În întreținerea unei clădiri rezidențiale, una dintre cele mai importante probleme este starea tehnică a ascensoarelor. La urma urmei, elevatoarele de serviciu nu sunt numai condiții de viață confortabile pentru chiriași, ci și siguranța acestora. Cum de a forța organizația de operare să înlocuiască liftul? În ce condiții este posibil acest lucru? Să încercăm să oferim un răspuns exhaustiv la această problemă.
Există reguli și trebuie respectate
- să efectueze periodic inspecții, să programeze întreținerea și repararea echipamentelor de ridicare și să le coordoneze cu clientul;
- să efectueze întreținerea și toate tipurile de reparații de ascensoare în conformitate cu Regulile pentru amenajarea și funcționarea în siguranță a ascensoarelor și a construcțiilor de marfă / ascensoare;
- pentru a efectua reparații de urgență ale ascensoarelor, care au apărut ca urmare a încălcării regulilor de funcționare din partea clientului sau a deteriorării deliberate a ascensoarelor.
Reguli de funcționare de ascensoare necesare pentru organizațiile indiferent de forma juridică de organizare și de proprietate și individuale antreprenori care desfășoară anumite tipuri de activități și servicii legate de ascensoare si dispozitive de ridicare de construcții. Prezentul document stabilește cerințele:
- pentru a proiecta (proiectare), productie, instalare, punere in functiune, intretinere, modernizare, reconstrucție, reparație, inspecție tehnică, diagnosticare tehnică, punerea în funcțiune, întreținerea de ascensoare, elevatoare, componente și uneltele lor, inclusiv instrumente și dispozitive de siguranță, echipamente de monitorizare de la distanță;
- pentru a asigura siguranța utilizatorilor, a personalului de întreținere și persoanele care exercită supravegherea și controlul asupra funcționării în condiții de siguranță de ascensoare, lifturi, persoane din imediata vecinătate a catargului de ridicare, arborele de ridicare, ridicați de mașini și bloc sediul (dacă există), precum și protecția obiectelor la utilizarea ascensoarelor, ascensorilor în funcție de destinația lor, întreținerea și repararea acestora.
A cui lift și cine pentru ce în răspunsul?
- disponibilitatea și stocarea documentelor operaționale;
- personalul alocat, specialiștii responsabili pentru operarea în condiții de siguranță de supraveghere ascensoare, ascensoare, specialiști responsabili de bună stare, întreținerea și repararea, lift, liftul specialiștii responsabili pentru operarea în siguranță a ascensorului, liftul (în continuare - responsabili specialiști);
- a stabilit procedura de inspecție periodică, întreținerea și repararea ascensorului, ascensorului;
- setați formarea necesară și Regulamentul de procedură de verificare periodică a cunoștințelor instrucțiunilor de protecție a muncii și a instrucțiunilor de utilizare (în continuare - manual) au personalul de servire ascensoare, ascensoare, precum și testarea cunoștințelor Regulamentului de specialiști;
- caractere elaborate pentru specialiști responsabili și instrucțiuni pentru personalul de întreținere, jurnale de inspecție a ascensorului, ascensor, jurnale operaționale;
- Asigurarea disponibilității unor specialiști responsabili din Reguli, descrierea posturilor și instrucțiuni pentru operarea în siguranță a ascensoarelor, ascensoarelor și personalului de întreținere - instrucțiuni;
- asigurarea faptului că specialiștii responsabili respectă cerințele Regulamentului și ale fișelor de post, precum și personalul de operare cu instrucțiuni;
- să asigure retragerea ascensoare, ascensoare scoase din funcțiune după o anumită perioadă de funcționare, pregătire pentru diagnosticare tehnică, studiu;
- au fost luate măsuri pentru a preveni pătrunderea persoanelor neautorizate în locurile destinate localizării unității, echipamentelor electrice, echipamentelor de control și telemehanicii ascensorului, ascensorului;
