;
- ușă de tip glisant.
Nu este interzisă demolarea pereților dintre camere, de exemplu, un apartament cu trei camere, ca rezultat poate deveni o cameră cu două camere, cu un living sau dormitor spațios.
- reducerea suprafeței băii;
- Puteți extinde baia numai în detrimentul unei cămară, a unui coridor sau a unei camere întunecate;
- Este posibil să se utilizeze structuri portante pentru reproiectare numai dacă există un proiect dezvoltat cu calcule speciale și instrucțiuni pas cu pas pentru lucrători.
Întrebări și răspunsuri
Apartamentele din turnul Vulikha aparțin locuinței unui confort ridicat, prin urmare, proprietarii a două apartamente situate în apropiere se gândesc mai des la reamenajare.
Trebuie să iau o autorizație pentru reamenajarea apartamentului? Află aici.
De exemplu, dacă doriți să combinați două apartamente adiacente sau situate una deasupra celeilalte. Proprietarii de locuințe cu un dormitor adesea visează să unească bucătăria cu o loggie.
Este posibil să combinați apartamente cu 2 camere cu o ușă între holuri
Combinați două apartamente poate numai dacă au un singur proprietar.
În turnul de la Vulykh este posibilă o reamenajare similară, așa cum nu se poartă aici toți pereții interiori și dintre apartamente.
Extindeți bucătăria în detrimentul unei loggii într-o cameră
Unitatea ferestrei din turnul Vulikha nu este o structură purtătoare, prin urmare nu există caracteristici speciale pentru dezmembrarea acesteia.
Cu toate acestea, este imposibil să combinați bucătăria și loggia, deoarece aceasta este interzisă prin lege.
Valoarea maximă care poate fi făcut - această chederul de transport și unitatea de ușă din sticlă și apoi instalarea „franceză“ sau obișnuită glisante geam ușă cu o ușă.
Motivele pentru interzicerea unificării bucătăriei cu o loggie fără dispozitiv de ușă.
Este posibil să se combine două părți și un an de vârstă
Reamenajarea unui apartament cu două camere în turnul Vulikha presupune adesea unificarea acestuia cu cel vecin.
Pentru a face acest lucru prin scara, proprietarul va trebui să obțină o parte din totalul proprietății proprietarilor locuinței. Din moment ce scara este o proprietate a proprietarului, este necesar să se colecteze semnăturile a 73% din chiriașii casei.
Trebuie să legalizez reamenajarea apartamentului? Află aici.
Dacă faceți acest lucru, apartamentul va avea o singură intrare, iar zona eliberată a bucătăriei poate fi luată sub birou. Camera de zi în locul bucătăriei este interzisă, dar cabinetul nu este.
Din punctul de vedere al procedurii de reconciliere, este mai rezonabil dacă un apartament cu 2 camere cu un apartament cu o cameră este conectat printr-o deschidere în peretele inter-apartament.
În turnul din Vulikha, un apartament de două piese cu un apartament cu o cameră sau o casă din trei piese va fi conectat fără complicații - partițiile dintre apartamente și cele de interior nu sunt purtători.
Combinați loggia cu bucătăria fără a instala o ușă de sticlă nu va reuși - astfel de acțiuni sunt interzise prin lege.