Aprobarea amendamentelor la AEL
Deputaților Dumei de Stat li s-au prezentat un proiect de lege care stabilește noi reguli pentru soluționarea problemei locuințelor.
O plată unică în numerar (EDV) poate fi singura soluție la problema dureroasă pe care oficialii militari nu au reușit să o facă pentru mai mult de un deceniu.
Mai mult, se presupune că noul sistem va fi adoptat nu numai în armată, ci și în alte departamente de putere, unde anterior a fost preconizată și primirea unui apartament de la stat.
În declarația sa, dl. Tsalikov a subliniat că această chestiune fusese deja convenită cu Ministerul Finanțelor și a rămas doar într-un timp scurt pentru a pregăti o bază legislativă. EDV va acorda militarilor contractului posibilitatea de a cumpăra locuințe în orice regiune pe care o doresc și acum nu este nevoie să se stabilească în orașele militare închise, unde locuințele au fost construite prin ordin al ministerului.
În plus, noua procedură blochează toate schemele posibile de corupție, deoarece problema cumpărării unei armate de locuințe va decide singură.
Minusuri de monetizare a beneficiilor pentru locuință
Subvenția monetară ar putea deveni în curând singurul substitut al ordinii tradiționale. Până în prezent au fost utilizate în mod activ trei forme de furnizare a personalului militar cu locuințe:
- furnizând direct apartamente gata făcute, construite pe baza proiectelor și planurilor departamentului militar,
- un sistem ipotecar cumulativ, cunoscut și ca ipotecă militară;
- furnizarea de certificate de locuințe publice - certificate de locuințe de stat.
Chiar și Ministerul recunoaște că noul sistem nu este fără minusurile sale. Calculul VEZ se va baza pe costul mediu pe metru pătrat în întreaga țară și este clar că în ambele zone metropolitane, locuințele sunt mult mai scumpe decât în provincie.
Oamenii militari vor trebui să-și investească propriul capital sau să primească împrumuturi suplimentare, altfel locuințele din capitalele vor rămâne inaccesibile.
Cu toate acestea, capitalul propus poate fi suficient chiar și pentru un apartament cu o suprafață mai mare în anumite regiuni și orașe.
În sistem există mai multe aspecte controversate:
- Din momentul în care stabiliți mărimea subvenției pentru achiziția în sine, poate dura o lungă perioadă de timp, uneori mai mulți ani. În tot acest timp, suma va scădea de fapt datorită inflației globale și datorită posibilei creșteri a prețurilor locuințelor. Ca urmare, un soldat poate cumpăra doar un apartament cu o suprafață mai mică decât ar trebui să fie.
- Dacă subvenția pentru locuințe a armatei devine larg răspândită și este adesea folosită, aceasta va crește în mod semnificativ cererea pe piață, ceea ce înseamnă că prețurile vor crește.
- Mulți militari vor trebui să folosească ajutorul agenților imobiliari și al diverșilor intermediari, iar serviciile lor merită foarte mult, mai ales în orașele mari.
- Nu putem reduce riscul de corupție: de la transferul ilegal de fonduri în numerar înainte de activitatea "negustorilor negri", din cauza căruia armata poate în cele din urmă să rămână fără apartamente. În plus, unii se tem că din momentul transferării banilor din conturile Ministerului Apărării la primirea lor de către agentul însuși, poate dura un timp considerabil, iar subvenția va fi considerată deja acordată.
În noul sistem există încă multe probleme și minusuri nerezolvate. Totuși, aceasta poate deveni o modalitate eficientă de a scăpa de cozile de așteptare pentru locuințe, care a așteptat mulți ani pentru familiile ofițerilor.
În plus, cu ajutorul EDR, personalul militar va putea achiziționa apartamente în case în construcție, ceea ce va contribui la economisirea considerabilă.
Când va începe să funcționeze sistemul EDV?
Ideea de monetizare a prestațiilor de locuințe pentru prima dată sunat de pe buzele ministrului Apărării Serghei Șoigu. a intrat cu greu la birou și a realizat amploarea problemei locuințelor, el a admis că ministerul pentru o lungă perioadă de timp nu va fi în măsură să ofere locuințe pentru așteptare gata, cu atât mai mult că alegerea locului de reședință, în acest caz, ar fi fost sever limitat.
O plată forfetară pentru locuințe va fi capabilă să rezolve problema cozilor la rădăcină și să lase acei ofițeri care nu vor să renunțe la concediu până când vor primi un apartament.
Ministrul adjunct al Apărării la începutul examinării problemei a susținut că un ofițer singuratic ar trebui să primească un EDV de cel puțin 3 milioane de ruble dacă ar fi servit mai mult de 15 ani. Pentru o persoană care are o familie mare, această sumă ar trebui să crească de cel puțin trei ori, potrivit oficialului.
Cu toate acestea, până în prezent suma exactă a plății nu este stabilită, iar calculatorul EDA este doar orientativ și indicativ.
Ordinea de plată și suma vor fi specificate în continuare într-un act de reglementare special, de către o autoritate federală. Se presupune că sistemul va fi aplicat în mod activ deja în acest an și, cu ajutorul acestuia, locuințele vor primi cel puțin 55.000 de ofițeri.
- Baza calculelor va fi costul mediu pe metru pătrat de locuințe din țară în ansamblu. Acum, această sumă este de 34,35 mii de ruble. Oponenții noii legi subliniază că acest preț mediu include nu numai clădiri noi, ci și o piață secundară sau chiar locuințe de urgență. Prin urmare, o astfel de valoare medie nu reflectă imaginea reală de pe piața imobiliară.
- Suprafața apartamentului se calculează ținând cont de componența familiei servicemanului: pentru un burlac acesta este de 33 mp m. din suprafața totală, pentru o familie de două persoane - 42 de metri pătrați. m. Suplimentari de metri patrati sunt taxati pentru rangul superior de ofiteri, incepand cu colonelul, gradul academic, merite importante si premii.
- Al treilea parametru important este durata serviciului. Din aceasta va depinde de coeficientul prin care se multiplică suma primită. Pentru mulți ofițeri, acesta va fi un stimulent important pentru continuarea serviciului, astfel încât, în cele din urmă, mărimea subvenției a crescut semnificativ.
Reacția sindicatelor de militari la noua lege
Sindicatul rusesc al militarilor consideră că EDV nu ar trebui să fie singura soluție posibilă a problemei, în loc de locuință.
Conform legislației actuale, militarii au dreptul fundamental de a primi locuințe gratuite și de calitate gata. Comunitățile de veterani și sindicatele subliniază faptul că nu doresc să facă o încercare asupra acestui drept.
Plățile în numerar, în opinia lor, pot să rămână doar un mod alternativ, aplicate numai la cererea personalului militar, și nu pe ordinele de mai sus. În mod similar, sistemul de credite ipotecare militare lucrează acum, permițând să cumpere apartamente pe credit tuturor ofițerilor contractuali, nu doar celor care au nevoie de locuințe.
Liderul sindical Oleg Shvedkov a subliniat că ofițerul contractant nu va înțelege cu ușurință complexitatea pieței imobiliare și va alege locuințe cu adevărat de înaltă calitate, în special într-un timp limitat. Găsiți un apartament și aranjați-l în conformitate cu regulile nu este ușor, și nu toată lumea are experiența de a face față acestei sarcini.