- aplicarea prescripțiilor persoanelor autorizate;
- cu condiția ca suspendarea executării ascensorului, liftul pe cont propriu sau sub îndrumarea organismului de supraveghere de stat și de persoanele autorizate, în cazul premiselor, circumstanțele, amenințarea imediată a vieții și sănătății umane;
- a dezvoltat măsuri de localizare a și eliminarea consecințelor accidentelor, incidentelor și accidentelor pe lifturi, ascensoare, asistate organelor de supraveghere de stat, a asigurat participarea la investigarea tehnică a cauzelor accidentelor, incidentelor și accidentelor pe lifturi, ascensoare, precum și măsurile luate pentru eliminarea cauzelor accidentelor, accidentele, incidentele și prevenirea acestora;
- Au fost luate măsuri pentru a proteja viața și sănătatea lucrătorilor, asociate cu funcționarea lifturilor și ascensoarelor;
- au fost furnizate informații periodice agențiilor guvernamentale relevante despre accident, incident sau accident pe lift, ascensor;
- Accidentele, incidentele și accidentele la lift, ascensor sunt înregistrate;
- asigurarea participării persoanelor autorizate, inclusiv a managerilor, la inspecțiile privind respectarea cerințelor de securitate;
- furnizate de un specialist responsabil cu supravegherea funcționării în siguranță a ascensorului, ascensorului, controalelor, volumului și frecvenței acestora;
- a stabilit procedura de revizuire a rezultatelor inspecțiilor, eliminarea încălcărilor identificate și luarea unor măsuri concrete și eficiente pentru a preveni apariția acestora în viitor;
- a stabilit procedura de depozitare și contabilitate a emiterii cheilor din spațiile și dulapurile în care se află echipamentul ascensoarelor și ascensoarelor.
Pentru specialiști responsabili și personal de întreținere, trebuie să fie asigurate anumite ascensoare și ascensoare.
Având în vedere lista destul de mare de cerințe pentru cea mai recentă organizație de operare poate încheia un contract cu o organizație specializată, efectuarea de întreținere a echipamentului ascensorului. Activități de exploatare, întreținere, reparații de ascensoare, ascensoare, componente ale acestora și instrumente, inclusiv instrumente și dispozitive de siguranță, echipamente de control prin dispecer, efectuate de organizații, antreprenori, care au un permis special adecvat (licență) să efectueze în domeniul activităților de siguranță industriale, cu excepția cazului în caz contrar prevăzute de lege.
Astfel, este necesar să se facă distincția între lucrările efectuate în timpul întreținerii și reparațiile curente (majore).
Definiția întreținerii este inclusă în SNB 1.04.01-04 "Clădiri și structuri. Principalele cerințe privind starea tehnică și întreținerea structurilor de construcție și a sistemelor de inginerie, evaluarea caracterului adecvat pentru funcționare. " În special, întreținerea tehnică ar trebui înțeleasă ca un set de măsuri organizatorice și tehnice pentru a menține o stare funcțională și eficientă a structurilor de construcție prin eliminarea disfuncționalităților lor minore; menținerea parametrilor și modurilor de funcționare stabilite, ajustarea și reglarea sistemelor de inginerie; punerea în aplicare a lucrărilor de pregătire pentru perioadele de primăvară-vară și toamnă-iarnă ale anului.
Definițiile reparațiilor curente și majore sunt date în SNB 1.04.02-02 "Repararea, reconstrucția și restaurarea clădirilor și structurilor rezidențiale și publice".
Reparații majore ale clădirilor și structurilor - reparații asociate restabilirii calităților fizice, tehnice, estetice și de consum de bază ale clădirilor și structurilor pierdute în timpul funcționării. În timpul reparațiilor majore se efectuează reparații și înlocuirea ascensoarelor fără modificarea caracteristicilor lor tehnice.
Reparația actuală a clădirilor și a structurilor este repararea, care se efectuează pentru a preveni uzura ulterioară, reparația și repararea structurilor și echipamentelor tehnice ale clădirilor și structurilor. În timpul reparațiilor curente se efectuează numai eliminarea defecțiunilor sistemului de ridicare.
Astfel, înlocuirea completă a ascensoarelor și reparația acestora se efectuează reparații capitale ale clădirilor și structurilor din curentul - numai eliminarea eșecurilor instalațiilor de ridicare.
Fiecare ascensor trebuie să facă obiectul unei inspecții tehnice periodice. Activitățile de inspecție tehnică a ascensoarelor, ascensoarelor pot fi efectuate:
- inspecție tehnică completă - organism de supraveghere de stat;
- examinarea periodică și parțială tehnică - organul de supraveghere de stat sau organizație, un întreprinzător individual, având permisiunea de supraveghere de stat pentru efectuarea examinărilor tehnice de ascensoare, ascensoare.
Ascensoarele, elevatoarele aflate în serviciu fac obiectul unei inspecții tehnice periodice cel puțin o dată la 12 luni. Inspecția tehnică a lifturilor, ascensoarelor este menită să stabilească faptul că:
- ascensor, ascensor corespunde datelor pașaportului și cerințelor actelor normative, reglementărilor tehnice;
- lift, liftul este în stare bună, asigurându-se funcționarea sa în condiții de siguranță;
- documentația furnizată cu un ascensor, lift corespunde regulilor de funcționare a ascensoarelor, alte acte juridice normative tehnice;
- organizarea supravegherii și întreținerii ascensoarelor, ascensoarelor îndeplinesc cerințele Regulamentului, actelor normative, regulamentelor tehnice.
O inspecție tehnică extraordinară a ascensorului și a ascensorului se efectuează după:
- reconstrucție;
- modernizare;
- repararea componentelor critice, inclusiv elementele de înlocuire actuator hidro- (dispozitive, sigilii cilindru, și altele), cutii de viteze, frâne, cabluri, lanțuri, limitatoare de viteză, captator, dispozitive de joasă tensiune, încuietori pentru uși, elemente de circuit electric de siguranță, aranjamente deblocarea automată a ușilor cabinei etc .;
- demontarea și instalarea într-o locație nouă;
- sfârșitul duratei de viață desemnate;
- care funcționează degradarea sau eșecul, identificarea deteriorării (mecanice sau coroziune), deformarea reziduală, fisuri și alte părți daune, componente sau elemente ale acestora;
- accidente sau daune cauzate de o situație de urgență de natură naturală sau de natură umană.
Dacă finanțele cântă romantism ...
- starea tehnică a elementelor structurale, a echipamentului de inginerie și a clădirii ca întreg (uzură fizică);
- calitățile arhitecturale și de planificare ale clădirii și nivelul de îmbunătățire (uzură morală);
- durata de viață a componentelor structurale, a echipamentelor tehnice și a clădirii în ansamblu;
- planul general al orașului pentru cartierul în care se află clădirea;
- normele și normele de întreținere tehnică a clădirilor;
- disponibilitatea resurselor financiare.
Cu toate acestea, conform alin. 27 din Recomandările metodologice privind lista de obiecte revizuire a fondului de locuințe se face de către client, luând în considerare resursele financiare și materiale pentru reparația capitală a fondului locativ.
Interzicerea utilizării ascensoarelor
Enumerarea tulburări în care exploatarea ascensoare, elevatoare trebuie să fie interzise, fixate în capitolul 14 Reguli de operare ascensoare. Acestea includ:
- Defecțiuni care afectează funcționarea în siguranță a ascensorului, ascensorului, inclusiv:
- ușile cabinei (arborele, locul de aterizare) se deschid atunci când mașina se mișcă, cu excepția cazului în care aceasta este prevăzută de structură;
- când se apasă butonul de apelare, cabina încărcată intră în mișcare, iar cabina goală nu se află în mișcare;
- cabina vine în mișcare pe cont propriu;
- când apăsați butoanele "comenzi", ușile cu acționare automată nu sunt închise sau, la executarea comenzii, nu se deschid;
- Cabina în loc să se deplaseze în sus se mișcă în jos sau invers;
- precizia opririi automate a cabinei este mai mult decât acceptabilă;
- Cocoșul nu se oprește la platforma de aterizare (încărcare), pe care este numită sau direcționată prin comandă;
- ușa puțului (zona de aterizare) pot fi deschise în absența cabinei de pe scaun (încărcare) pe site-ul fără utilizarea unei chei speciale;
- nerespectarea ordinelor venite din postul de control și stațiile de apel;
- nu funcționează o conversație bidirecțională, un semnal sonor al participanților;
- nu sunt primite semnale la panoul operator;
- atunci când liftul, lift, există un zgomot exterior, bruște brusc, există un miros de arsură de izolare;
- Platformele de cabină, de aterizare (încărcare) nu sunt iluminate;
- paharul ferestrei de vizionare este rupt în ușile minei sau cabinei, tremurul, mirosul arderii sunt simțite;
- nu există capace de siguranță pe butoane și nu există acces la piese live;
- structurile metalice ale ascensorului, ascensorului sau corpului aparatelor electrice sunt tensionate;
- Nu blocați ușile din camera mașinilor și nu blocați încăperile.
2. Nerespectarea instrucțiunilor persoanei autorizate a autorității de supraveghere de stat.
3. Absența unui specialist responsabil pentru supravegherea funcționării în condiții de siguranță a ascensoarelor, lifturi, și (sau) profesionist, care este responsabil pentru buna stare, întreținerea și repararea de ascensoare, ascensoare, și (sau) profesionist, care este responsabil pentru funcționarea în siguranță a ascensorului, lift.
4. Lipsa unui personal instruit și experimentat.
5. Nerespectarea calendarului anchetei, diagnosticarea ascensoarelor, ascensoarelor.
În concluzie, trebuie remarcat faptul că, în prezența unor defecțiuni la echipamentul de ridicare trebuie să fie eliminate în timpul reparațiilor curente și întreținerea firmei prestatoare de servicii ascensoare (ZHREP, HBC, TSC, etc), o organizație cu care a semnat un acord corespunzător. Funcționarea ascensoarelor cu defecțiunile de mai sus este interzisă. Decizia de a interzice operațiunea este luată în mod independent de către operator sau la recomandarea autorității de supraveghere - Direcția supraveghere de inspecție pentru lucru în siguranță în Ministerul Industriei pentru Situații de Urgență al Republicii Belarus.
În același timp, înlocuirea echipamentului de ridicare este posibilă numai cu revizia lor. Periodicitatea reviziei echipamentului de ridicare este determinată în conformitate cu paragraful 7 al Recomandărilor Metodologice de mai sus pe baza următoarelor elemente:
- starea tehnică a elementelor structurale, a echipamentului de inginerie și a clădirii ca întreg (uzură fizică);
- calitățile arhitecturale și de planificare ale clădirii și nivelul de îmbunătățire (uzură morală);
- durata de viață a componentelor structurale, a echipamentelor tehnice și a clădirii în ansamblu;
- planul general al orașului pentru cartierul în care se află clădirea;
- normele și normele de întreținere tehnică a clădirilor;
- disponibilitatea resurselor financiare.
Lista obiectelor pentru repararea capitalelor de locuințe este întocmită de către client, luând în considerare resursele financiare, materiale pentru repararea capitalei fondului de locuințe. În lipsa resurselor financiare, chiar dacă este imposibil să se exploateze ascensoarele și să se dezvolte resursele proprii, înlocuirea lor va fi imposibilă. Defectele existente (defecțiuni) trebuie eliminate prin efectuarea de reparații de întreținere și întreținere a ascensoarelor.